საქორწინო ხელშეკრულება ცალკეული ქონებრივი უფლებები. ბიზნეს პორტალი წარმატებისთვის. შეთანხმება საქორწინო ქონების გაყოფის შესახებ

მოქალაქე რუსეთის ფედერაციადა რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე, დაქორწინებული, რეგისტრირებული 2019 წელს, სარეგისტრაციო ნომერი No., ქორწინების მოწმობა No., სერია, შემდგომში „მეუღლეები“, ნებაყოფლობით, ურთიერთშეთანხმების საფუძველზეორმხრივი ქონებრივი უფლებებისა და მოვალეობების გადასაწყვეტად, როგორც ქორწინებაში, ასევე მისი შეწყვეტის შემთხვევაში, ჩვენ გავაფორმეთ ეს საქორწინო ხელშეკრულება შემდეგნაირად:

1. ჩვენ, მეუღლეები, ამ ხელშეკრულებით ვცვლით კანონით დადგენილ ერთობლივ საკუთრების რეჟიმს და ვადგენთ მეუღლეთა ცალკეული ქონების რეჟიმს მოძრავი და მოძრავი. უძრავი ქონება, შემდგომში „ქონება“, რომელიც შეძენილია ამ ხელშეკრულების დადებამდე და იმ ქონების მიმართ, რომელიც მომავალში ქორწინების დროს გამოუჩნდება თითოეულ მეუღლეს. თითოეული მეუღლის ქორწინებამდელი ქონება თითოეული მეუღლის კერძო საკუთრებაა და მისი აღიარება შეუძლებელია ერთობლივი ქონებაარავითარ შემთხვევაში.
2. ჩვენ შორის მიღწეული შეთანხმების შესაბამისად ვამყარებთ რეჟიმს ცალკე ქონებათითოეული მეუღლის ქონებასთან დაკავშირებით, პრინციპზე დაყრდნობით:
   • ერთ-ერთი მეუღლის სახელზე სათანადოდ რეგისტრირებული უძრავი ქონება არის მეუღლის კერძო საკუთრება, რომლის სახელზეც განხორციელდა უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაცია ან შედგენილი იქნა დოკუმენტები, ან ჩანაწერები, ან სხვა დოკუმენტები.
3. მეუღლეები შეთანხმდნენ, რომ ქორწინების დროს შეძენილი, მეუღლის სახელზე რეგისტრირებული ბინა, როგორც ქორწინების დროს, ასევე მისი დაშლის შემთხვევაში, აღიარებულია მეუღლის საკუთრებად. მითითებული ბინა საერთო ფართით შედგება ოთახებისგან, ბინა მდებარეობს სართულზე. აღნიშნული ბინა ეკუთვნის საფუძველს.
4. ერთ-ერთი მეუღლის კერძო საკუთრებად აღიარებული ქონება ინახება მეუღლის მესაკუთრის ხარჯზე, არ ექვემდებარება გაყოფას განქორწინების შემთხვევაში, არ შეიძლება აღიარებულ იქნეს მეუღლის ერთობლივ საკუთრებად, თუნდაც დადგინდეს, რომ ინვესტიციები განხორციელდა ერთ-ერთი მეუღლის ქორწინების ან შრომის დროს, რამაც მნიშვნელოვნად გაზარდა ამ ქონების ღირებულება.
5. ყოველი მეუღლის მფლობელის პირადი საკუთრება მის სრულ, განუყოფელ და უპირობო განკარგულებაშია და მეუღლის მესაკუთრის მიერ რუსეთის ფედერაციაში ან მსოფლიოს ნებისმიერ სხვა ქვეყანაში დადებული ქმედება, ოპერაცია, გარიგება გაზრდის, შემცირების მიზნით. ქონების შემადგენლობას, ან მისგან შემოსავლის მიღებას სარგებლობით ან სხვა სარგებლით, არ საჭიროებს მეორე მეუღლის თანხმობას ან თანხმობას. ცალკე საკუთრებაში დაქვემდებარებული ქონება გასხვისდება მესაკუთრის მეუღლის მიერ მეორე მეუღლის თანხმობის ან თანხმობის გარეშე. გასხვისებული ქონებიდან მიღებული სახსრები ეკუთვნის მეუღლეს, რომლის მფლობელიც იყო ქონება.
6. საბანკო დეპოზიტები და სახსრები, როგორც რუბლებში, ასევე ნებისმიერ ვალუტაში, ინახება მსოფლიოს ნებისმიერ ბანკში, სხვა საკრედიტო დაწესებულებაში და ორგანიზაციაში, რომელიც გაიხსნა ამ ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ, როგორც რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე, ასევე ნებისმიერ სხვა სახელმწიფოში. მათზე პროცენტის სახით, აღიარებულია მეუღლის საკუთრებად, რომლის სახელზეც ისინი მზადდება.
7. პირადი მოხმარების ნივთები (ტანსაცმელი, ფეხსაცმელი და სხვა), თუმცა შეძენილი ქორწინების დროს საერთო სახსრებიმეუღლეები აღიარებულია მეუღლის საკუთრებად, რომელმაც გამოიყენა ისინი.
8. ქორწინების დროს შეძენილი სამკაულები და სხვა ფუფუნების ნივთები აღიარებულია მეუღლის საკუთრებად, რომელმაც გამოიყენა ისინი ქორწინების დროს და მისი დაშლის შემთხვევაში.
9. ერთ-ერთი მეუღლის მიერ ქორწინების დროს მემკვიდრეობით ან სხვა უსასყიდლო გარიგებით მიღებული ქონება აღიარებულია მის საკუთრებად, მაშინაც კი, თუ კანონით დადგენილ შემთხვევებში გადახდილი გადასახადები გადახდილია ფულირომლებიც ერთობლივი საკუთრებაა.
10. კანონით ან ამ ხელშეკრულების დებულებების შესაბამისად ერთ-ერთი მეუღლის საკუთრებაში არსებული ქონება არ შეიძლება აღიარებულ იქნეს ერთობლივ საკუთრებად იმის საფუძველზე, რომ ქორწინების დროს განხორციელდა ინვესტიცია მეორე მეუღლის საერთო სახსრებიდან ან პირადი სახსრებიდან, რამაც მნიშვნელოვნად გაზარდა ამ ქონების ღირებულება.
11. მეუღლეების ან ერთ-ერთი მათგანის მიერ ქორწინების დროს მიღებული საჩუქრები არის მეუღლის პირადი საკუთრება, რომლის სახელზეც ისინი მზადდება.
12. ქორწინების დროს შეძენილი აქციები და სხვა ფასიანი ქაღალდები (გარდა გადამტანი ფასიანი ქაღალდებისა), აგრეთვე მათზე დივიდენდები ქორწინების დროს და მისი დაშლის შემთხვევაში ეკუთვნის მეუღლეს, რომლის სახელზეც რეგისტრირებულია აქციების და სხვა ფასიანი ქაღალდების შეძენა.
13. ერთ-ერთი მეუღლის მიერ დადგენილი წესით შექმნილი იურიდიული პირები, აგრეთვე ქორწინების დროს შეძენილი კომერციული ორგანიზაციების ქონებასა და შემოსავალში წილები, ქორწინების პერიოდში და მისი დაშლის შემთხვევაში, არის მეუღლის საკუთრება. არის დამფუძნებელი ან/და მონაწილე ან/და აქციონერი და რომლის სახელზეც რეგისტრირებულია წილის (წილების) შეძენა.
14. ვალები და ობლიგაციებიმესამე პირების მიმართ ყოველი მეუღლის მიერ ამ ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ გაცემული სესხების პროცენტი აღიარებულია მეუღლის პირად ვალებად, რომელმაც ისინი გააკეთა. მეორე მეუღლე არ არის პასუხისმგებელი ამ ვალდებულებებზე. მხარეები გარანტიას იძლევიან, რომ ამ ხელშეკრულების დადების მომენტში თითოეულ მათგანს არ აქვს ვალი მესამე პირების მიმართ. მხარე, რომელმაც დამალა ხელშეკრულების გაფორმების დღის მდგომარეობით დავალიანების ან სხვა შეუსრულებელი ქონებრივი ვალდებულებების არსებობა, ამ ვალდებულებებზე პასუხისმგებელია პირადი ქონებით.
15. ჩვენ, მეუღლეები, ვაცხადებთ, რომ ეს პირობები საქორწინო კონტრაქტიარცერთ ჩვენგანს არ აყენებს მძიმე მინუსში.
16. ეს ხელშეკრულება ძალაში შედის ამ ხელშეკრულების ხელმოწერის მომენტიდან.
17. საქორწინო კონტრაქტი შეიძლება შეიცვალოს ან შეწყდეს ორივე მხარის შეთანხმებით, ერთ-ერთი მეუღლის თანხმობის არარსებობის შემთხვევაში, სასამართლო პროცედურა. საქორწინო კონტრაქტის ცვლილების ან შეწყვეტის შესახებ შეთანხმება ექვემდებარება ნოტარიუსს. დაუშვებელია საქორწინო კონტრაქტის შესრულებაზე ცალმხრივი უარი.
18. მეუღლეები იცნობენ ნოტარიუსს სამართლებრივი შედეგებიმათ მიერ არჩეული ქონების სამართლებრივი რეჟიმი, მათ შორის სამკვიდრო მასის დადგენის პროცედურაში ცვლილებები.
19. თითოეული მეუღლე ვალდებულია აცნობოს თავის კრედიტორებს ამ საქორწინო ხელშეკრულების დადების, ცვლილების ან შეწყვეტის შესახებ.
20. ყველაფერში, რაც არ არის რეგულირებული ამ ხელშეკრულებით, მეუღლეები იხელმძღვანელებენ რუსეთის ფედერაციის საოჯახო კოდექსის ნორმებით, ხოლო მასში მარეგულირებელი წესების არარსებობის შემთხვევაში - Სამოქალაქო კოდექსიდა სხვა ფედერალური სამოქალაქო კანონები.
21. ნოტარიუსმა მხარეებს განუმარტა რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 256-ე მუხლის 1-ლი ნაწილის, 450-ე მუხლის 1-ლი ნაწილის, 451-ე მუხლის შინაარსი.
22. მხარეები თანაბრად იხდიან ამ ხელშეკრულების დადების ხარჯებს.
23. ეს შეთანხმება შეიცავს მხარეებს შორის მთლიან შეთანხმებას წინამდებარე საკითხთან დაკავშირებით და ანაცვლებს და ბათილდება ყველა სხვა ვალდებულება ან წარმოდგენა, რომელიც შეიძლება მიღებულ იქნა ან გაკეთებულიყო მხარეთა მიერ, იქნება ეს ზეპირი თუ წერილობითი, ამ ხელშეკრულების გაფორმებამდე.
24. ხელშეკრულების მხარეებმა ნოტარიუსის თანდასწრებით განაცხადეს, რომ მათ არ აქვთ ქმედუნარიანობა, ჯანმრთელობის მიზეზების გამო შეუძლიათ დამოუკიდებლად ისარგებლონ თავიანთი უფლებებით და შეასრულონ თავიანთი მოვალეობები, არ აწუხებდნენ მხედველობის ან სმენის დაავადებებს ან სხვა დაავადებებს. მათ შორის ფსიქიკური აშლილობა) ხელს უშლის მათ გააცნობიერონ ხელმოწერილი ხელშეკრულების არსი და მისი დადების გარემოებები, ასევე არ არიან ისეთ მდგომარეობაში, რომ ვერ გააცნობიერონ თავიანთი ქმედებების მნიშვნელობა ან მართონ ისინი, რომ არ ჰქონდეთ მათ იძულებითი გარემოებები. ეს გარიგება მათთვის უკიდურესად არახელსაყრელ პირობებში განხორციელდეს.
25. ეს ხელშეკრულება შედგენილია სამ ეგზემპლარად, რომელთაგან ერთი ინახება ნოტარიუსის საქმეებში, დანარჩენები გაცემულია ყველასათვის.

