विवाह समझौता: हम एक अनुबंध का समापन करके अलग-अलग संपत्ति के संबंध में पति-पत्नी की संपत्ति व्यवस्था का निर्धारण करते हैं। समझौते को चुनौती देना और समाप्त करना। समझौते में कौन सी संपत्ति शामिल होनी चाहिए?

इस प्रकार का दस्तावेज़ लिखित रूप में होना चाहिए और नोटरी द्वारा प्रमाणितअन्यथा, यह अमान्य हो जाएगा.

समझौते में प्रत्येक पति/पत्नी के बारे में व्यक्तिगत जानकारी और विभाजित की जाने वाली संपत्ति के बारे में जानकारी भी होनी चाहिए। इस मामले में, संपत्ति के डेटा में यह अवश्य शामिल होना चाहिए व्यक्तिगत विशेषताएंताकि इसे व्यक्तिगत रूप से निर्धारित किया जा सके।

संपत्ति के अलावा, बैंकों और क्रेडिट संगठनों में खाते और पति-पत्नी के ऋण दायित्व भी विभाजन के अधीन हो सकते हैं। इससे विभाजन के दौरान पार्टियों के लिए यह संभव हो जाता है कि वे संयुक्त रूप से अर्जित ऋण वाली पार्टियों में से एक न रहें, भले ही ऋण पति-पत्नी में से किसी एक को जारी किया गया हो।

समझौते से पति-पत्नी के साथ-साथ मौजूदा अधिकारों का भी उल्लंघन नहीं होना चाहिए अवयस्क. अन्यथा, इसे अमान्य घोषित किया जा सकता है.

• समझौते में पति-पत्नी के बारे में जानकारी, पंजीकृत विवाह के बारे में जानकारी और सूची भी होनी चाहिए संपत्ति विभाजन के अधीन है.
• संपत्ति का नाम होना चाहिए और उसमें वे सभी व्यक्तिगत विशेषताएं शामिल होनी चाहिए जो उसे पहचानने में मदद करें।
• केवल संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति का ही बंटवारा किया जा सकता है। यह समझना होगा कि नागरिक केवल चल और अचल संपत्ति के मालिक हो सकते हैं।
• समझौते में स्पष्ट रूप से बताया जाना चाहिए कि किसी विशिष्ट संपत्ति के अधिकार का कितना हिस्सा किसे हस्तांतरित किया गया है।
• संपत्ति होनी चाहिए सराहना की गई और इसमें विवरण शामिल हैंसंपत्ति के शीर्षक और शीर्षक दस्तावेज़। संपत्ति का मूल्यांकन स्वतंत्र रूप से या स्वतंत्र मूल्यांकक की सेवाओं का उपयोग करके संभव है।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि पति-पत्नी में से किसके पास संपत्ति का अधिकार पंजीकृत है या संपत्ति किसके खर्च पर खरीदी गई है।

समझौते में पति-पत्नी के अर्जित दायित्वों, यानी ऋणों को भी ध्यान में रखना आवश्यक है। इस मामले में, ऋण चुकाने की प्रक्रिया निर्धारित की जानी चाहिए। यदि कर्ज एक व्यक्ति को जाता है, तो शायद इसकी भरपाई अन्य संपत्ति से की जाएगी या मोद्रिक मुआवज़ाअन्य जीवनसाथी.

पार्टियों के विवेक पर, प्रदान करना संभव है अतिरिक्त शर्तों जो रूसी संघ के कानून का खंडन नहीं करता है। दायित्वों की पूर्ति न होने या अनुचित पूर्ति के साथ-साथ एक-दूसरे के संबंध में गैर-संपत्ति दायित्वों की पूर्ति के लिए दायित्व भी शामिल करें।

समझौता संपत्ति को विभाजित करना संभव बनाता है समान रूप से नहीं. पति-पत्नी अपने विवेक से संपत्ति और संयुक्त रूप से अर्जित ऋण का बंटवारा कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट न केवल समग्र रूप से पति-पत्नी में से किसी एक को सौंपा जा सकता है, बल्कि असमान शेयरों में भी विभाजित किया जा सकता है। इस मामले में, दस्तावेज़ के पाठ में ही यह इंगित करना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा कि पार्टियां इस तरह के विभाजन से सहमत हैं और एक-दूसरे के खिलाफ कोई दावा नहीं है, जो ऐसी शर्तों पर सहमति की पुष्टि करेगा।

एक समझौते का निष्कर्ष

संपत्ति के बंटवारे पर एक समझौते को समाप्त करने के लिए, इसे समाप्त करने के लिए दोनों पति-पत्नी की इच्छा और सहमति आवश्यक है। जिसमें कानून पार्टियों को बाध्य नहीं करतानोटरी के पास जाना सुनिश्चित करें। बेशक, आप इसे सरल लिखित रूप में तैयार कर सकते हैं, लेकिन बाद में आप इसे चुनौती भी दे सकते हैं न्यायिक प्रक्रिया.

