სიყვარული ბაზაზე წავიდა. საქორწინო კონტრაქტების ერთიანი მონაცემთა ბაზა: მეტი მეუღლე, ნაკლები თაღლითები

მოდით გავითვალისწინოთ რამდენიმე დახვეწილობა:

• ქორწილამდე ხელმოწერის შემთხვევაში იგი ძალაში შედის მხოლოდ ქორწინების რეგისტრაციის შემდეგ;
• თუ ქორწინება არსებობს, მაშინ ხელშეკრულება შეიძლება დაიდოს ნებისმიერ დროს, მაგრამ თუ ის უკვე დაიშალა, მაშინ ქონებრივი დავების კომპრომისული გადაწყვეტისთვის უნდა გაფორმდეს სპეციალური შეთანხმება ქონების „განახევრების შესახებ“;
• სანოტარო დამოწმება და ქაღალდზე ჩაწერა საქორწინო კონტრაქტის არსებითი ფაქტორია;
• თუ წყვილმა ქორწინების რეგისტრაციამდე გააფორმა ხელშეკრულება, მაგრამ ქორწინება არ დარეგისტრირდა, ხელშეკრულება არ შედის ძალაში;
• ხელშეკრულება შეიძლება გაფორმდეს თავად მეუღლეებმა, მათი სახელით ადვოკატმა ან ნოტარიუსმა.

საქორწინო კონტრაქტი

ყურადღება

ხოლო ერთიანი ნოტარიუსის საინფორმაციო სისტემა იძლევა გარანტიას, რომ შეუძლებელი იქნება ადრე დადებული საქორწინო კონტრაქტების შესახებ ინფორმაციის დამალვა ან სხვაგვარად მოტყუება“. ნებისმიერ ნოტარიუსს შეუძლია შევიდეს სისტემაში და შეამოწმოს აქვს თუ არა პირს ქმედითი საქორწინო კონტრაქტები.

»

ინფორმაცია

მონაცემთა ბაზა სასარგებლო იქნება“, - განუცხადა ჟურნალისტებს რუსეთის ფედერალური ნოტარიუსთა პალატის პრეზიდენტის მრჩეველმა ეკატერინა ლექსაკოვამ. - რაოდენობა საქორწინო კონტრაქტებიიზრდება, ახლა ქვეყნის მასშტაბით წელიწადში დაახლოებით 40 ათასი კონტრაქტი იდება და იქ საშუალო ზრდა წელიწადში 5-10 პროცენტია“. ძირითადად, საქორწინო კონტრაქტებს აფორმებენ საშუალო კლასის წარმომადგენლები, ასევე ძალიან მდიდარი ადამიანები.

სიყვარული ბაზაზე წავიდა

ქონება შეიძლება იყოს ერთობლივი, გაზიარებული თითოეული მეუღლის წილის განსაზღვრით ან ცალკე.

• საქორწინო ხელშეკრულებით შეიძლება დადგინდეს უფლებებისა და მოვალეობების ერთობლიობა არსებულ ქონებასთან და სამომავლოდ შეძენილ ნივთებთან და საგნებთან მიმართებაში;
• საქორწინო კონტრაქტმა შეიძლება გაანაწილოს შემოსავლის საკუთრება: რომელი იქნება ერთობლივი და რომელი ცალკე;
• დოკუმენტი შესაძლოა უკვე შეიცავდეს განქორწინებისთანავე ქონების გაყოფის პროცედურას;
• ასევე შეგიძლიათ წინასწარ დაადგინოთ ერთ-ერთი მეუღლის მიერ მეორესთან მიმართებაში ალიმენტის გადახდის პროცედურა, ოდენობა და კანონზომიერება (მაგრამ ეს არ ეხება ბავშვებს!);
• ხელშეკრულებით შეიძლება დადგინდეს მეუღლეთა ურთიერთპასუხისმგებლობის ზომები ხელშეკრულების დებულებების დარღვევის შემთხვევაში.

ეს მხოლოდ საქორწინო კონტრაქტის სამართლებრივი შესაძლებლობების სავარაუდო ჩამონათვალია.

საქორწინო ხელშეკრულება (2018)

• რა დოკუმენტზეა საუბარი?
• როგორ არის შედგენილი და შესრულებული წესების მიხედვით? საქორწინო კონტრაქტი?
• საქორწინო კონტრაქტის შედგენისას ხარჯი, დოკუმენტები და სხვა საკითხები
• რა ურთიერთობები შეიძლება დარეგულირდეს საქორწინო კონტრაქტით?

მგზნებარე მოყვარულები ყოველთვის არ ფიქრობენ ასეთ ასპექტებზე ცოლქმრული ცხოვრებაროგორც შემოსავლის წყარო, საერთო საკუთრებადა მით უმეტეს, ქონების გაყოფა. მოგეხსენებათ, განქორწინება ჩვეულებრივი მოვლენაა და თუ ეს მოხდა, განშორებული მეუღლეები რატომღაც ხშირად ხვდებიან უსიამოვნო და უსიამოვნო სიტუაციებში. რთული სიტუაციები, რაც დაკავშირებულია საერთო ძალისხმევით შეძენილი ქონების გაყოფასთან, რისი აცილებაც შეიძლებოდა ნოტარიუსთან მხოლოდ ერთი ვიზიტით და ქორწინების გარდა, ისეთი ტიპის გარიგების დადებასთან, როგორიც დღევანდელი ჩვენი თემაა - საქორწინო კონტრაქტი.

მჭირდება საქორწინო კონტრაქტი ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული?

რა არის საქორწინო კონტრაქტის მთავარი უპირატესობა? წინასაქორწინო ხელშეკრულების უპირატესობები

• ცხადყოფს მეუღლეთა ქონებრივ უფლებებს აწმყოსა და მომავალში;
• საშუალებას გაძლევთ იურიდიულად თავიდან აიცილოთ საოჯახო სამართლის გარკვეული ნორმების გამოყენება (რაც კონკრეტული მეუღლეებისთვის და კონკრეტული სიტუაციებიიქნება უსამართლო ან მძიმე);
• საშუალებას გაძლევთ თავიდან აიცილოთ სამართალწარმოება და ადვოკატის საფასური.

წინასაქორწინო შეთანხმება შეიძლება სასარგებლო იყოს, თუ მეუღლეთა ქონების რეჟიმი (ან მისი გაყოფა განქორწინების დროს) შეესაბამება წერილს. ოჯახის კოდი RF (შემდგომში RF IC) არ იქნება ადეკვატური, კერძოდ, ის ობიექტურად არ შეესაბამება იმ ინვესტიციებს, რომლებიც ერთ-ერთმა მეუღლემ დამოუკიდებლად განახორციელა.