ახლა ბევრი ჩვენი თანამემამულე ფიქრობს საქორწინო ხელშეკრულების დადების აუცილებლობაზე.

განსაკუთრებით საინტერესოა განცალკევების შეთანხმება. რა ქონებაზე დგება ხელშეკრულება, შესაძლებელია თუ არა ხელშეკრულების პირობების შეცვლა?

ძვირფასო მკითხველებო!ჩვენს სტატიებში საუბარია ტიპურ გადაწყვეტილებებზე სამართლებრივი საკითხები, მაგრამ თითოეული შემთხვევა უნიკალურია.

თუ გინდა იცოდე როგორ მოვაგვაროთ ზუსტად თქვენი პრობლემა - დაუკავშირდით ონლაინ კონსულტანტის ფორმას მარჯვნივ ან დარეკეთ ქვემოთ მოცემულ ნომრებზე. ეს არის სწრაფი და უფასო!

საქორწინო კონტრაქტის არსი

ამის მთავარი აზრი იურიდიულად არის მნიშვნელოვანი დოკუმენტიარის ის, რომ უძრავი ქონების, ფასიანი ქაღალდების, დეპოზიტების და სხვა ქონებრივი აქტივების მფლობელმა, წარუმატებლობის შემთხვევაში, არ უნდა მისცეს ნახევარი, ან უფრო მეტიც, მეუღლეს, რომელსაც არ აქვს წილი ან ეზო. ქორწინება.

როგორც ირკვევა, ეს მრავალმხრივი შეთანხმების მხოლოდ ერთი მხარეა. ცალკე ქონების რეჟიმი ასევე საჭიროა შემდეგ შემთხვევებში:

• ქმარი-მეწარმემეწარმეობის სფეროში მოქმედების თავისუფლების მიზნით (მეუღლის შფოთვის აღმოსაფხვრელად ქირავნობის, გაყიდვის, ყიდვის და სხვა ქმედებებისას, რომლებიც საჭიროებენ მეორე ნახევრის ნოტარიულად დამოწმებულ თანხმობას);
• ქორწინება იფეთქებს ყველა ნაკერს და არის საჭიროება დაიცავით თქვენი ქონება გაყოფისგან;
• დაიცავით ქონება კონფისკაციისგან, წარუმატებელი გარიგების ან კანონის წერილის დარღვევის შემთხვევაში;
• ვ არათანაბარი ქორწინებარომ, ვინც უფრო წარმატებულია, სურს დაიცვას თავისი ქონება თავდასხმებისგანნაკლებად იღბლიანი მეუღლე.