जिसमें नोटरी समझौतायह सही है न्यायिक अधिनियमऔर यदि सभी कानूनी आवश्यकताएं पूरी हो जाती हैं तो इसे चुनौती नहीं दी जा सकती। इसके निष्कर्ष के बाद, इस समझौते को प्रस्तुत करते हुए, रोसेरेस्टर में अचल संपत्ति के नए मालिक के अधिकारों को पंजीकृत करना आवश्यक है और आवश्यक पैकेजअधिकारों के पंजीकरण के लिए दस्तावेज़।

यह दस्तावेज़ संकलित है में प्रतिलिपि, प्रत्येक पक्ष के लिए एक। ऐसे कई समझौते तैयार करना भी संभव है जो एक-दूसरे के पूरक हों या, इसके विपरीत, परस्पर अनन्य हों। एक-दूसरे के विरोधाभासी समझौते बनाते समय, उनमें से एक को रद्द करना आवश्यक है।

संपत्ति विभाजन समझौते के नुकसान

लेकिन ऐसे मामले भी होते हैं जब रिश्ते के औपचारिक होने से पहले अर्जित की गई संपत्ति को शादी के दौरान अधिक महंगी संपत्ति खरीदने के लिए बेच दिया जाता है। इस मामले में, यह सामान्य संपत्ति के रूप में विभाजन के अधीन है।

मेरे पति ने शादी से पहले एक कार खरीदी। इसकी कीमत 500 हजार रूबल है। फिर, मेरी पत्नी के साथ संबंध औपचारिक होने के बाद, आवास खरीदने की आवश्यकता उत्पन्न हुई। लेकिन 500 हजार रूबल की राशि इसे खरीदने के लिए पर्याप्त नहीं थी। पर परिवार परिषदकार बेचने और घर खरीदने का निर्णय लिया गया।

संपत्ति को निवेश किए गए पैसे के अनुसार विभाजित किया जा सकता है, लेकिन पति को अदालत में यह साबित करना होगा कि कार की बिक्री से प्राप्त पैसा घर खरीदने में निवेश किया गया था।

इस स्थिति में, यदि पति या पत्नी यह साबित कर देते हैं कि संपत्ति पहले अर्जित की गई थी वैवाहिक संबंध, तो कार की बिक्री से प्राप्त धनराशि को ध्यान में रखते हुए विभाजन किया जा सकता है।

संपत्ति के विभाजन पर एक समझौते को निष्पादित करने की प्रक्रिया

इसलिए, समझौता पति-पत्नी के विवेक पर संपत्ति के विभाजन का प्रावधान कर सकता है। इस तरह के समझौते में प्रवेश करने के बाद, पार्टियों को ऐसा करना होगा इसकी शर्तों का पालन करें. दायित्वों की पूर्ति की गारंटी न्यायिक सुरक्षा द्वारा दी जाती है, क्योंकि पक्ष अदालत जा सकते हैं।

यदि अचल संपत्ति संपत्ति पति या पत्नी के नाम पर पंजीकृत नहीं है, जिसके लिए समझौते के अनुसार, इसे जाना चाहिए, तो दूसरे पति या पत्नी के अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए, आपको इस समझौते के साथ रोसरेस्टर में आना होगा और अधिकारों को पंजीकृत करना होगा नया मालिक.

चूँकि समझौता एक लेन-देन है, इसलिए इसकी अनुमति नहीं है एकतरफ़ा इनकारसमझौते के तहत उसके दायित्वों की पूर्ति से। यदि इस दस्तावेज़ का कोई पक्ष अब इसकी शर्तों से संतुष्ट नहीं है, तो एक नया समझौता तैयार किया जा सकता है।

संपत्ति विभाजन समझौते के तहत आवास स्वामित्व का पंजीकरण

यदि पति और पत्नी के बीच विभाजन पर एक नोटरी समझौता संपन्न हुआ है और सभी अनिवार्य कानूनी आवश्यकताएं पूरी की गई हैं, तो यह हो गया है कानूनी बल. अपने अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए, आपको इसके साथ आना होगा संपत्ति अधिकारों के पंजीकरण के लिए Rosreestrअचल संपत्ति के किसी टुकड़े पर या उसमें किसी शेयर पर।

तदनुसार, समझौते के आधार पर पार्टियों को नए प्रमाणपत्र - कानूनी दस्तावेज जारी किए जाएंगे। यह केवल रियल एस्टेट पर लागू होता है।