29. საქორწინო კონტრაქტი

მეუღლეებს შეუძლიათ ნებისმიერ დროს წვლილი შეიტანონ ორმხრივი თანხმობაცვლილებები თქვენს ხელშეკრულებაში. ცალკე დოკუმენტი დეტალური აღწერაცვლილებები ასევე უნდა დამოწმდეს ნოტარიუსის მიერ 5 ათასამდე საფასურით.
რუბლები

საქორწინო ხელშეკრულების შეწყვეტა. მეუღლეებს უფლება აქვთ შეწყვიტონ საქორწინო ხელშეკრულება ურთიერთშეთანხმების საფუძველზე. ხელშეკრულების შეწყვეტა ნოტარიუსის მიერაც გაფორმებულია და დაახლოებით 5 ათასი დაჯდება.

Მნიშვნელოვანი! ცალმხრივი შეწყვეტახელშეკრულება ნოტარიუსთანაც შეუძლებელია! რა თქმა უნდა, შედგენის ღირებულება საქორწინო ხელშეკრულებასულაც არ არის პატარა, განსაკუთრებით თუ ამ პროცესს საფუძვლიანად მიუდგები. დადასტურებულის შერჩევა იურიდიული ორგანიზაცია, სადაც ისინი დახმარებას გაუწევენ დოკუმენტების შეგროვებაში, ასევე საქორწინო კონტრაქტის დეტალური პროექტის შედგენაში, შეიძლება ბევრი ფული წაიღოს.

სჭირდებათ თუ არა თანამედროვე მეუღლეებს წინასაქორწინო ხელშეკრულება?

უფრო მეტიც, თუ ხელშეკრულება დაიდო მომავალმა მეუღლეებმა, ხელშეკრულება იწყება მხოლოდ ქორწინების რეგისტრაციის მომენტიდან. თუ ხელშეკრულება დადებულია უკვე დაქორწინებულ პირთა მიერ, იგი ძალაში შედის ხელშეკრულების დადების მომენტიდან. საქორწინო ხელშეკრულება არ შეიძლება დაიდოს ე.წ სამოქალაქო ქორწინება“, ე.ი. სამოქალაქო რეესტრის ოფისში რეგისტრაციის გარეშე და არ აპირებს დაქორწინებას. საქორწინო ხელშეკრულება უცხოელთან მეუღლეებს, რომლებსაც აქვთ სხვადასხვა მოქალაქეობა, შეუძლიათ ასევე დადონ საქორწინო ხელშეკრულება (საქორწინო ხელშეკრულება) ერთმანეთთან, როგორც რუსული, ასევე უცხოური წესების მიხედვით.

რუსეთის ფედერაციის IC 161-ე მუხლის თანახმად, თუ მეუღლეებს აქვთ სხვადასხვა მოქალაქეობა, მათ უფლება აქვთ აირჩიონ გამოსაყენებელი კანონმდებლობა, რათა დადგინდეს მათი უფლებები და მოვალეობები საქორწინო კონტრაქტით. მოქმედი კანონის არჩევანი მითითებულია საქორწინო ხელშეკრულების ერთ-ერთ მუხლში.

Აკრძალული

ასევე არსებობს დებულებების სავარაუდო სია, რომლებიც არ უნდა იყოს წარმოდგენილი დოკუმენტში:

• კანონის ან მეუღლეთა ლეგიტიმური ინტერესების დარღვევა (მაგალითად, არ უნდა იყოს აკრძალული სასამართლოში მიმართვა საკუთარი უფლებების დასამტკიცებლად);
• ცოლ-ქმრის ქონებრივ ურთიერთობასთან დაკავშირებულ საკითხებთან დაკავშირებით;
• შეიცავს დებულებებს მშობლის სამართლებრივი სტატუსის შესახებ (ბავშვის მხარდაჭერის შესახებ ხელშეკრულება უნდა იყოს ცალკე დოკუმენტი, ასევე შეთანხმებები ბავშვების აღზრდისა და ცხოვრების წესის შესახებ);
• შეიცავდეს სამკვიდრო რეგლამენტს, რომელიც უნდა დადგინდეს დამოუკიდებელი დოკუმენტით - ანდერძი.

საქორწინო ხელშეკრულება ამ დრომდე იდება ოფიციალური რეგისტრაციაქორწინება და ქორწინების შემდეგ.

როგორ გავარკვიოთ, არის თუ არა წინასაქორწინო შეთანხმება

შესაძლებელია დადგინდეს თითოეული მეუღლის მონაწილეობის ხარისხი ოჯახის საჭიროებებზე გაწეულ ხარჯებში (მაგალითად, თანაბარი წილით, ან გარკვეული კატეგორიის ხარჯებთან მიმართებაში და ა.შ.). ასევე, შეიძლება დადგინდეს, რომ თითოეული მეუღლე დამოუკიდებლად არის პასუხისმგებელი მის მიერ აღებული სესხების დაფარვაზე.

როგორ გავაფორმოთ საქორწინო კონტრაქტი თქვენ შეგიძლიათ დამოუკიდებლად იპოვოთ საქორწინო კონტრაქტის ნიმუში იურიდიულ საინფორმაციო სისტემებში ან ინტერნეტში, მაგრამ უმჯობესია დაუკავშირდეთ სპეციალიზებულ იურისტს. ოჯახი მნიშვნელოვანია. გარდა ამისა, საქორწინო ხელშეკრულება შეიძლება გაფორმდეს უშუალოდ ნოტარიუსთან.

07.11.2014

დღეს ჩვენთვის ბევრად უფრო ადვილია იმის გარკვევა, ჩვენს სახელზეა ანდერძი შედგენილი, ნაყიდი მანქანა დაგირავებულია თუ მინდობილობა გაუქმებულია. 2014 წლის 1 ივლისს რუსეთში ფუნქციონირება დაიწყო მოძრავი ქონების გირავნობის შესახებ შეტყობინებების ელექტრონულმა რეესტრებმა და სანოტარო მოქმედებების ელექტრონულმა რეესტრებმა. ინფორმაციამინდობილობის გაუქმების, მოძრავი ქონების გირავნობის შესახებ გახდაღია, ნებისმიერ მოქალაქეს შეეძლება მოიპოვოს მისთვის საინტერესო ინფორმაცია.