როგორც ზემოაღნიშნულიდან ჩანს, ყველა საქორწინო ხელშეკრულების არსი კონცენტრირებულია ცოლ-ქმრის ქონებრივი უფლებების უზრუნველყოფაში. ასეთი გარიგების არსებობა დაზოგავს ნერვებს და ფულს სასამართლოსთვის განქორწინების შემთხვევაში, რადგან თითოეულმა წყვილმა კარგად იცის, ვინ რას იღებს განშორების შემთხვევაში.

შესაძლებელია თუ არა ასეთი ხელშეკრულების გაფორმება უკვე დაქორწინებულობისას?

საოჯახო კოდექსი მკაფიოდ არეგულირებს საქორწინო ხელშეკრულების დადების წესს. მთავარია, რომ წყვილმა გადაწყვიტოს, ვის რა უნდა ჰქონდეს ოჯახში უძრავი ქონება.

ხელშეკრულების დადება უნდა იყოს შეგნებული ნაბიჯი.ხშირად ის პროცესშია თანაცხოვრება საჭიროა ოჯახის ქონების დაცვამისი ფლობისა და განკარგვის უფლების გადაცემა ერთ-ერთ მეუღლეზე.

41-ე მუხლის პირველი პუნქტის შესაბამისად ოჯახის კოდი RF ქორწინების ხელშეკრულება შეიძლება დაიდოს როგორც ადრე სახელმწიფო რეგისტრაციაქორწინება და ქორწინების ნებისმიერ დროს.

შედგენილი თარიღამდე ოფიციალური ქორწილი, ხელშეკრულება მხოლოდ ფურცელია და ძალას იძენს მხოლოდ რეესტრის ოფისის მიერ დაფიქსირებული თარიღიდან.

ქონების ტიპების შესახებ

ოჯახის მიერ თანაცხოვრების პერიოდში შეძენილ ქონებას ერთობლივი ქონება ეწოდება.

ერთობლივი საკუთრება ასევე მოიცავს:

• ორივე მეუღლის ყველა სახის შემოსავალი,
• პენსიები,
• სტიპენდიები,
• შემოსავალი ოთხიდან ერთ-ერთის ინტელექტუალური შრომით.

აქ არის ნიუანსი: მხოლოდ შემოსავალი განიხილება ზოგადად, ხოლო თავად ინტელექტუალური საქმიანობის შედეგი ითვლება პიროვნულად, როგორც ხელოვნება. 1228 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი.

ერთობლივი

რაც არ უნდა მაგარი მეწარმე იყოს ოჯახის წარმომადგენელი, ყველაფერი, რასაც ქორწინებისას შოულობს, საერთო ოჯახის საკუთრებაა.

ერთობლივი საკუთრება მოიცავს:

1. ბინები, სახლები, მიწის ნაკვეთები,
2. მანქანები, იახტები, თვითმფრინავები,
3. ფასიანი ქაღალდები,
4. დანაზოგი ბანკში,
5. აქციები, სახსრები კომპანიების საწესდებო კაპიტალში.

ყველაფერი, რაც წყვილმა შეიძინა, მიუხედავად იმისა, ვისი სახელია, არის საერთო, ან ერთობლივი და, საჭიროების შემთხვევაში, იყოფა კანონით.თუ მეუღლე იმ დროს იმყოფებოდა მშობლის შვებულებაში და არ მუშაობდა, მას უფლება აქვს მთლიან ქონებაში თავისი წილი.

Კერძო საკუთრება

პირადი საკუთრება ეხება საგნებს, ნივთებს ინდივიდუალური გამოყენებისთვის - პირადი ნივთები, მუსიკალური ინსტრუმენტები, რომლებიც საგანია პროფესიული საქმიანობაერთ-ერთი მეუღლე, თუნდაც ეს ყველაფერი შეძენილი იყოს ქორწინების დროს.

მეუღლისთვის მიცემული ძვირადღირებული ნივთები ჩაითვლება მის პირად საკუთრებად. მაგრამ სამკაულები და ფუფუნების ნივთები, მაგალითად, ნახატები, იშვიათობა და ანტიკვარიატი რჩება ერთობლივ საკუთრებაში და ექვემდებარება გაყოფას.

ცალკე გამოყენება

რაც შეეხება ცალკე საკუთრებას, ის მოიცავს:

1. ყველაფერი, რაც თითოეულმა წყვილმა შეიძინა ალიანსის დადებამდე,
2. საჩუქრის ხელშეკრულებით მიღებული ქონება,
3. მემკვიდრეობით მიღებული ნებისმიერი ქონება.

შეცვლა და გაფართოება

თუ ხელშეკრულება ვადიანია, მაშინ ყველაფერი, რაც შეძენილი იქნება დასრულების თარიღის შემდეგ, იურიდიულად კლასიფიცირდება როგორც ერთობლივი ან პირადი საკუთრება. Კანონში ერთობლივად შეძენილი ქონება ორად გაიყოფა, თუ საქორწინო ხელშეკრულების ვადა ამოიწურება.

საქორწინო გარიგების ღია ვერსიით, მისი მოქმედება გავრცელდება შემდგომში შეძენილ ქონებაზე (პუნქტი 2, პუნქტი 1, RF IC 42 მუხლი), მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ეს გათვალისწინებულია ხელშეკრულებით.

საქორწინო კონტრაქტიოჯახურ ურთიერთობებში ნებისმიერ დროს შეიძლება შეივსოს, შეიცვალოს, გაგრძელდეს და შეწყდეს კიდეც ორმხრივი თანხმობამეუღლეები ან სასამართლო.

რა შეიძლება იყოს საქორწინო ხელშეკრულების საგანი?

საქორწინო კონტრაქტის ნაწილის საგანი შეიძლება იყოს:

1. ფული;
2. შემოსავალი პროცენტის, ქირის სახით;
3. მოძრავი და უძრავი ქონება;
4. სესხები და სხვა ვალდებულებები.

სპეციალური საუბარია სესხებზე. მაგალითად, თუ მეუღლეებს შორის გარიგების დადების დროს ერთ-ერთ მათგანს აქვს დიდი საკრედიტო ვალდებულებები, მაშინ ეს უნდა იყოს განხილული და დაფიქსირებული მოცემული ვალი ზუსტად იმ მეუღლისთვის, რომელმაც ეს ვალი გაიღო.

ეს სწორი გადაწყვეტილება, წინააღმდეგ შემთხვევაში, განქორწინების დროს, სესხი შეიძლება თანაბრად გაიყოს.

შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ ქორწინების ხელშეკრულების ნიმუში ცალკეულ ქონებაზე.

მაგრამ არის ერთი პირობა: ბანკს უნდა ეცნობოს ასეთი ხელშეკრულების არსებობის შესახებ, ან კიდევ უკეთესი, მოგვაწოდეთ ამონაწერი ხელშეკრულებიდან.

ზოგადად, ხელშეკრულების შედგენის ეს მომენტი საკმაოდ დელიკატურია და სავალდებულოა გამოცდილი იურისტების ჩართვაწინააღმდეგ შემთხვევაში.

მეუღლეთა პასუხისმგებლობა

ხელმოწერით წყვილის წარმომადგენელი ეთანხმება გარიგების შინაარსს. ეს არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ შეგიძლიათ „დაკიდოთ“ მთელი თქვენი ვალი სხვა ქორწინების პარტნიორზე, ან უსამართლოდ გაყოთ ისინი.