समझौते में परिवर्तन और समाप्ति

यह इसकी समाप्ति या संशोधन के लिए प्रक्रिया और शर्तों का भी प्रावधान कर सकता है। इस प्रकार, लेनदेन पर नागरिक कानून द्वारा प्रदान किए गए नियम ऐसे दस्तावेजों पर लागू होते हैं।

नागरिक और के मानदंडों से पारिवारिक कानूनयह इस प्रकार है कि इस दस्तावेज़शायद संशोधित एवं समाप्त किया गयाकिसी भी समय दोनों पक्षों की सहमति से। नया समझौता पिछले वाले के समान ही तैयार किया जाना चाहिए, अर्थात् लिखित रूप में और नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।

हालांकि यह प्रश्नप्लेनम रिज़ॉल्यूशन के खंड 11 के आधार पर, आरएफ आईसी द्वारा स्पष्ट रूप से विनियमित नहीं किया गया है सुप्रीम कोर्टआरएफ दिनांक 05.11.1998 नंबर 5, उस मामले में जब, अदालत में तलाक पर, यह स्थापित हो जाता है कि पति-पत्नी इस बात पर समझौते पर नहीं पहुंचे हैं कि उनमें से किसके साथ नाबालिग बच्चे रहेंगे, प्रक्रिया और धन की राशि पर जरूरतमंद बच्चों और (या) विकलांग पति या पत्नी के भरण-पोषण के लिए भुगतान, साथ ही पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति के विभाजन पर, या यह स्थापित किया गया है कि ऐसा समझौता हो गया है, लेकिन यह बच्चों के हितों का उल्लंघन करता है या पति-पत्नी में से किसी एक के मामले में, अदालत तलाक की आवश्यकता के साथ-साथ गुण-दोष के आधार पर इन मुद्दों का समाधान करती है।

समझौते को पूरा करने में विफलता के लिए जिम्मेदारी

नागरिक कानून के मानदंड लेनदेन करने के लिए नियम प्रदान करते हैं। अर्थात्, इस प्रकार का अपराध करने के लिए दोनों पक्ष सौदाहोना चाहिए:

1. सक्षम, यानी अपने कार्यों का पूरा हिसाब देने में;
2. वयस्कता की आयु तक पहुंचें, या मुक्त हो जाएं।

कानून के अनुसार, समझौते की शर्तों को ठीक से पूरा करने में विफलता के मामले में, दायित्वों के उल्लंघन के लिए दायित्व प्रदान किया जाता है।

जो पक्ष समझौते के तहत अपने दायित्वों को ठीक से पूरा करने में विफल रहता है, उसे ऐसा करना होगा दूसरे पक्ष को नुकसान और खोए हुए मुनाफ़े की भरपाई करना. लेकिन ऐसे प्रश्न का समाधान अदालत में होना चाहिए।

यदि समझौता पति-पत्नी में से एक के दूसरे के प्रति मौद्रिक दायित्वों का प्रावधान करता है, तो कला के अनुसार ब्याज का भुगतान किया जा सकता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 395। इस प्रकार, विधायक संपत्ति के विभाजन पर एक समझौते के तहत दोनों पति-पत्नी के अधिकारों की रक्षा करता है।

हमारे पाठकों के प्रश्न और एक सलाहकार के उत्तर

संपत्ति के बंटवारे पर समझौता कब संपन्न करना संभव है?

इस प्रकारदस्तावेज़ का निष्कर्ष विवाह के दौरान और उसके विघटन पर दोनों पर निकाला जा सकता है। लेकिन, एक नियम के रूप में, यह समझौता तलाक के दौरान तैयार किया जाता है, क्योंकि संपत्ति के बंटवारे का मुद्दा ऐसे समय में आता है पारिवारिक संबंधपति-पत्नी के बीच अब कोई रिश्ता नहीं रहा. इसके अलावा, आरएफ आईसी संपत्ति के विभाजन के लिए तीन साल की अवधि प्रदान करता है पूर्व जीवन साथी.

लिखित समझौता क्यों आवश्यक है?

किसी समझौते को लिखित रूप में समाप्त करना आवश्यक है, क्योंकि मौखिक रूप उसे कानूनी बल नहीं देता है। इसलिए, यदि पति-पत्नी के बीच संबंध बिगड़ते हैं और कोई मौखिक समझौते को पूरा नहीं करना चाहता है, तो दूसरे पक्ष के लिए दायित्वों की गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति को साबित करना लगभग असंभव होगा। इस संबंध में लिखित प्रपत्र भविष्य में अधिकारों की सुरक्षा की गारंटी है।

जैसा कि ज्ञात है, उपहार समझौते की मुख्य विशेषता इसकी है नि:शुल्कता, अर्थात। उपहार स्वीकार करने की ओर से किसी भी संपत्ति प्रतिनिधित्व का अभाव (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 572 का खंड 1)। दान की इस संपत्ति के कारण ही यह अक्सर करीबी रिश्तेदारों, बच्चों के पक्ष में किया जाता है, और कम बार पति-पत्नी के पक्ष में नहीं किया जाता है। बहुत से लोग गलती से जीवनसाथी को करीबी रिश्तेदारों के रूप में वर्गीकृत कर देते हैं, जो कि कानूनी दृष्टिकोण से है गलत- कला के अनुसार. कला। , एसके, वे ही हैं परिवार के सदस्य.