ნოტარიუსთა პალატის წევრთან ერთად განვიხილავთ სიახლეებს ნოვოსიბირსკის რეგიონი, ნოტარიუსი, ირინა ტიტოვა

-ირინა ლეონიდოვნა, 1 ივლისს ფუნქციონირება დაიწყო ერთიანი სანოტარო საინფორმაციო სისტემის ელექტრონულმა რეესტრებმა, ვის სჭირდებოდა მისი დანერგვა და რატომ?

ონლაინ რეესტრების შექმნის ინიციატივა ფედერალურ ნოტარიუსთა პალატას ეკუთვნის. ადრე საკმაოდ რთული იყო იმის გარკვევა, დაამოწმა თუ არა ანდერძი თქვენმა ნათესავმა, რადგან ამის გაკეთება ნებისმიერ ნოტარიუსში შეიძლება, არის თუ არა დაგირავებული მოძრავი ქონების ესა თუ ის ობიექტი. ერთიანი მონაცემთა ბაზის გაჩენა, რომელიც მიიღებს ინფორმაციას რუსეთის ყველა რეგიონიდან, ხელს შეუწყობს მრავალი პრობლემის გადაჭრას, რომლებიც წარმოიქმნება ქონებრივი ურთიერთობების სფეროში. ეს არის ინფორმაციის ღიაობა იმ მოქალაქეებისთვის, რომლებიც შეძლებენ გარიგების დადებამდეც გადაამოწმონ, არის თუ არა ქონება იპოთეკით, ძალაშია თუ არა მინდობილობა, არის თუ არა ის მემკვიდრე.

„სანოტარო საინფორმაციო სისტემა „eNot“ არის სანოტარო მოქმედებების ერთიანი სისტემა. მას აქვს რამდენიმე განყოფილება, მათ შორის მოძრავი ქონების გირავნობის რეგისტრაციის რეესტრი, სანოტარო წესით დამოწმებული საქორწინო ხელშეკრულებები და ანდერძი. რეესტრის მონაცემების წარმოება ნიშნავს ნოტარიუსის უფლებამოსილების გაფართოებას, მაგრამ პირველ რიგში, ამ პროექტის განხორციელებას აქვს სოციალური მნიშვნელობა. სამომავლოდ სანოტარო ბიურო უნდა გადავიდეს ყველა სახის სანოტარო მოქმედების ელექტრონულ რეესტრის წარმოებაზე.

- მოძრავი ქონების გირავნობის შესახებ ცნობების რეგისტრაცია ათავისუფლებს მყიდველს იმ ქონების შეძენის პრობლემებისგან, რომელსაც უკვე ჰყავს მოგირავნე?

ჩემი აზრით - არა. მოძრავი ქონების გირავნობის შესახებ შეტყობინების ელექტრონულ რეესტრში წარდგენა დამგირავებლისა და მოგირავნის უფლებაა და არა ვალდებულება. საზოგადოება დიდი ხანია ელოდება, რომ ვინმე აიღებს პასუხისმგებლობას ავტომობილების გირავნობის ერთიანი რეესტრის წარმოებაზე. და ეს პასუხისმგებლობა ჩვენ საკუთარ თავზე ავიღეთ. მაგრამ კანონმდებელი იმედოვნებს სამოქალაქო სამართლებრივი ურთიერთობების მონაწილეთა კეთილსინდისიერებას და იმედოვნებს, რომ ეს ნორმა თავისთავად დაიწყებს მუშაობას. საკრედიტო ინსტიტუტები უკვე დაინტერესდნენ ამ საკითხით, მაგრამ პირებიჯერ არ არსებობს კომპანიები, რომლებიც გთავაზობთ ავტომობილებით უზრუნველყოფილ სესხებს. ავტოსატრანსპორტო საშუალებების გაყიდვის ბაზარზე მესამე პირების ინტერესების დასაცავად საჭირო იყო საკანონმდებლო წესით შემოღებულიყო გირავნობის შეტყობინების ელექტრონულ რეესტრში ინფორმაციის წარდგენის ვალდებულება.

- რატომ გახდა საჭირო საქორწინო კონტრაქტების რეესტრის წარმოება? კიდევ რა პრობლემები ჩნდება ოჯახური ურთიერთობების სფეროში?

საქორწინო კონტრაქტი - კარგი ინსტრუმენტიმეუღლეებს შორის ქონებრივი ურთიერთობების რეგულირება. ისინი, ვინც მასში ოჯახური ურთიერთობის დასაწყისში შედიან, მოგვიანებით იხსნიან ქონებრივი დავისგან. მინდა აღვნიშნო, რომ ყოველწლიურად იზრდება იმ მოქალაქეების რიცხვი, რომლებიც ნოტარიუსებს მიმართავენ საქორწინო ხელშეკრულების დასადასტურებლად. ასეთი ხელშეკრულებები იდება როგორც ქორწინებამდე, ისე იმ პირების მიერ, რომლებიც უკვე დაქორწინებულები არიან და გადაწყვეტენ არსებული ქონების გაყოფას. ხშირად, წინასაქორწინო ხელშეკრულება არის ბანკის მოთხოვნა, რომელიც არ გასცემს, მაგალითად, სესხს ბინის შესაძენად, თუ წინასაქორწინო ხელშეკრულება არ არის დადებული და მეუღლეები ეთანხმებიან ამ მოთხოვნას. წინასაქორწინო ხელშეკრულების დადება არის შესაძლებლობა, თავიდან ავიცილოთ დავა მეუღლეებს შორის ქონების საკუთრების შესახებ. არის შემთხვევები, როცა სახლში აღმასრულებლის მოსვლამდე იდება ხელშეკრულება მოვალის ქონების ჩამორთმევის თაობაზე. ქონება გადაეცემა იმ მეუღლის სახელზე, რომელიც არ არის მოვალე. ამ შემთხვევაში, ქონებას კვლავ დაყადაღებული ექნება, მაგრამ შემდეგ, ქ სასამართლო პროცედურა, მეუღლეს შეუძლია მოითხოვოს ყადაღადადებული ქონების სიიდან ამორიცხვა. და სასამართლო პრაქტიკა ეს საკითხიორაზროვანი. და საჭირო იყო საქორწინო კონტრაქტების რეესტრის წარმოება კრედიტორების ინტერესების დასაცავად, რომლებსაც მეუღლეები ვალდებულნი არიან აცნობონ საქორწინო ხელშეკრულების დადებისა და ცვლილების შესახებ.