ნაშრომის მომზადებისას გამოყენებული უნდა იყოს სამართლიანი დაყოფის პრინციპი.

თუ ურთიერთობის გაწყვეტის შემდეგ ერთ-ერთმა მხარემ არ შეასრულა ხელშეკრულების პირობებიდა მიაყენა მატერიალური და მორალური ზიანი, მაშინ შეიძლება მიიპყრო სამართლებრივი პასუხისმგებლობა, კერძოდ:

• ზიანის ანაზღაურება;
• ჯარიმების გადახდა;
• სხვისი ქონებით სარგებლობისთვის პროცენტის გადახდა და ა.შ.

ეს ჯარიმები გათვალისწინებულია ხელოვნებაში. 393 – 397 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი. ხელშეკრულების ხელმომწერი ვალდებულია შეასრულოს მისი პირობებითორემ გააკეთებენ განსაცდელებიდა უსიამოვნო დაპირისპირება ყოფილ მეუღლესთან.

ძალაში შესვლისა და შეწყვეტის პროცედურა

საქორწინო ხელშეკრულება ძალაში შედის ნოტარიულად დამოწმებისა და სახელმწიფო ბაჟის გადახდის შემდეგ. ასეთი ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს, თუ:

1. მისი მოქმედების ვადა ამოიწურა;
2. საქორწინო კავშირები ოფიციალურად გაწყვეტილია;
3. ხელშეკრულება წყდება;
4. ერთ-ერთი წყვილი გარდაიცვალა;
5. გარიგება გამოცხადებულია ბათილად ან ბათილად.

საქორწინო ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს ურთიერთშეთანხმებით ან ცალმხრივად, სასამართლოს ჩარევით.

თქვენ შეგიძლიათ შეცვალოთ ხელშეკრულების პირობები ნებისმიერ დროს.ეს ხდება ორმხრივი ხელმოწერებით წერილობითი დოკუმენტის შედგენით. ხელმოწერის შემდეგ, არსებული ხელშეკრულების დამატებები ძალაშია. ახალი პირობები, ხელშეკრულებაში ცვლილებების შეტანის დღიდან.

შესაძლოა რამდენიმე ცვლილება მოხდეს, თუ წყვილის ორივე წარმომადგენელი თანახმაა.

სანოტარო დამოწმება

- პირობა სავალდებულოაშესაბამისად ფედერალური კანონი 2015 წლის 29 დეკემბრის No391-FZ ნაშრომი შედგენილია გათვალისწინებით კანონით გათვალისწინებულიწესები, 3 ეგზემპლარად.

ერთი ეგზემპლარი ინახება ნოტარიუსში, ხოლო დანარჩენი ორი რჩება გარიგების თითოეული მხარის ხელში.

ასეთი გარიგებები საკუთრებაა, და ამიტომ ექვემდებარებიან სახელმწიფო მოვალეობას.

ხელოვნების მე-5 პუნქტის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 333.24, სახელმწიფო გადასახადის ოდენობა შეიძლება იყოს ხელშეკრულების თანხის 0,5 პროცენტი, მაგრამ არანაკლებ 300 რუბლი და არაუმეტეს 20,000 რუბლი.

წინასაქორწინო შეთანხმება ქონების გამიჯვნის შესახებ - გარიგება ცოლ-ქმარს შორისმათი ქონების გამოყენებისა და ფლობის უფლებასთან დაკავშირებით. განშორების შემთხვევაში - ეს არის ყველაზე ცივილიზებული გზა თქვენი ქონების გასაზიარებლად სასამართლოებისა და სკანდალების გარეშე.

ამავდროულად, თამაში უნდა იყოს სამართლიანი, ანუ მიუღებელია შემოსავლის დამალვა და მოგების დამალვა, ისევე როგორც სახელშეკრულებო ვალდებულებების შეუსრულებლობა.

Ერთ - ერთი შესაძლო ვარიანტებისაქორწინო კონტრაქტი.

რა არის წინასაქორწინო შეთანხმება?

საქორწინო კონტრაქტი არის გარიგება, შეთანხმება მეუღლეებს ან პირებს შორის, რომლებიც აპირებენ დაქორწინებას, რომლის მიხედვითაც ისინი ანაწილებენ ახლანდელ და მომავალ ქონებას ერთმანეთში. საქორწინო კონტრაქტის მიხედვით, ყველაფერი შეიძლება გადავიდეს ერთი მხარიდან მეორეზე. რეალური უფლებანებისმიერი ნივთისთვის, რომელიც არ არის შეზღუდული მიმოქცევაში. ეს ნიშნავს, რომ ერთი მეუღლე ან მომავალი მეუღლეუფლება აქვს სხვას გადასცეს საკუთრების, ფლობის, განკარგვის უფლება - უფლებათა ერთობლიობაში ან ცალ-ცალკე - მოძრავ და უძრავ ქონებაზე, მათ შორის ცხოველებზე.

ასევე, საქორწინო კონტრაქტი განსაზღვრავს გამოყენების წესს საერთო საკუთრება. იმ შემთხვევაშიც კი, თუ ნივთის საკუთრება გადაეცემა ერთ მეუღლეს, მეორეს აქვს უფლება გამოიყენოს ნივთი სპეციფიკიდან გამომდინარე. საოჯახო სამართალი. შეუძლებელია მეუღლის აკრძალვა საერთო საკუთრების სარგებლობისთვის - ეს ეწინააღმდეგება მნიშვნელობას საოჯახო სამართლებრივი ურთიერთობები. მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ შეზღუდოთ გამოყენების უფლება საქორწინო კონტრაქტის ტექსტში გამოყენების გარკვეული პირობების დადგენით.

ნორმები სამართლებრივი რეგულირებასაქორწინო კონტრაქტი საშუალებას გაძლევთ დაამყაროთ რეჟიმი მეუღლეთა ურთიერთშენარჩუნების პირობებით ან მის გარეშე. პირობითი მოვლა გათვალისწინებულია ხელშეკრულებით მკაცრად განსაზღვრულ შემთხვევებში, საქმის არარსებობის შემთხვევაში კი არ არის გათვალისწინებული. კონტენტი პირობების გარეშე მოცემულია ყველა შემთხვევაში.

შეთანხმებით მხარეებს უფლება აქვთ დაადგინონ ერთობლივი ხარჯების გაწევის პროცედურა. გამოვლენილი კონცეფციაკანონში არ არის „საოჯახო ხარჯები“ და არც შესაძლო ხარჯების ჩამონათვალი. ყველაზე ზოგადი გაგებით, ეს არის ყველა ის ხარჯი, რომელიც გაჩნდა და შეიძლება წარმოიშვას ოჯახს რაიმეზე. მნიშვნელოვანია, რომ მეუღლის პირადი ხარჯები ყოველთვის არ ემთხვეოდეს ოჯახის ხარჯებს. ამ შემთხვევაში მეუღლეს უფლება აქვს არ მიიღოს მონაწილეობა მეორე მეუღლის პირად ხარჯებში.

ნებისმიერი სხვა დებულება, რომელიც ეხება ქონებას ან ქონებრივი ვალდებულებები. ამომწურავი სია შესაძლო პირობებიკანონი არ ითვალისწინებს საქორწინო ხელშეკრულებას.