इसके अलावा, व्यावसायिक संस्थाओं के बीच संबंधों में वित्तीय धोखाधड़ी और दुरुपयोग का मुकाबला करने के लिए, कला का खंड 4। नागरिक संहिता की धारा 575, विधायक आपसी संबंधों में दान पर रोक लगाता है वाणिज्यिक संगठन.

अनुबंध प्रपत्र

द्वारा सामान्य नियम, कला के अनुच्छेद 1 द्वारा स्थापित। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 574, कोई भी वास्तविक उपहार समझौता मौखिक रूप से किया जा सकता है, बिना किसी औपचारिकता के, जो, हालांकि, लेनदेन के पक्षों के निर्णय द्वारा काफी स्वीकार्य है। साथ ही, विधायक ने इस नियम के कुछ अपवादों की भी पहचान की है, जिनके लिए अनिवार्य लिखित प्रपत्र का अनुपालन आवश्यक है। इसलिए, लिखित निंदा आवश्यक हैयदि पार्टियाँ सहमत हों:

हालाँकि, संयुक्त संपत्ति उत्पन्न नहीं हो सकती है यदि, विवाह से पहले, पति-पत्नी ने औपचारिक रूप दिया हो विवाह अनुबंध , जो पति-पत्नी की संपत्ति के लिए कोई अन्य व्यवस्था स्थापित करता है (परिवार संहिता के अनुच्छेद 33 का खंड 1)। विशेष रूप से, समझौता उन नियमों को निर्धारित कर सकता है जिनके अनुसार पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति शुरू में प्रत्येक पति-पत्नी की संपत्ति को आवंटित की जाएगी या विशेष रूप से उनमें से किसी एक की होगी, आदि।

तरीका संयुक्त स्वामित्वजीवनसाथी की संपत्ति का निपटान करते समय कुछ प्रक्रियाओं का पालन करने की आवश्यकता शामिल होती है। इस प्रकार, संपत्ति का हस्तांतरण पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा दूसरे की सहमति से किया जा सकता है, जो प्रारंभ में मान लिया गया(नागरिक संहिता के अनुच्छेद 35 के खंड 2)। हालाँकि, यह नियम अचल संपत्ति के निपटान पर लागू नहीं होता है - इसके लिए यह आवश्यक है दूसरे पति या पत्नी की नोटरीकृत सहमति, अन्यथा ऐसा लेनदेन अमान्य घोषित किया जा सकता है।

साथ ही, विधायक ने उपरोक्त नियमों में कुछ अपवाद पेश किए हैं, जो संपत्ति के प्रकार निर्धारित करते हैं जिन पर संयुक्त स्वामित्व व्यवस्था लागू नहीं होती है। इसलिए, संपत्ति को संयुक्त स्वामित्व के रूप में मान्यता नहीं दी जा सकती, विवाह से पहले अर्जित, विवाह के दौरान उपहार के रूप में या विरासत द्वारा प्राप्त, साथ ही व्यक्तिगत वस्तुएं और किसी उत्पाद पर विशेष अधिकार बौद्धिक गतिविधि(अनुच्छेद 36 एसके)।