თუ საუბარია ოჯახური ურთიერთობები, ჩემი აზრით, აუცილებელია ყოველი მშობლისგან ბავშვების საზღვარგარეთ გაყვანაზე თანხმობის სავალდებულო სანოტარო ფორმის შემოღება. დიდი პრობლემაროდესაც ბავშვები ერთ-ერთმა მშობელმა წაიყვანა საზღვარგარეთ, მეორემ კი ამის შესახებ არაფერი იცის. ეს შეიძლება იყოს გათვალისწინებული საკანონმდებლო დონეზე.

23 ივნისს რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო სათათბიროს განსახილველად წარედგინა კანონპროექტი უძრავი ქონების სავალდებულო ნოტარიულად დამოწმების შესახებ. თუ ის მიიღება, როგორ ფიქრობთ, რა შეიცვლება?

ასეთი ღონისძიება, ჩემი აზრით, გამართლებული იქნება. მოსახლეობის იურიდიული წიგნიერება, რა თქმა უნდა, იზრდება, მაგრამ, სამწუხაროდ, ის არ არის იმ დონეზე, რომ თავისუფლად ვიაროთ უძრავი ქონების ბაზარზე. გამყიდველებისა და მყიდველების დიდმა რაოდენობამ დაზარალდა ტრანზაქციების მარტივ წერილობით ფორმაზე გადასვლა. სასამართლოებში მრავალი დავა მიმდინარეობს უძრავ ქონებაზე უფლებებთან დაკავშირებით, რომელთა გარიგებები მარტივი წერილობითი ფორმით იყო შედგენილი. დღეს მიმდინარეობს სამოქალაქო კანონმდებლობის რეფორმირება, საუბარია ნოტარიუსთა უფლებამოსილების გაფართოებაზე, იმედი მაქვს, რომ შესაბამისი ცვლილება განხორციელდება.

ნოტარიუსებს დღეს შეუძლიათ დაადასტურონ უძრავი ქონებით გარიგებები, ჩვენ გვაქვს უფლება წარვუდგინოთ დოკუმენტები რეგისტრაციისთვის Rosreestr-ს, გათვალისწინებულია რეგისტრაციის შემცირებული ვადები - 5 დღემდე, ჩვენ შეგვიძლია მივიღოთ ანგარიშსწორება ხელშეკრულებით სადეპოზიტო ანგარიშზე. კიდევ ერთი პლუსი - ინდივიდუალური სამუშაონოტარიუსი კლიენტებთან. პირველ რიგში, ვგულისხმობ მოსახლეობის დაუცველ ფენებს. თუ ასეთი პროცედურა სავალდებულო გახდება, ჩვენ შევძლებთ შევაჩეროთ თაღლითური ქმედებების მნიშვნელოვანი ნაწილი.

კანონმდებლობაში არსებული ხარვეზები იძლევა გარკვეული ქმედებების განხორციელების საშუალებას კანონის ფარგლებში დარჩენისას. რა შემთხვევებში შეუძლია ნოტარიუსს დახმარება?

სანოტარო მოქმედებების საკმაოდ რამდენიმე სახეობაა, რომელიც არ არის ცნობილი მოქალაქეების ფართო სპექტრისთვის - ვებგვერდის შემოწმება, ფოსტის შინაარსი, დოკუმენტების ელექტრონული ფორმით გადაცემა... ვამოწმებთ აქციებით გარიგებებს კომპანიების საწესდებო კაპიტალში. რაიდერის აღებისას, თქვენ შეგიძლიათ შეცვალოთ მონაწილეთა და დირექტორთა შემადგენლობა საწესდებო კაპიტალის წილის მფლობელმა ამის შესახებ არ იცოდეს. არის შემთხვევები, როდესაც ერთ კვირაში დირექტორების შეცვლის შესახებ განცხადება საგადასახადო ორგანოში რამდენჯერმე ხდება. ამგვარი ხარვეზების აღმოსაფხვრელად საჭირო იქნებოდა სავალდებულო სანოტარო ფორმის დაწესება კომპანიების საწესდებო კაპიტალში აქციებით და ოქმებით ყველა გარიგებისთვის. საერთო შეხვედრებიმონაწილეები და შემდეგ საგადასახადო ოფისი, და სასამართლოები დარჩებოდნენ არასაჭირო სამუშაოს. თავად მფლობელებისთვის ეს ასევე სიმშვიდის გარანტიაა. ნოტარიულად დამოწმებული გარიგების დროს წილის გამყიდველი და მყიდველი მიდიან ნოტარიუსთან, რომელიც ამოწმებს მათ ნების გამოვლენას, მეუღლის თანხმობას გარიგების დასრულებაზე და წარუდგენს ინფორმაციას. ელექტრონულადსაგადასახადო ორგანოს. უმეტეს ლათინურ სანოტარო ქვეყნებში დამფუძნებლებისა და დირექტორების შემადგენლობის შეცვლა დამფუძნებლებისა და ნოტარიუსის გარეშე შეუძლებელია.

თუ ვსაუბრობთ მოქალაქეებს შორის ურთიერთობაზე, მაშინ შეგვიძლია ვისაუბროთ ამ ტიპის თაღლითობაზე, როდესაც ერთი მოქალაქე მეორესგან სესხულობს ფულს პროცენტით, ხოლო როდესაც მოვალე მზად არის დაფაროს, კრედიტორი იმალება, იმ იმედით, რომ ის შეძლებს მიიღოს. პროცენტი უფრო დიდი ოდენობით. საკმარისია ნოტარიუსთან დაკავშირება, თანხის ჩარიცხვა და ვალდებულება შესრულებულად ითვლება, პროცენტის დარიცხვა ჩერდება. მოვალე ან ნოტარიუსი აცნობებს კრედიტორს, რომ თანხა ნოტარიუსთან არის. ანაბარი ასევე ეხმარება იმ შემთხვევებს, როდესაც არ არის ცნობილი ვინ არის კრედიტორი ან სად მდებარეობს კრედიტორი. ყველამ არ იცის, რომ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ასეთი სერვისი.

ჩემი აზრით, ნოტარიუსის, როგორც უინტერესო მონაწილის მომსახურების საჭიროება სამოქალაქო ურთიერთობებიდროთა განმავლობაში მხოლოდ გაიზრდება.

ფოტო: ალექსეი ალექსანდრონოკი

განქორწინების დროს იშვიათად არის შესაძლებელი ყველაფრის დაყოფა კონფლიქტების გარეშე. ამიტომ, უფრო და უფრო მეტი რუსი აფორმებს წინასაქორწინო ხელშეკრულებას დაქორწინებისას.