საქორწინო კონტრაქტის ყველა პირობა უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ მოთხოვნებს:

1. დადებული იყოს ხელშეკრულება მხარეთა მიერ ნებაყოფლობით;
2. შეასრულოს კანონის მოთხოვნები;
3. ნუ დააყენებთ არცერთ მხარეს არახელსაყრელ მდგომარეობაში.

ჩვენმა იურისტებმა იციან პასუხი თქვენს კითხვაზე

ან ტელეფონით:

რა ქონებრივი რეჟიმები შეიძლება დაწესდეს საქორწინო ხელშეკრულებით?

• ხელშეკრულებაში შეიძლება განისაზღვროს მეუღლეთა ქონების სამართლებრივი რეჟიმი – მაგალითად, ამ რეჟიმის ქვეშ დარჩეს მხოლოდ გარკვეული სახის ქონება ან კონკრეტული ნივთები.
• ხელშეკრულებით ასევე შეიძლება დადგინდეს საზიარო საკუთრების რეჟიმი, რომელიც მიუთითებს მკაფიოდ განსაზღვრულ წილებს მთელ ქონებაში ან რომელიმე კონკრეტულში.
• და ბოლოს, ხელშეკრულება შეიძლება ითვალისწინებდეს მეუღლეთა ცალკეულ ქონებას – მაგალითად, ქონების მესაკუთრე იქნება მისი მყიდველი ან ის, ვინც დაარეგისტრირა ქონება მის სახელზე. ასევე შესაძლებელია ყველა ქონების დასახელება თითოეული ნივთის მფლობელის მითითებით. განქორწინების შემთხვევაში გათვალისწინებულია განცალკევებული ქონება, მაგრამ მეუღლეებს უფლება აქვთ აირჩიონ ის, როგორც ძირითადი ქონებრივი რეჟიმი ქორწინების პერიოდში.

რა არის ცალკე საკუთრების რეჟიმი?

განცალკევებულ ქონებას აზრი მხოლოდ ქორწინებაში აქვს. ეს არის კერძო საკუთრების სახეობა. თვით სიტყვა „განცალკევება“ მიუთითებს იმაზე, რომ მხარეებს შორის შეიძლება არსებობდეს ერთობლივი ქონება, მაგრამ მათ ეს ქონება გაინაწილეს.

ერთობლივი საკუთრების ურთიერთობა კანონის ძალით ყალიბდება მხოლოდ მეუღლეებს შორის(მაგალითად, მემკვიდრეები თანამფლობელები ხდებიან მემკვიდრეობით გამოძახების ფაქტის გამო). ყველა სხვა კუთხით, ორი ან მეტი მფლობელის ქონება ითვლება საერთო – ერთობლივად ან საზიარო.

ცალკეული ქონების მაგალითები და მათი ფორმულირების ვარიანტები საქორწინო კონტრაქტის ტექსტში:

• მეუღლის მიერ მიღებული შემოსავალი არის მიმღების საკუთრება;
• ხელშეკრულების მოქმედების ვადის განმავლობაში შეძენილი უძრავი ქონება ხდება მისი რეგისტრირებული პირის საკუთრება;
• პირადი შვილობილი ნაკვეთის საქმიანობის შედეგად მიღებული ფერმის ცხოველების შთამომავლობა ხდება საკუთრება (მიუთითეთ მეუღლის პირადი მონაცემები).

წინასაქორწინო შეთანხმება (კონტრაქტი) ეფუძნება შეთანხმებას ორ მხარეს შორის, რომლებიც დაქორწინებულები არიან ან აპირებენ ერთის დადებას. საქორწინო ხელშეკრულების არსი მდგომარეობს იმაში, რომ მეუღლეებს სურთ განსაზღვრონ ქონებრივი უფლებებისა და მოვალეობების ბედი, რომელიც ვითარდება მათი თანაცხოვრების დროს, ასევე განქორწინების შემთხვევაში.

ასე რომ, თუ ერთ-ერთ მეუღლეს არ სურს სამომავლოდ მისი პირადი დანაზოგით შეძენილი ბინა გაიზიაროს, მაშინ ქორწინების რეგისტრაციამდე საქორწინო ხელშეკრულების გაფორმებით, ეს ქონება მისი დაშლის შემდეგ არ ექვემდებარება გაყოფას.

ან სხვა მაგალითი, (გამოიყენება უცხო ქვეყნებითუ ერთ-ერთი მეუღლე ჩაიდენს მრუშობას ან სხვა დანაშაულს, მაშინ მას ჩამოერთმევა ყველა უფლება ქონებაზე. ერთობლივი ქონებაგათხოვილი.

ამ სტატიაში:

საქორწინო ხელშეკრულების (ხელშეკრულების) დადების პროცედურა.

სტატიაში ჩვენ გეტყვით რა პირობებში და რატომ იდება საერთოდ საქორწინო ხელშეკრულება და გამოვყოფთ კრიტერიუმებს, რომლითაც იგი დგება. მოდით, მკითხველის ყურადღება მივაპყროთ ფუნდამენტურს მნიშვნელოვანი პუნქტებიმისი შესრულებისა და მხარეთა შეთანხმებისას.

დასკვნა საქორწინო ხელშეკრულებაარ არის მეუღლეების პასუხისმგებლობა, რადგან ეს არ არის გათვალისწინებული კანონით. მომავალი მეუღლეები ცალკეულ ქონებაზე ნებაყოფლობით და ურთიერთშეთანხმებით დებენ საქორწინო ხელშეკრულებას.

თუ ისინი დადებენ ასეთ შეთანხმებას, მაშინ მას აქვს იურიდიული ეფექტი წარმოშობაზე ოჯახური ურთიერთობები. საქორწინო კონტრაქტის არარსებობის შემთხვევაში ექვემდებარება მეუღლეთა ურთიერთობას საოჯახო სამართალი.

რომლის მიხედვითაც, ქორწინების დროს შეძენილი ქონება ერთობლივი საკუთრებაა და თანაბარ ნაწილებად იყოფა.

საქორწინო კონტრაქტის დადების შესაძლებლობა შესაძლებელია როგორც ქორწინებამდე, ასევე რეესტრის ოფისში რეგისტრაციის შემდეგ, ასევე პროცესის დროს. ოჯახური ცხოვრება. ერთადერთი განსხვავება ისაა, რომ საქორწინო კონტრაქტის დასაწყისი გამოითვლება მეუღლეების მიერ მისი დადების მომენტიდან.

ფორმის მიხედვით, საქორწინო ხელშეკრულება უნდა შედგეს წერილობით და შემდგომ დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ. შესაბამისად, თითო ეგზემპლარი ინახავს თითოეულ მეუღლეს, თითო კი ნოტარიუსს.

ნოტარიულად დამოწმება საქორწინო კონტრაქტს უფრო მეტ ფორმალურობასა და საჯაროობას ანიჭებს. ინფორმაცია, რომელიც ცნობილი გახდა საქორწინო ხელშეკრულებით, არ შეიძლება ნოტარიუსის გავრცელება პასუხისმგებლობის საფრთხის ქვეშ.