पति-पत्नी के बीच अचल संपत्ति दान करने की विशेषताएं

• संयुक्त स्वामित्व वाली अचल संपत्ति का दान. ऐसा लेनदेन कुछ कठिनाइयों और विधायी कमियों से भरा होता है:
  1. संयुक्त स्वामित्व व्यवस्था केवल एक पति या पत्नी द्वारा दूसरे की अनुमति से अचल संपत्ति के निपटान की अनुमति देती है (परिवार संहिता के अनुच्छेद 35 के खंड 3)। इस प्रकार, दूसरे पति या पत्नी को देना होगा नोटरीकृत अनुमतिपहले पति या पत्नी को उसके पक्ष में अचल संपत्ति दान करने के लिए।
  2. संयुक्त स्वामित्व व्यवस्था में प्रत्येक को विशिष्ट भाग आवंटित किए बिना, दोनों पति-पत्नी द्वारा एक साथ संपत्ति का स्वामित्व शामिल होता है। इस प्रकार, इसे जीवनसाथी को देने का मतलब उसे हस्तांतरित करना होगा संपत्ति उसके पास पहले से ही है, जिसके लिए उसकी नोटरीकृत सहमति की भी आवश्यकता होगी।
  3. इस स्थिति को हल करने के लिए कला के प्रावधानों का उपयोग करने की सलाह दी जाती है। आईसी के 38 और एक समझौते के समापन और बाद में उनमें से प्रत्येक के संपत्ति अधिकारों के पंजीकरण के द्वारा प्रत्येक पति-पत्नी की अचल संपत्ति के शेयरों को आवंटित करें। प्राप्त करने के बाद ही निजी संपत्ति अधिकारआवंटित शेयर के लिए, एक पति या पत्नी इसे कानूनी रूप से दूसरे पति या पत्नी को उपहार में दे सकते हैं।
  4. उपरोक्त विधि के समान, विवाह से पहले या उसके दौरान, पति-पत्नी प्रवेश कर सकते हैं विवाह अनुबंध, जो संयुक्त स्वामित्व के उद्भव को बाहर कर सकता है, जो संपत्ति को विभाजित करने की प्रक्रिया को पूरा करने की अनुमति नहीं देगा।
• में स्थित अचल संपत्ति का दान अलग संपत्ति . क्योंकि निर्दिष्ट संपत्तिपति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति नहीं है, इसके निपटान की व्यवस्था में दूसरे पति-पत्नी की सहमति की आवश्यकता नहीं है। इसके अलावा, चूंकि अलग-अलग स्वामित्व वाली संपत्ति का केवल एक ही मालिक होता है, इसलिए इसके दान के लिए संपत्ति के कुछ हिस्सों के आवंटन की आवश्यकता नहीं होगी, जिससे पति-पत्नी के बीच दान की प्रक्रिया कम हो जाती है। मानक नागरिक लेनदेन.

यह समझा जाना चाहिए कि संयुक्त अचल संपत्ति दान करते समय, दाता पति या पत्नी उस पर कोई अधिकार खो देते हैं और अब अपने हिस्से के विभाजन और आवंटन का दावा नहीं कर पाएंगे, क्योंकि दान संयुक्त स्वामित्व व्यवस्था के उद्भव को बाहर करता है(यूके के अनुच्छेद 36 का खंड 1)।

के. ने अपनी पत्नी एल को गैर-आवासीय परिसर देने का फैसला किया, जिसे उन्होंने उनके जन्म से कुछ समय पहले खरीदा था संयुक्त बच्चा. चूँकि कानून के अनुसार ऐसे उपहार विलेख को नोटरीकृत करने की आवश्यकता नहीं है, के. ने निर्णय लिया कि वह स्वयं ही समझौता तैयार कर सकता है। समझौते के समापन के बाद, के. ने अपनी पत्नी को संपत्ति को फिर से पंजीकृत करने का दायित्व और लागत वहन की। सब कुछ जमा करके आवश्यक दस्तावेजरोसेरेस्टर की स्थानीय शाखा में, 10 दिनों के बाद, के. को पंजीकरण करने से इनकार कर दिया गया, इस आधार पर कि दान की गई संपत्ति के. और उसकी पत्नी एल के संयुक्त स्वामित्व में थी। इसे देखते हुए, के. दान नहीं कर सका, चूंकि निर्दिष्ट संपत्ति स्थित नहीं थी इसलिए वह इसका निजी मालिक है। Rosreestr शाखा में ही, K. ने समझाया कि, कला के अनुसार। 34 एसके, अपनी पत्नी को उपहार के रूप में हस्तांतरित संपत्ति के और एल के संयुक्त स्वामित्व में है। उपहार समझौते की वैधता का पालन करने के लिए, निर्दिष्ट संपत्ति को विभाजित करने की प्रक्रिया को पूरा करने की सलाह दी जाती है, जिसके बाद वह के को आवंटित हिस्सा अपनी पत्नी को दे सकेगा। के. को सलाह दी गई कि या तो सरल लिखित रूप में समझौते द्वारा प्रक्रिया को औपचारिक रूप दें, या नोटरी से संपर्क करें। सिफारिशों के अनुसार सभी दस्तावेजों को पूरा करने के बाद, राज्य पंजीकरण के लिए दस्तावेज जमा करने के 10 दिन बाद, के. को एक प्रमाण पत्र प्राप्त हुआ राज्य पंजीकरणअचल संपत्ति के अधिकार, जिसने उनकी पत्नी को स्वामित्व के हस्तांतरण का संकेत दिया।

पति-पत्नी के बीच उपहारों का कराधान

एक सामान्य नियम के रूप में, उपहार समझौते के तहत कोई भी लाभ प्राप्त करना आय की प्राप्ति माना जाता है, जो कि कला के अनुसार है। 208 एनके, कराधान के अधीन आयकर(एनडीएफएल). यह उल्लेखनीय है कि दान की गई सभी वस्तुएँ व्यक्तिगत आयकर के अधीन नहीं हैं, बल्कि केवल रियल एस्टेट वाहन, शेयर, इकाइयाँ और शेयर हैं। कला के अनुसार. 224 टैक्स कोड, निर्दिष्ट कर की राशि है बाज़ार मूल्य का 13%संपत्ति दान की.