საქორწინო კონტრაქტი და ნოტარიუსი

2014 წლის ივლისიდან ჩვენს ქვეყანაში ფუნქციონირებს ერთიანი სანოტარო საინფორმაციო სისტემა. ეს საინფორმაციო პროდუქტი, სხვა საკითხებთან ერთად, მოიცავს ნოტარიულად დამოწმებული საქორწინო კონტრაქტების რეესტრს.

და ეს რეესტრი, როგორც BN-ს განუცხადა ფედერალურმა ნოტარიუსთა პალატამ (FNC), ყოველთვიურად განახლდება ინფორმაცია სამიდან ხუთ ათას ახალ საქორწინო კონტრაქტზე, რომელიც გაფორმებულია მთელ რუსეთში. გარდა ამისა, რეესტრი იღებს მონაცემებს არსებულ ხელშეკრულებებში ცვლილებების შესახებ (თვეში 100-200 სერთიფიკატი) და მათი შეწყვეტის შესახებ (თვეში დაახლოებით 50). ამჟამად მუშავდება მექანიზმი, რომელიც საშუალებას მისცემს რეესტრში შეიტანოს ადრე დადებული საქორწინო კონტრაქტები.

საოჯახო კოდექსის 41-ე მუხლში ნათქვამია: საქორწინო ხელშეკრულება უნდა გაფორმდეს წერილობით და დამოწმებული უნდა იყოს ნოტარიუსის მიერ.

და ყოველთვიურად ქვეყანაში 50-80 ათასი ქორწინება იშლება. რეესტრის თანამშრომლების თქმით, განქორწინებას შემთხვევების ნახევარში თან ახლავს ქონების გაყოფა. საქორწინო კონტრაქტის წინასწარ რეგისტრაცია მოქალაქეებს ქონებრივი დავების თავიდან აცილების საშუალებას მისცემს.

„საკუთრების გაყოფის შესახებ დავა მხარეთათვის ყველაზე მტკივნეულია, რადგან ემოციები ერთმანეთში აირია“, – ხაზს უსვამს იურიდიულ მეცნიერებათა კანდიდატი ელენა რომაშკო.

ქონების უკონფლიქტო გაყოფა დაზოგავს ფულს. ყოველივე ამის შემდეგ, სასამართლო გადასახადი დამოკიდებულია სარჩელის ღირებულებაზე. და ეს ფასი გამოითვლება დავის საგნის ღირებულებიდან გამომდინარე. მაგალითად, თუ ბინის ღირებულება 2 მილიონი რუბლია. სახელმწიფო მოვალეობა იქნება 18,2 ათასი საქორწინო კონტრაქტის დამოწმება 500 რუბლი. მართალია, იურისტები ამტკიცებენ, რომ პროფესიონალების დახმარების გარეშე ძნელია ასეთი დოკუმენტის მომზადება შეცდომების გარეშე და ისინი ითხოვენ 3-7 ათას რუბლს მათი მომსახურებისთვის.

საერთო ჭეშმარიტებები

თუ ცოლ-ქმარს არ აქვს გაფორმებული საქორწინო კონტრაქტი, განქორწინების შემთხვევაში, მეუღლეთა წილები (გარდა ჩუქებით ან მემკვიდრეობით მიღებული ქონებისა) თანაბარია. უფრო მეტიც, საოჯახო კოდექსის 34-ე მუხლის მე-3 პუნქტი აზუსტებს, რომ მდგომარეობა არ მოქმედებს, თუ ქორწინების დროს ოჯახის რომელიმე წევრს არ მიუღია შემოსავალი, მაგალითად, ეწეოდა საშინაო საქმეებს.

ოჯახის ორივე წევრს აქვს იგივე უფლებები ქორწინების დროს შეძენილ ქონებაზე, მიუხედავად იმისა, თუ ვისზეა იგი რეგისტრირებული. და განქორწინების დროს საერთო ვალები თანაბრად იყოფა. მხოლოდ სასამართლოში მოგიწევთ დაამტკიცოთ, რომ ეს არის „ზოგადი“ დავალიანება, ანუ ფული, მომსახურება ან ქონება ნასესხებია ოჯახის საჭიროებისთვის და არა ერთ-ერთი მხარისათვის.

მაგრამ რუსეთის ფედერაციის ყველა მოქალაქე არ არის მზად, მიიღოს ეს წესრიგი. და საქორწინო კონტრაქტი საშუალებას გაძლევთ ზღუდოთ ქონების გამოყენება.

საქორწინო კონტრაქტში მეუღლეებს შეუძლიათ დაწერონ პასუხები შემდეგი კითხვები. ვინ რა ხარჯებს გაიღებს - ვინ გადაიხდის კომუნალურ მომსახურებას? ვინ არის ვალდებული ვის უჭერს მხარს ოჯახში და რა პირობებში? რა ფორმით მონაწილეობენ მხარეები ერთმანეთის შემოსავალში? როგორ ანაწილებენ მხარეები ქონებას განქორწინების შემთხვევაში?

დოკუმენტში შეიძლება მითითებული იყოს, რომელ შემთხვევაში გადაიხედება მეუღლეთა „ქონებრივი“ უფლებები და მოვალეობები, ან ეს უფლებები მიბმული იყოს გარკვეულ ვადებთან.

საქორწინო კონტრაქტები ხშირად იდება იმისთვის, რომ მესაკუთრე გაათავისუფლოს სხვა მეუღლის თანხმობის მოპოვებისგან ქონების გასხვისების გარიგების ჩასატარებლად.

რუსეთის ფედერაციის საოჯახო კოდექსი არ ზღუდავს დოკუმენტში განხილულ და საკუთრებასთან დაკავშირებული საკითხების სპექტრს. ხოლო, FNP-ის შეფასებით, მხარეთა მიერ ხელმოწერილი საქორწინო კონტრაქტების 90%-ში უძრავი ქონებაა ნახსენები. მაგრამ ხელშეკრულება არ ეხება არაქონებრივ პრობლემებს. მაგალითად, არ არის მითითებული, თუ ვისთან დარჩებიან ბავშვები განქორწინების შემთხვევაში. ხოლო საქორწინო ხელშეკრულება არ შეიძლება ჩაანაცვლოს ანდერძს, ანუ შეიცავდეს ქონებრივ განკარგვას ერთ-ერთი მეუღლის გარდაცვალების შემთხვევაში.