საქორწინო ხელშეკრულების (ხელშეკრულების) შინაარსი

საქორწინო კონტრაქტის არსი შემდეგია:

1. მხარეები ადგენენ საკუთარ რეჟიმს და არა კანონით დადგენილ რეჟიმს და, მაგალითად, განქორწინების შემთხვევაში.
2. ხელშეკრულებით შეიძლება დადგინდეს ქონების საკუთრების ერთობლივი, საზიარო ან ცალკე რეჟიმი. მაგალითად, საერთო საკუთრება ვრცელდება ბინაზე, ხოლო ცალკე საკუთრება ვრცელდება მანქანებზე.
3. ხელშეკრულება გაფორმებულია მეუღლეების მიერ უკვე შეძენილ და, შესაბამისად, ქორწინების დროს დადებულ ქონებაზე, ან მომავალში შეძენილ უძრავ ქონებაზე.

როგორც საქორწინო კონტრაქტის დადების პირობების შეზღუდვა, დაუშვებელია ხელშეკრულებაში ისეთი პუნქტების შეტანა, რომლებიც ზღუდავს ან არღვევს. კონსტიტუციური უფლებებიმეუღლეები.

მაგალითად, დაუშვებელია მეუღლის უფლებების განხორციელების შეზღუდვა სასამართლოში დაცვის, სიტყვის თავისუფლების, მუშაობის ან ფინანსური მხარდაჭერის არ მიღების შესახებ.

მეუღლეებს შორის ხელშეკრულების მოქმედების ვადა შეიძლება შეიზღუდოს დაწესებული ვადა, ან ამ ქორწინების დაშლამდე.

საქორწინო ხელშეკრულების მხარეები

საქორწინო კონტრაქტის მხარეები, როგორც ზემოთ აღინიშნა, შეიძლება იყვნენ შემდეგი პირები:

1. უშუალოდ ქორწინებაში დადებული მეუღლეები, რასაც აღრიცხავს რეესტრის ოფისი და გასცემს მოწმობას.
2. პირები, რომლებიც გეგმავენ დაქორწინებას უახლოეს მომავალში და რომლებსაც შეუძლიათ მიიღონ მეუღლის სტატუსი.

დაუშვებელია საქორწინო ხელშეკრულების პირობების დადგენა სხვა ახლო ნათესავების, მაგალითად, მშობლების, შვილების მონაწილეობით. ასევე დაუშვებელია საქორწინო ხელშეკრულების დადება შორის ყოფილი მეუღლეებითუ ისინი არ აპირებენ განახლებას ოჯახური ურთიერთობები.

საქორწინო ხელშეკრულების დადების ასაკი 18 წელია. თუმცა, თუ მოცემულ რეგიონში განსხვავებული წესებია, მაშინ ისინი ასევე მიმართავენ მომავალ მეუღლეებს შორის ხელშეკრულების დადების პროცედურას.

სტანდარტული ნიმუშის ფორმები და საქორწინო კონტრაქტების ფორმები

საქორწინო კონტრაქტის ცნება და მიზანი

მოქმედი კანონმდებლობა იძლევა შემდეგ განმარტებას ამ სახეობისსამართლებრივი ურთიერთობა მოქალაქეებს შორის: წერილობითი შეთანხმება დადებული ცოლ-ქმრებს შორის, რომელიც მიზნად ისახავს მხარეთა ქონებრივი უფლებების დაცვას. განქორწინების პროცესიმათ შორის (RF IC 40-ე მუხლი).

ამრიგად, ამ სამართლებრივი დოკუმენტის ხელმოწერით, ქალი და მამაკაცი იზღვევენ თავს სასამართლო დავისგან და ერთობლივად შეძენილი და პირადი ქონების გაყოფისგან, რომელიც შეძენილია თითოეული მათგანის დანაზოგით.

მეუღლეები ხშირად აღმოჩნდებიან უთანასწორო ქონებრივ მდგომარეობაში, როგორც ქორწინებამდე, ისე ქორწინების დროს: მათ აქვთ შემოსავლის სხვადასხვა წყარო, ერთ-ერთ მათგანს შეიძლება სრული მხარდაჭერაც კი ჰქონდეს. შეთანხმების არარსებობა განქორწინების პროცესის შემთხვევაში, მეორე მხარის შესახებ ლეგალურად(ერთი რუბლის ინვესტიციის გარეშე) შეიძლება მოითხოვოს ერთობლივად შეძენილი ქონების ნახევარი - ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 256. დადებული ხელშეკრულება მოქმედებს როგორც ერთგვარი დაზღვევა.

აქ არის პირობები, რომლებშიც ჩვეულებრივ იდება ეს ხელშეკრულება:

• ერთ-ერთმა მხარემ პირადი დანაზოგი ჩადო დაუმთავრებელ მშენებლობაში, რომელიც მხოლოდ ქორწინების შემდეგ გახდება საკუთრება;
• მიიღო საქორწილო საჩუქარი ერთ-ერთი ახალდაქორწინებულის მშობლებისგან;
• ფუნქციონირება წარმატებული ბიზნესიქორწილამდე ორგანიზებული პროექტი;
• ადამიანებს აქვთ ცალკე ოჯახის ბიუჯეტი;
• ქონების გაყოფა რთულია;
• ოჯახური ცხოვრების მსვლელობისას ქონებას ყიდულობენ მხოლოდ პირადი ფულით.

რა თქმა უნდა, არსებობს რამდენიმე სხვა ვარიანტი, რომლებშიც მიზანშეწონილი იქნება ამ საქორწინო კონტრაქტის დადება. ხელშეკრულებას აშკარად აქვს სარგებელი, როდესაც ცოლ-ქმარი თავდაპირველად იმყოფებიან არათანაბარ ქონებრივ მდგომარეობაში, რაც იყო ქორწინებამდე და გრძელდება მათი თანაცხოვრების პერიოდში.

ხელშეკრულების საგნები

ხელშეკრულების მხარეები არიან ქმედუნარიანი მოქალაქეები, რომლებმაც ოფიციალურად დადეს საოჯახო ხელშეკრულებები. ამრიგად, ეს დოკუმენტი შეიძლება დაიდოს ნებისმიერ დროს ქორწინების მოწმობის მიღების შემდეგ (პუნქტი 1, RF IC 41-ე მუხლი). ამავე დროს, არ აქვს მნიშვნელობა ერთი წელი გავაან უფრო მეტი ოჯახის შექმნის შემდეგ. ხშირად ადამიანები მიმართავენ ამ „სამართლებრივ ინსტრუმენტს“ რამდენიმე წლის შემდეგ ერთად ცხოვრება.

შესაძლებელია თუ არა დარეგისტრირება ადამიანების დაქორწინების მომენტამდე? დიახ, შესაძლებელია, მაგრამ გაფრთხილებით. პატარძალს შეუძლია შეადგინოს ხელშეკრულების ტექსტი და დაამტკიცოს ნოტარიულად, მაგრამ იურიდიული ძალადოკუმენტი შეიძლება გაიცეს მხოლოდ ოფიციალური ქორწინების მომენტიდან (პუნქტი 1, RF IC 41 მუხლი). თუ ეს მოვლენა არ მოხდა, შეთანხმება ძალადაკარგულია.

როგორ და სად უნდა მიმართოთ

უპირველეს ყოვლისა, ორივე მხარეს უნდა ჰქონდეს ძლიერი განზრახვა, შექმნან ოჯახი ან იყვნენ ცოლ-ქმარი.

კანონი ითვალისწინებს მხოლოდ წერილობით ფორმას ხელშეკრულების დადების სავალდებულო ნოტარიულად (პუნქტი 2, მუხლი 41 RF IC). თუ ეს წესი დაირღვა, დოკუმენტს იურიდიული ძალა არ ექნება.