ध्यान

कला के अनुसार. 2 एसके, पति-पत्नी परिवार के सदस्य हैं। इसके आधार पर और कला के खंड 18.1 के अनुसार। 217 टैक्स कोड, परिवार के सदस्यों के बीच दान के हिस्से के रूप में उपहार से आय प्राप्त करना कराधान के अधीन नहीं है। इस प्रकार, जिस पति या पत्नी को उपहार के रूप में अचल संपत्ति, वाहन, स्टॉक, शेयर और शेयर प्राप्त हुए, व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करने की बाध्यता से छूट.

साथ ही, यह समझना चाहिए कि विवाहित व्यक्तियों को जीवनसाथी के रूप में पहचाना जाता है। कला के पैराग्राफ 2 के अनुसार। 1 आईसी, केवल एक पुरुष और एक महिला का मिलन जो आधिकारिक तौर पर रजिस्ट्री कार्यालय में संपन्न होता है, को विवाह के रूप में मान्यता दी जाती है। इसके आधार पर, सहवास (वास्तविक, पंजीकृत विवाह नहीं), विवाह के रूप में मान्यता नहीं दी जा सकती, कर छूट के लिए आधार देना। इस प्रकार, सहवासियों के बीच दान 13% व्यक्तिगत आयकर के अधीन है।

अपने जीवनसाथी को अचल संपत्ति दान करते समय, आपको यह याद रखना होगा कि इस पर भी कर लगता है। संपत्ति कर(कर संहिता का अनुच्छेद 401)। इसका भुगतान सालाना किया जाता है. कर की राशि संपत्ति के भूकर मूल्य, रूसी संघ के क्षेत्र पर निर्भर करेगी और 0.1 से 2% (कर संहिता के अनुच्छेद 406) तक होगी।

निष्कर्ष

दान समझौता- दाता और प्राप्तकर्ता के बीच किसी भी चीज़ के बाद के पक्ष में नि:शुल्क हस्तांतरण, दावे के अधिकार या उसके लिए उसकी संपत्ति के दायित्वों की पूर्ति के बारे में बिना शर्त लेनदेन;

दाता कोई भी कानूनी रूप से सक्षम व्यक्ति हो सकता है जिसके पास उपहार के स्वामित्व का अधिकार हो; वे अक्षम या नाबालिग नहीं हो सकते;

नगरपालिका और सिविल सेवकों, चिकित्सा, सामाजिक और शैक्षणिक संस्थानों के कर्मचारियों को छोड़कर, प्राप्तकर्ता कानून का कोई भी विषय हो सकता है;

अचल संपत्ति के दान, दान के वादे और कानूनी संस्थाओं के दान के मामलों को छोड़कर, उपहार समझौते में लिखित अभिव्यक्ति नहीं हो सकती है। एक उपहार के लायक चेहरा 3 हजार से अधिक रूबल;

अक्सर, दान करीबी रिश्तेदारों और परिवार के सदस्यों सहित, के पक्ष में किया जाता है। और जीवनसाथी, जो उसके कृतज्ञ स्वभाव से तय होता है;

जीवनसाथी के पक्ष में दान कुछ विशिष्टताओं से जुड़ा है - संयुक्त स्वामित्व की व्यवस्था, दान से पहले विभाजन की आवश्यकता, दूसरे पति या पत्नी के दान पर एक समझौते की आवश्यकता, आदि;

बहुत बार ऐसी स्थितियाँ उत्पन्न होती हैं जब भावी पति-पत्नी एक तथाकथित विवाह पूर्व समझौता तैयार करते हैं। विवाह पूर्व समझौता एक कानूनी रूप से बाध्यकारी समझौता है जिसका उद्देश्य तलाक की स्थिति के साथ-साथ संपत्ति के विभाजन के क्षेत्र में संबंधों को विनियमित करना है। सहवास. इस समस्यायह बहुत प्रासंगिक है, क्योंकि हमारे देश में लगभग हर तीसरी शादी असफल होती है और अंततः विफलता में समाप्त होती है। अक्सर, जब पति-पत्नी शादी करते हैं, तो उनकी आय अलग-अलग होती है और वे अपनी पूंजी को सुरक्षित रखने की कोशिश करते हैं ( नकद, चल और अचल संपत्ति) को उसके साथी द्वारा अतिक्रमण से।

हमारे देश में, विवाह अनुबंध अन्य अनुबंधों के विपरीत, दुर्लभ हैं यूरोपीय देश. यह काफी हद तक इस तथ्य के कारण है कि नागरिक इस तरह के सौदे को अपने प्रेमी में किसी प्रकार के अविश्वास की अभिव्यक्ति के रूप में देखते हैं। विवाह पूर्व समझौता व्यवस्थित विवाहों में उपयोगी हो सकता है। पति-पत्नी के बीच ऐसा समझौता किसी भी समय (शादी से पहले या शादी के बाद) किया जा सकता है। इसके अलावा इसकी पोजीशन भी बदली जा सकती है. पति-पत्नी के बीच विवाह अनुबंध कैसे तैयार किया जा सकता है, पार्टियों के अधिकार और दायित्व क्या हैं?