პატარა ხრიკები

რუსეთის კანონმდებლობა ნებადართულია საქორწინო კონტრაქტის დადება იმ პირებისთვის, რომლებიც ახლახან ემზადებიან და უკვე შექმნეს ოჯახი. ხოლო დოკუმენტი ძალაში შედის ქორწინების რეგისტრაციის მომენტიდან. ეს ნიშნავს, რომ სამოქალაქო ქორწინებაში მყოფი ადამიანებისთვის აზრი არ აქვს ასეთი შეთანხმების დადებას.

ასევე მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ შემდეგი. დოკუმენტის პირობები, თუ კონკრეტულად არ არის შეთანხმებული, არ ვრცელდება კავშირის დადებამდე შეძენილ ქონებაზე. ამრიგად, საოჯახო კოდექსის 42-ე მუხლი განმარტავს, რომ „მეუღლეებს უფლება აქვთ შეცვალონ კანონით დადგენილი რეჟიმი ერთობლივი საკუთრება" სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ვარაუდობს სანქტ-პეტერბურგელი იურისტი სვეტლანა ტარანუშენკო, ოჯახს უფლება აქვს გაავრცელოს საქორწინო ხელშეკრულების მოქმედება მეუღლეთა მთელ ქონებაზე, მათ შორის რეტროაქტიულად.

უკუქცევითი წესი ზოგჯერ აცდუნებს მოქალაქეებს, გამოიყენონ ასეთი დოკუმენტი, რათა თავიდან აიცილონ ვალების გადახდა. ანუ გამოიყენეთ სქემა, სადაც მოვალე მეუღლე არამოვალეს მთელ ქონებას „გადაწერს“. მაგრამ ეს კანონით აკრძალულია. „მეუღლეთა პასუხისმგებლობა მოიცავს კრედიტორების ინფორმირებას საქორწინო კონტრაქტის დადების, აგრეთვე მისი პირობების ცვლილების ან მისი შეწყვეტის შესახებ“, - ამბობს ოლგა ეგოროვა, სანქტ-პეტერბურგის ნოტარიუსთა პალატის ნოტარიუსი.

მომდევნო კონფლიქტი შეიძლება დაელოდეს მეუღლეებს. ერთ-ერთ ახალდაქორწინებულს უპატრონო მიწის ნაკვეთი ჰქონდა. შემდეგ კი ოჯახი ხარჯზე საერთო სახსრებინაკვეთი გაუმჯობესდა, რამაც გაზარდა მისი ღირებულება. ამ შემთხვევაში ღირებულების სხვაობა, თუ ცალკე არ არის განაწილებული ხელშეკრულების პირობებით, ითვლება ერთობლივად შეძენად. ერთი მფლობელის ქვეშ მისი შენარჩუნების საკითხი დოკუმენტურ აღნიშვნას მოითხოვს.

საკითხების შემდეგი ნაკრები ხელშეკრულების ვადის ამოწურვას უკავშირდება. თავად დოკუმენტში უნდა დაზუსტდეს, მოქმედებს თუ არა იგი (მისი ინდივიდუალური პირობები) კონკრეტული ვადით თუ განუსაზღვრელი ვადით.

ხოლო განქორწინების შემთხვევაში საქორწინო კონტრაქტი ავტომატურად წყდება. მაგრამ, როგორც პეტერბურგის ადვოკატი ოლგა კრივონოსი ხაზს უსვამს, განქორწინების შემთხვევაში დოკუმენტში ჩამოთვლილი ვალდებულებები მაინც უნდა შესრულდეს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მხარე, რომელიც თვლის, რომ მისი უფლებები დაირღვა, სამი წელი აქვს სასამართლოში მისასვლელად. ანუ ასეთი ვალდებულებები ცალკე უნდა იყოს დაზუსტებული.

დაბრკოლებები

ოფიციალური განქორწინებამდე საქორწინო კონტრაქტი შეიძლება შეწყდეს ან დარეგულირდეს. მაგრამ ასეთი ნაბიჯი მოითხოვს ორივე მეუღლის თანხმობას. ან განსხვავებულ მხარეს მოუწევს სასამართლოში წასვლა.

საოჯახო კოდექსის 44-ე მუხლი განიხილავს ორ მიზეზს, რის გამოც საქორწინო ხელშეკრულება შეიძლება ბათილად გამოცხადდეს სასამართლოში.

პირველ შემთხვევაში - თუ სასამართლო დაადგენს ხელშეკრულების ბათილად ცნობის საფუძველს: მოსამართლე წყვეტს, რომ ხელშეკრულების შინაარსი ეწინააღმდეგება სამოქალაქო ან. საოჯახო სამართალი. სასამართლო ცნობს საქორწინო ხელშეკრულებას ბათილად, თუ ერთ-ერთი მხარე აღმოჩნდება ქმედუუნარო, ან თუ სასამართლომ თავად ცნო ქორწინება ბათილად, ან თუ გამოვლინდება მტკიცებულება, რომ დოკუმენტი გაფორმებულია მიზნისთვის. „ზნეობისა და სამართლებრივი წესრიგის საფუძვლების საწინააღმდეგოდ“ (მაგალითად, ვინმე ცდილობს დაქორწინდეს უძრავი ქონების შესყიდვის გარიგების შენიღბვის შესახებ შეთანხმებაზე). და შესაბამისად გენერალური დირექტორი„ბალტიის იპოთეკური კორპორაცია“ გალინა აფანასენკო, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 167-ე მუხლის თანახმად, ამ სცენარში, თითოეული მხარე ვალდებულია დაუბრუნოს მეორეს ყველაფერი, რაც მიღებულია გარიგების ფარგლებში.

თუმცა, ამტკიცებს FNP პრეზიდენტი კონსტანტინე კორსიკი, საქორწინო კონტრაქტის გასაჩივრების საფუძველი ზუსტად იგივეა, რაც ნებისმიერი სხვა გარიგებისთვის. ამავდროულად, რუსეთის ფედერაციაში საქორწინო კონტრაქტების სამართლებრივი ჩარჩო აკმაყოფილებს ყველა თანამედროვე საერთაშორისო სტანდარტს. ამრიგად, რუსეთის სასამართლოებიკონტრაქტები ბათილად ითქმის არა უფრო ხშირად, ვიდრე სხვა უძრავი ქონების გარიგებები.