ყველაფრის ფორმირება შესაძლებელია მეუღლეთა საცხოვრებელი ადგილის უახლოეს ნოტარიუსში.

არ აქვს მნიშვნელობა კერძო თუ საჯარო ნოტარიუსი სამართლებრივ ურთიერთობას აფორმებს. რეკომენდირებულია წინასწარ გაეცნოთ ნოტარიუსის საფასურს, რათა ზედმეტი არ გადაიხადოთ.

ნებისმიერი ორმხრივი ხელშეკრულება განსაზღვრავს ფუნდამენტურ პარამეტრებს, რომლითაც იგი გაფორმდება და აწესრიგებს სამართლებრივ ურთიერთობებს განქორწინების შემდეგ.

დოკუმენტის გამოყენებით შეგიძლიათ შეცვალოთ ლეგალური სტატუსიერთობლივად შეძენილი ქონება, მიუთითეთ მხარეთა ვალდებულებები, რომლებიც შეიძლება წარმოიშვას გარკვეულ გარემოებებში.

შეიძლება დაინიშნოს ცალკეული სახეობებინივთები, რომლებიც უკვე ეკუთვნის მათ, ან სავარაუდოდ შეძენილია მომავალში (პუნქტი 1, მუხლი 42 RF IC).

როგორც წესი, დოკუმენტში მითითებულია შემდეგი პირობები:

1. განსაზღვრეთ საკუთრების სამართლებრივი რეჟიმი: ერთობლივი ან საზიარო. იგი მიუთითებს იმაზე, თუ რა რჩება თითოეულ მხარეს განქორწინების დროს და რამდენად. კონკრეტულად რა ეკუთვნის ქმარს ან ცოლს ქორწინებაში, როგორც პირადი საკუთრება, რა იქნება გაზიარებული და რა არა.
2. მიუთითეთ ოჯახის წევრების კუთვნილი აქციების მოცულობა: განქორწინების შემდეგ ქმარი იღებს მანქანას, ცოლი კი აგარაკს.
3. გარანტირებულია უწყვეტი შენარჩუნების შესაძლებლობა, თუ ერთ-ერთი მეუღლე ინვალიდი გახდება.
4. შეზღუდეთ ხარჯები ოჯახის ბიუჯეტი.
5. განსაზღვრეთ მეორე მხარის მიერ აღებული სესხების დაფარვის პროცედურა. ეს ადგენს იმ პირობებს, რომლითაც ქმარი იხდის ცოლის სესხს, რომელიც ქალმა ქორწილამდე აიღო. არსებობს მნიშვნელოვანი გარემოება, რომელიც შემდეგია: შეუძლია თუ არა კრედიტორს ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობის შემთხვევაში წაართვას იპოთეკით დატვირთული ბინა, თუ სესხი ქმრის პირადი ფულიდან იყო დაფარული.
6. ფორმა დამატებითი პირობებიდა შეწყვეტის პროცედურა.

თითოეული პირობისთვის შეგიძლიათ დაწეროთ კონკრეტული ვადებიან გარემოებები, რომლებიც მოხდება ან შეიძლება მოხდეს (RF IC 42-ე მუხლის მე-2 პუნქტი).

დოკუმენტში მითითებულმა პირობებმა არ უნდა შეამციროს ერთ-ერთი მხარის ქმედუნარიანობა, არ უნდა შეუშალოს მათ სასამართლოში წასვლა მათი უფლებების დასაცავად (მათ შორის, ინვალიდობის შემთხვევაში ანაზღაურების მიღებას), შეზღუდოს ბავშვებთან კონტაქტი ან პირის გადაყვანა უკიდურესად არახელსაყრელი პოზიცია, რომელიც არღვევს საოჯახო კანონს (RF IC 42-ე მუხლის მე-3 პუნქტი).

როგორ გავაფორმოთ საქორწინო კონტრაქტი: ინსტრუქციები

პროცედურა დაყოფილია რამდენიმე ეტაპად. სანამ ის დაიწყება, მხარეებს უნდა ჰქონდეთ განზრახვა შეადგინონ დოკუმენტი, მოაგვარონ ყველა არსებული დავა და განიხილონ ნიუანსი.

მნიშვნელოვანია, რომ ამ ნაბიჯმა არ დააზიანოს არსებული ურთიერთობები. ყოველივე ამის შემდეგ, ყველა ადამიანს ჯერ კიდევ არ ესმის ამ დოკუმენტის მნიშვნელობა განქორწინების დროს. ფაქტობრივად, ხელშეკრულება იცავს თითოეული მხარის ქონებრივ უფლებებს.

მიზანშეწონილია თითოეული პუნქტის ერთად განხილვა. თუ არსებობს წინააღმდეგობები, მაშინ დაუყოვნებლივ მოაგვარეთ ისინი ადგილზე, რათა მოგვიანებით ნოტარიუსთან დავა არ იყოს. კიდევ უკეთესია ყურადღება მიაქციოთ იმ პარამეტრებს, რომლებიც მითითებულია დოკუმენტში და გამოხატოთ თქვენი სურვილები ან უთანხმოება. როდესაც ყველა მხარე მიაღწია შეთანხმებას, ძირითადი ეტაპები შეიძლება დაიწყოს.

ნაბიჯი პირველი: შეადგინეთ ხელშეკრულების ტექსტი

ეს კეთდება რამდენიმე გზით. ყველა ირჩევს იმას, რაც თავისთვის უფრო მოსახერხებელი და მისაღებია.

თქვენ შეგიძლიათ ეს გააკეთოთ:

• დამოუკიდებლად, თუ იურიდიული ცოდნა იძლევა საშუალებას;
• დაუკავშირდით პროფესიონალ იურისტს, რომელიც დაგეხმარებათ დოკუმენტის დაწერაში ან მისი მომზადების ნიმუშის მიწოდებაში. როდესაც ერთ-ერთი ახალდაქორწინებული იხდის იპოთეკას, შაბლონის მიღება შესაძლებელია საბანკო დაწესებულებიდან;
• ინფორმაციის მიღება ინტერნეტში;
• შედგენილია უშუალოდ სანოტარო ბიუროში.

ადვოკატთან ან ნოტარიუსთან დაკავშირებისას ასეთი სერვისი შესაძლოა ფული დაჯდეს. ამიტომ, გირჩევთ, ყურადღება მიაქციოთ ჩვენს სტატიაში მოცემულ რეკომენდაციებს.

ნაბიჯი მეორე: მივიდეთ ნოტარიუსთან

ვიზიტი ერთად უნდა მოხდეს. თან უნდა გქონდეთ: პასპორტი და ქორწინების მოწმობა.

მიზანშეწონილია მათი ასლები წინასწარ გადაიღოთ, რადგან პროცედურის დროს საჭირო იქნება. გარდა ამისა, მოძრავი უძრავი ქონებისა და ქონების საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები იქნება საჭირო, რაც ხელშეკრულებაში იქნება დაზუსტებული.

Ესენი მოიცავს:

1. ამონაწერები უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან.
2. ბინის, მანქანის, სახლის, საბანკო დეპოზიტების საკადასტრო და ტექნიკური პასპორტები.
3. სერთიფიკატები და ამონაწერები სამთავრობო ორგანოებიდან, რომლებიც მიუთითებს გარიგების დასრულებაზე.