विवाह अनुबंध क्या है

विवाहपूर्व समझौता पति-पत्नी के बीच एक समझौता है स्वैच्छिक आधार पर, जो संपत्ति संबंधों को नियंत्रित करता है।

के अनुसार परिवार संहिताहमारे देश में, विवाह के दौरान अर्जित की गई सभी संपत्ति को आम के रूप में मान्यता दी जाती है और इसे 2 बराबर शेयरों में विभाजित किया जाता है। पति-पत्नी के बीच विवाह अनुबंध लिखित रूप में संपन्न होता है। इस समझौते को नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए, अन्यथा इसमें कानूनी बल नहीं होगा। अनुबंध तैयार करना कठिन नहीं है. नागरिक संहिता के अनुच्छेद 256 में ऐसे लेनदेन का प्रावधान है रूसी संघ. संकलन के नियम परिवार संहिता के अध्याय 8 द्वारा विनियमित होते हैं।

यदि विवाह से पहले समझौते पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, तो यह नई शादी शुरू होने के क्षण से ही लागू हो जाता है। पारिवारिक जीवन, और यदि पति-पत्नी कई वर्षों से एक साथ रह रहे हैं, तो नोटरी द्वारा प्रमाणित होने के बाद समझौता प्रभावी होना शुरू हो जाता है। बडा महत्वतथ्य यह है कि लेन-देन की समाप्ति तलाक के बाद या उसके बाद हो सकती है आपसी सहमतिदोनों नागरिक. यह स्थिति तब उत्पन्न हो सकती है जब पति-पत्नी अपना विश्वास बदलते हैं या जब उनकी संपत्ति बदलती है। उदाहरण के लिए, यदि पति अमीर था और पत्नी को मामूली वेतन मिलता था, और कुछ साल बाद सब कुछ उलट गया, तो विवाह पूर्व समझौता अनुचित होगा।

समझौते के फायदे और नुकसान

इस तरह के समझौते में प्रवेश करने के लिए, आपको पेशेवरों और विपक्षों पर विचार करना होगा। मुख्य सकारात्मक पहलुओंऐसे लेनदेन इस प्रकार हैं:

1. इस या उस संपत्ति के अधिकारों का स्पष्ट चित्रण।
2. बनाए रखने की क्षमता अच्छे संबंधतलाक के बाद पूर्व पति-पत्नी के बीच।
3. विभाजन की सम्भावना संयुक्त संपत्तिउससे जो एकमात्र संपत्ति है.

बड़ी कमी यह है कि वर्षों में, कानून के कुछ प्रावधान गंभीरता से बदल सकते हैं, और इस विवाह अनुबंध के तहत नागरिकों के अधिकार और दायित्व प्रासंगिक नहीं हो सकते हैं। साथ ही, समझौते के प्रावधान बदल सकते हैं, जिससे अतिरिक्त लागत आएगी। तीसरा, अक्सर ऐसे मामले होते हैं जब किसी समझौते पर स्वैच्छिक सहमति के बिना हस्ताक्षर किए जाते हैं। यहीं पर कानूनी प्रक्रिया शुरू होती है। इसके अलावा, दस्तावेज़ की तैयारी में ही शामिल है वित्तीय प्रश्न, जबकि अन्य समस्याओं को किसी भी तरह से कवर नहीं किया गया है। रूसी विवाह अनुबंधों और विदेशी अनुबंधों के बीच यह बड़ा अंतर है।

विवाह अनुबंध कैसे तैयार करें

दस्तावेज़ में निम्नलिखित डेटा दर्शाया जाना चाहिए: दोनों पति-पत्नी की पासपोर्ट जानकारी (पूरा नाम), समझौते का विषय, अधिकार और दायित्व, आवश्यकताओं का पालन करने में विफलता के मामले में दोनों पक्षों की जिम्मेदारी, लेनदेन के कानूनी बल में प्रवेश की तारीख . इसके अलावा, निष्कर्ष में दोनों पति-पत्नी के हस्ताक्षर, एक प्रतिलेख, साथ ही पासपोर्ट डेटा को इंगित करना आवश्यक है, ताकि किसी भी समस्या की स्थिति में प्रतिवादी का पता लगाया जा सके। सबसे महत्वपूर्ण अनुभाग इस समझौते का विषय है. यहां कई महत्वपूर्ण बिंदु हैं.