მეორე შემთხვევაში, მოსამართლეს შეუძლია მხარი დაუჭიროს იმ პირს, ვინც მიმართა სასამართლოს, თუ ადრე დადებულმა საქორწინო ხელშეკრულებამ მოსარჩელე „უკიდურესად არახელსაყრელ მდგომარეობაში“ მიიყვანა. მაგალითად, თუ ერთ-ერთმა მეუღლემ, გრძნობების შეტევისას, მთელი ქონება მეორეს გადასცა და შემდეგ არაფერი დარჩეს.

იურიდიული სფეროსგან შორს მყოფ მოქალაქეებს შორის არსებობს მოსაზრება, რომ როდის სახელმწიფო რეგისტრაციასაქორწინო ხელშეკრულება საჭიროა მისი დადების შემდეგ. მაგრამ ეს ასე არ არის. ამასთან, გარკვეული სარეგისტრაციო ქმედებები (მათ შორის Rosreestr-ში) ხშირად თან ახლავს საქორწინო კონტრაქტით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებას.

რატომ არის საჭირო ხელშეკრულება და რაზეა დამოკიდებული მისი კანონიერება?

საქორწინო კონტრაქტი არის კანონი ორისთვის. ცოლ-ქმრისთვის. ისინი ერთმანეთს აფორმებენ, რათა დადგინდეს მათი ქონებრივი უფლებები ქორწინებაში ან მისი დაშლის შემთხვევაში. ამ შემთხვევაში შეიძლება დავასკვნათ:

• წყვილები, რომლებიც უკვე დაქორწინებულები არიან.
• მომავალი ცოლ-ქმარი ქორწილამდე.

ქორწინების ხელშეკრულების რეგისტრაცია Rosreestr-ში ან ნებისმიერ სხვაში საჯარო სამსახურიარ არის საჭირო. მიუხედავად იმისა, რომ ხელშეკრულება დაკავშირებულია ქონებრივ ურთიერთობებთან, იგი არ იძლევა საკუთრების უფლებას. ის მხოლოდ არეგულირებს, ვინ და რა პირობებში განკარგავს ამა თუ იმ ქონებას.

მნიშვნელოვანია: ანუ ქონებრივი უფლებები არ წარმოიქმნება საქორწინო კონტრაქტის საფუძველზე. დოკუმენტში მითითებულია ქონება, რომელიც გადაეცემა მეუღლეებს განქორწინების შემდეგ. მაგრამ ეს ქონება უნდა დარეგისტრირდეს შემდგომ გარიგებებში. და ამ ტრანზაქციებს თან ახლავს სარეგისტრაციო ქმედებები. მაგალითად, თუ ხელშეკრულებაში წერია, რომ ბინა ცოლს რჩება განქორწინების შემდეგ, მაშინ განქორწინების შემთხვევაში ბინა ცალკე ხელშეკრულებით გასხვისდება ცოლის სასარგებლოდ.

საქორწინო კონტრაქტი უნდა იყოს სავალდებულოდამოწმებული იყოს ნოტარიუსის მიერ.

დოკუმენტი ძალაში შედის, როდესაც მხარეები დაქორწინდებიან. და აქ ჩნდება იურიდიული ნიუანსი. თუ ხელშეკრულება გაფორმებულია უკვე დაქორწინებული წყვილების მიერ, მაშინ ყველაფერი რიგზეა - ხელშეკრულების გაფორმებისა და ნოტარიულად დამოწმების შემდეგ ის იწყებს მოქმედებას. მაგრამ რაც შეეხება მათ, ვინც დაქორწინებას აპირებს?

ეს მარტივია: თქვენ დადებთ შეთანხმებას ისე, რომ ჯერ არ ხართ დაქორწინებული. ადვოკატი არწმუნებს მას. მაგრამ დოკუმენტი მოქმედებს მხოლოდ მას შემდეგ, რაც მიიღებთ ქორწინების რეგისტრაციის მოწმობას. თუ რაიმე მიზეზით ქორწილი არ შედგა, მაშინ არსებული საქორწინო კონტრაქტი ჩვეულებრივ ფურცლად იქცევა.

რა არეგულირებს საქორწინო კონტრაქტს?

ერთგვარი დაზღვევაა მეუღლეებს შორის დადებული ხელშეკრულება. სიყვარული სიყვარულია, მაგრამ შიგნით თანამედროვე სამყაროუკეთესია გარკვეული ოფიციალური გარანტიების უზრუნველყოფა.

საქორწინო ხელშეკრულების საგანი ყველაზე ხშირად უძრავი ქონებაა. ტრანსპორტი, ბიზნეს აქტივები, საბანკო ანგარიშები და ფასიანი ქაღალდები ასევე შეიძლება დარეგულირდეს, მაგრამ პრაქტიკაში ეს ხშირად ასე არ ხდება. ამიტომ, პირველ რიგში, უძრავ ქონებაზე ვისაუბრებთ.

ასე რომ, რას ადგენს საქორწინო კონტრაქტი:

• ერთობლივად შეძენილი ქონების გამოყენების რეჟიმი (მისი ჩამონათვალი, როგორც წესი, არის ხელშეკრულების დანართი) ოჯახური ცხოვრების განმავლობაში.
• უძრავი ქონების გაყოფის პროცედურა, თუ წყვილი გადაწყვეტს განქორწინებას.
• უძრავი ქონების საკუთრების ფორმა: შეიძლება იყოს ერთობლივი, საზიარო ან ცალკე.

Შენიშვნა: ბოლო წერტილიხშირად არის უბრალო ფორმალობა და არ გააჩნია რაიმე იურიდიული ძალა. საქმე იმაშია რომ ნორმალურად მეგობრული ოჯახიუკიდურესად იშვიათად ჩნდება კითხვა: საკუთრების რა ფორმით არის ჩვენი ბინა? ეს ფორმა არ ერევა ცხოვრების ნორმალურ რიტმს.

ყველაზე ხშირად, მეორე და მესამე პუნქტები გაერთიანებულია. ეს აადვილებს იმის გაგებას, თუ როგორ უნდა გაიზიაროთ საცხოვრებელი განქორწინების შემდეგ.

მაგრამ ზოგჯერ არის სხვა სიტუაციები. სწორედ მათ გამო გაჩნდა მცდარი გადაწყვეტილება, რომ საქორწინო კონტრაქტი უნდა დარეგისტრირდეს Rosreestr-თან.

მაგალითი:ანა და ანდრეი დაქორწინდნენ და წინასაქორწინო ხელშეკრულება გააფორმეს. მან მიუთითა, რომ ბინა, რომელიც ანდრეის ეკუთვნოდა ქორწილამდე, ქორწინების რეგისტრაციის შემდეგ ხდება ერთობლივი საკუთრება - ანუ საერთო საკუთრება კონკრეტულ აქციებად დაყოფის გარეშე. სტანდარტულად, თითოეული მეუღლე ფლობს სახლის ნახევარს.