დოკუმენტაციის მთელ პაკეტს უნდა ჰქონდეს გარკვეული მოქმედების ვადები. ყველაფერი შედგენილია ლაქების ან შეცდომების გარეშე, მიმდინარეობის შესაბამისად სამართლებრივი ჩარჩო.

ნაბიჯი მესამე: ხელშეკრულების დადება და სახელმწიფო მოსაკრებლის გადახდა

თუ მოქალაქეებმა დოკუმენტის ტექსტი მიაწოდეს ოფისში, მაშინ აღმასრულებელი, უპირველეს ყოვლისა, სწავლობს მას კანონთან შესაბამისობაში და ახორციელებს კორექტირებას, რაც შეთანხმებულია განმცხადებლებთან.

თუ ნოტარიუსი ადგილზე ადგენს ხელშეკრულებას, მაშინ ის ჯერ იკვლევს მისთვის მიწოდებულ ყველა მტკიცებულებას და ამოწმებს მის ნამდვილობას. მეუღლეთა სურვილის საფუძველზე ადგენს ხელშეკრულების ტექსტს.

ხელშეკრულების მომზადების შემდეგ, ორივე მხარემ ყურადღებით უნდა წაიკითხოს იგი.

Თანდასწრებით საკამათო საკითხებიან გაუგებრობები, აუცილებელია მათი ადგილზე მოგვარება, გარკვევა ან დამატებების შეტანა. თუ ცოლ-ქმარს პრეტენზია არ აქვთ, ისინი ხელს აწერენ დოკუმენტს, შემდეგ კი ნოტარიუსი ადასტურებს ბეჭდით.

სერტიფიცირების ღირებულებაა 500 რუბლი (სახელმწიფო მოვალეობა). გარდა ამისა, განმცხადებლებმა ასევე უნდა გადაიხადონ ნოტარიუსის ტექნიკური სამუშაო. მისი თანხა 5-დან 10 ათას რუბლამდე მერყეობს.

ეს ქმედება გულისხმობს ხელშეკრულების ტექსტის შედგენას და მის შემოწმებას მოქმედ კანონმდებლობასთან, მოწოდებული ცნობებისა და ამონაწერების შეჯერებასა და მეუღლეთა ქმედუნარიანობის შემოწმებას.

ხელშეკრულების პირობების შეწყვეტა და ცვლილება

უკვე არსებულ ხელშეკრულებაში კორექტირება შესაძლებელია მხოლოდ ორივე მხარის თანხმობით (RF IC 43-ე მუხლის 1 პუნქტი). ეს არ შეიძლება ცალმხრივად გაკეთდეს.

ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს შემდეგი შემთხვევები:

• ოფიციალური განქორწინების დროს (RF IC 43-ე მუხლის მე-3 პუნქტი);
• როდესაც ორივე მხარე უარს ამბობს მის შესრულებაზე;
• გავიდა ვადა, რომლის განმავლობაშიც მოქმედებდა ხელშეკრულება;
• სასამართლომ ბათილად ცნო.

ცოლ-ქმარს არ შეუძლია ცალმხრივად უარი თქვას ხელშეკრულების პირობების შესრულებაზე. ეს ექვემდებარება სამოქალაქო პასუხისმგებლობას, რომელიც, როგორც წესი, მითითებულია ხელშეკრულების ცალკეულ პუნქტში.

ამასთან, ცოლს შეუძლია უჩივლოს, რათა შეწყვიტოს ან შეცვალოს იგი მისი პირობების დარღვევის შემთხვევაში (RF IC 43-ე მუხლის მე-2 პუნქტი).

სასამართლო უფლებამოსილია გააუქმოს შეთანხმება ნაწილობრივ ან სრულად, თუ ის პირს უკიდურესად არახელსაყრელ მდგომარეობაში აყენებს. ფინანსური სიტუაცია.

რა უნდა გააკეთოს, თუ ერთ-ერთი მხარე იხდის იპოთეკას

იმის გათვალისწინებით, რომ საქორწინო კონტრაქტი არეგულირებს ქონებრივი ურთიერთობებიმეუღლეებს, ქორწინების დროს ან ქორწილამდე აღებული იპოთეკა ასევე შეიძლება გადაიხადოთ, როგორც ხელშეკრულების ერთ-ერთი პირობა.

ადამიანების უმეტესობა, განსაკუთრებით ახალგაზრდა ოჯახები, იძულებულნი არიან აიღონ საბანკო სესხი სახლის შესაძენად. გადახდები გრძელვადიანია;

IN ამ შემთხვევაშიტექსტში თქვენ უნდა მიუთითოთ:

• მსესხებელი და თანამსესხებელი;
• ვინ არის ქონების მფლობელი, რა წილებში აქვს მეორე მხარეს კომპენსაციის უფლება;
• ვინ გადაიხადა წინასწარი გადახდა, ვინ გადაიხადა სესხზე მიმდინარე გადახდები, პროცენტები ქორწინების პერიოდში და რა მოხდება განქორწინების შემდეგ;
• ვისი შემოსავლიდანაც დაიფარება იპოთეკა;
• პასუხისმგებლობა იპოთეკის ხელშეკრულების შეუსრულებლობის შემთხვევაში.

ბანკების უმეტესობა დაინტერესებულია იპოთეკის წინასაქორწინო ხელშეკრულების გაფორმებით. საფინანსო ინსტიტუტის ავტორიზებული თანამშრომლები მისცემს კლიენტებს ნიმუშს და გაუწევენ კონსულტაციას ბანკის იურისტთან.

თუ ხელშეკრულება გაფორმდა სესხის გაცემამდე, მაშინ შეგიძლიათ შეადგინოთ მას დამატებითი ხელშეკრულება ნოტარიუსთან, რომელშიც მითითებული იქნება მისი დაფარვის ყველა პირობა.

დასკვნა

განსახილველი შეთანხმება ეფექტური ინსტრუმენტია განქორწინების დროს ქონებრივი დავების გადასაჭრელად.

ამასთან, არის პუნქტები, რომლებიც კანონით აკრძალულია ხელშეკრულებაში ასახვას:

1. მიუთითეთ ადგილი, სადაც ბავშვები იცხოვრებენ განქორწინების შემდეგ.
2. მიუთითეთ, რომ ქონება გადაეცემა მესამე პირებს განქორწინების შემდეგ.
3. საფარის პირადი და ინტიმური ურთიერთობებიდა მეუღლეთა ვალდებულებები.
4. აკრძალეთ დაქორწინება.
5. უზრუნველყოს კომპენსაცია ერთ-ერთი მხარის ღალატის შემთხვევაში.

დოკუმენტი არეგულირებს მეუღლეებს შორის ინდივიდუალურ ურთიერთობებს და ითვალისწინებს კონკრეტული სიტუაცია, გვერდებს შორის დასაკეცი.

მისი მომზადება ნაკარნახევია არსებული ცხოვრებისეული რეალობებით და იცავს ადამიანს განქორწინების დროს ქონების ნაწილის დაკარგვისგან.

იურიდიული პრაქტიკა აჩვენებს, რომ საგრძნობლად შემცირდა საქორწინო კონტრაქტის დადების შემდეგ ქონების გაყოფასთან დაკავშირებული განქორწინების დროს სასამართლოში მიმართვების რაოდენობა.