वह संपत्ति जो पति-पत्नी के स्वामित्व में थी या शादी से पहले उपहार विलेख द्वारा उसे हस्तांतरित की गई थी, केवल उसके पास ही रहती है। विवाह के दौरान अर्जित संपत्ति सामुदायिक संपत्ति है और प्रत्येक पक्ष का उस पर अधिकार है। दस्तावेज़ में स्वयं उस संपत्ति की सूची होनी चाहिए जो व्यक्तिगत स्वामित्व में है। यदि यह एक कार है, तो इसका मेक, इंजन नंबर, बॉडी नंबर दर्शाया गया है। यदि कोई अपार्टमेंट उपलब्ध है, तो आपको दस्तावेज़ में उसके स्थान का पता और नंबर बताना होगा। यही बात लागू होती है विभिन्न उपकरण, क़ीमती सामान, आभूषण, यानी बाहर ले जाया गया पूर्ण विवरणसंपत्ति।

इसके बाद उन मौद्रिक आय को दर्शाया जाता है जो सामान्य या निजी संपत्ति होती है। समझौते का दूसरा महत्वपूर्ण खंड पार्टियों के अधिकार और दायित्व हैं। यह इस बात पर प्रकाश डालता है कि प्रत्येक पति या पत्नी किस क्रम में और किस संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं। यदि, साथ रहने की प्रक्रिया के दौरान, नागरिक अनुबंध की शर्तों को बदलने का निर्णय लेते हैं, तो यह किसी भी समय किया जा सकता है।

इस समझौते के तहत जीवनसाथी की जिम्मेदारी

एक पति या पत्नी का दायित्व दूसरे व्यक्ति या लेनदारों के प्रति होता है। कानून कहता है कि प्रत्येक पार्टी का लेनदारों या अन्य के प्रति एक निश्चित दायित्व है, लेकिन केवल उसकी पूंजी की सीमा तक। बहुत महत्वपूर्ण तथ्य यह है कि पहले पति या पत्नी के ऋण या दायित्वों के मामले में केवल वह ही जिम्मेदार होता है। जहाँ तक दूसरे पक्ष की बात है, वह अपने पति या पत्नी के कार्यों के लिए ज़िम्मेदार नहीं है। इस प्रकार, सारी जिम्मेदारी पूरी तरह से अपराधी की होती है।

यदि एक पक्ष को दूसरे की गलती के कारण महत्वपूर्ण नुकसान हुआ है, तो अपराधी से पीड़ित के पक्ष में एक राशि ली जाती है। 18 वर्ष से कम उम्र के बच्चों के कृत्यों के लिए पति-पत्नी की जिम्मेदारी निर्धारित की जाती है दीवानी संहिताआरएफ. सभी असहमतियों और स्पष्टीकरणों का होना महत्वपूर्ण है संपत्ति संबंधबातचीत से सुलझाया जाता है. यदि पक्ष संघर्ष को हल नहीं कर सकते हैं और मुद्दे को शांति से हल नहीं कर सकते हैं, तो इसे अदालत में हल किया जाता है।

अनुबंध समाप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़

यदि विचाराधीन लेनदेन पति-पत्नी द्वारा संपन्न किया जाता है, तो नोटरी पहले सभी दस्तावेजों की जांच करता है। पासपोर्ट में विवाह पंजीकरण प्रमाण पत्र, विवाह प्रमाण पत्र की एक प्रति और निशान होने की बात सामने आई है। यदि विवाह से पहले अनुबंध समाप्त करने की प्रक्रिया की जाती है, तो इन दस्तावेजों की आवश्यकता नहीं होगी। यदि अनुबंध मुद्दों को संबोधित करता है रियल एस्टेट, तो ऐसा लेनदेन राज्य पंजीकरण एजेंसी में किया जाता है।

निष्कर्ष के लिए आवश्यक कागजात की सूची विवाह अनुबंध, काफी छोटा। इसमें पति-पत्नी की पहचान साबित करने वाले दस्तावेज़ (पासपोर्ट), लिखित रूप में, नोटरी द्वारा प्रमाणित, एक कर रसीद और एक आवेदन जिसे रजिस्ट्रार स्वयं भरता है, शामिल हैं। इस प्रकार, संपन्न विवाह अनुबंध है शानदार तरीकाशादी से पहले अपनी संपत्ति की रक्षा करें. दस्तावेज़ में सभी मुख्य बिंदुओं को स्पष्ट रूप से दर्शाया जाना चाहिए: पति-पत्नी के अधिकार और दायित्व, चल और अचल संपत्ति की सूची, समझौते का विषय और पार्टियों के हस्ताक्षर शामिल होने चाहिए।