მაგრამ ფაქტია, რომ ბინასთან არანაირი სარეგისტრაციო ქმედება არ განხორციელებულა. როგორც ქაღალდზე (საკუთრების რეგისტრაციის მოწმობაში), ასევე Rosreestr-ის მონაცემთა ბაზებში, საცხოვრებელი ჯერ კიდევ არის ჩამოთვლილი, როგორც ანდრეის ერთადერთი საკუთრება.

გარკვეული პერიოდის შემდეგ ანამ გადაწყვიტა ეთამაშა და ბინის ნახევარი საკუთარი სახით გამოეყო. ამისათვის ის და მისი მეუღლე მიდიან საკადასტრო პალატაში და წარადგენენ საქორწინო ხელშეკრულებას - ეს არის მესაკუთრის უფლებათა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში ცვლილებების შეტანის საფუძველი. ყველაფრის უზრუნველყოფით დამატებითი დოკუმენტებისახელმწიფო გადასახადის გადახდის შემდეგ, მეუღლეები ელიან კანონით განსაზღვრულ პერიოდს. რის შემდეგაც ისინი იღებენ ბინაზე უფლებების რეგისტრაციის ახალ მოწმობას. რომელშიც ნათქვამია, რომ საცხოვრებელი ახლა ორივე მეუღლის ერთობლივი საკუთრებაა.

სწორედ აქ იზრდება მცდარი წარმოდგენა საქორწინო კონტრაქტის რეგისტრაციასთან დაკავშირებით. სარეგისტრაციო ღონისძიებები ხდება. მაგრამ არა თავად შეთანხმებით.

აღწერილ მაგალითში (და ყველა მსგავსში) საქორწინო კონტრაქტი არის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი. ხოლო ახალი უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაცია და შედეგად გაცემული მოწმობა არის სამართლებრივი ქმედება.

საქმე იმაშია, რომ ში Სამოქალაქო კოდექსიუძრავ ქონებაზე საკუთრების უფლების გაჩენის მიზეზები დადგენილია რუსეთის ფედერაციაში:

• უფლებების რეგისტრაცია ერთიან სახელმწიფო რეესტრში (Rosreestr). სტანდარტული პროცედურა გულისხმობს რეესტრის ოფისში მისვლას და მოწმობის მიღებას.
• მემკვიდრე ხდება მესაკუთრე სამკვიდროს გახსნის მომენტიდან. ამ შემთხვევაში, არ აქვს მნიშვნელობა მემკვიდრემ მიიღო თუ არა მის განკარგულებაში არსებული ქონება, თუ განხორციელდა სახელმწიფო რეგისტრაცია (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 1152-ე მუხლი). ანუ, თუ ბებიამ დაგიტოვა სახლი სიკვდილის შემდეგ, მაშინ ანდერძის გახსნისთანავე მისი მფლობელი ხდები.
• პირი, რომელსაც აქვს აქციების დაგროვების უფლება (საბინაო, დაჩის კოოპერატივის ან სხვა სამომხმარებლო სააქციო კომპანიის წევრი) ხდება უძრავი ქონების მფლობელი, თუ მან გადაიხადა წილის შენატანები სრულად (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 218-ე მუხლი). ).

Სულ ეს არის. როგორც ვხედავთ, მესაკუთრის უფლებების გაჩენის მიზეზებს შორის არ არის საქორწინო კონტრაქტი. ეს საკითხი ჩვეულებრივ რეგულირდება სასამართლო ორგანოებითუ მეუღლეებს შორის დავა წარმოიქმნება.

Მნიშვნელოვანი:თუ არ აპირებთ განქორწინებას, მაგრამ მაინც გსურთ საცხოვრებლის გაზიარება, მაშინ არ არის აუცილებელი წინასაქორწინო ხელშეკრულების დადება. საკმარისია ჩვეულებრივი ჩუქების აქტი, რომლის მიხედვითაც ბინის ნახევარი გასხვისდება ერთ-ერთი მეუღლის სასარგებლოდ. ამ სიტუაციაში დონაცია ნაკლებად ძვირი პროცედურა იქნება, როგორც ფულის, ასევე დროის თვალსაზრისით. .

საქორწინო კონტრაქტის დახვეწილობა რუსეთში

1. ჩვენს ქვეყანაში და დასავლეთში მეუღლეებს შორის დადებული ხელშეკრულებები მნიშვნელოვნად განსხვავდება. კერძოდ, რუსეთის კანონმდებლობა მხოლოდ საქორწინო კონტრაქტის რეგულირების საშუალებას იძლევა ქონებრივი ურთიერთობები. მაგრამ შეერთებულ შტატებში ან ევროპაში, დოკუმენტში შეიძლება სრულად იყოს მითითებული პირადი ცხოვრების გარკვეული პოზიციები და ვალდებულებები ბავშვების მიმართ.
2. IN სასამართლო პრაქტიკაარის შემთხვევა, როცა ყოფილი ქმარიარსებული საქორწინო კონტრაქტის მიუხედავად, ჩამოერთვა ქონებრივი უფლება. ეს მოხდა იმის გამო, რომ ყოფილმა ქმარმა არ შეასრულა თავისი ალიმენტის ვალდებულებები. მანდატურებმა მისგან დასაბრუნებელი ქონება ვერ იპოვეს, ისე ყოფილი ცოლისარჩელი შეიტანა. მასში იგი ითხოვდა, რომ საქორწინო კონტრაქტი (რომლითაც გადამდებელმა ბინის ნახევარი მიიღო) ბათილად გამოცხადებულიყო და უძრავ ქონებაში წილის დაბრუნება ალიმენტის ვალის გადახდის სასარგებლოდ. და მოსამართლემ დააკმაყოფილა ეს მოთხოვნა.
3. სამწუხაროდ, რუსეთის კანონმდებლობა ასეა ამ მომენტშიარანაირად არ არეგულირებს საქორწინო ხელშეკრულების საფუძველზე ქონებრივი უფლების გადაცემის საკითხს. რა თქმა უნდა, ზოგადად მიღებულია, რომ საქორწინო კონტრაქტი არის იგივე საკუთრების დოკუმენტი, როგორც ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება, ან ჩუქების აქტი. მაგრამ არ არსებობს კანონის წესები, რომლებიც ამაზე საუბრობენ. ეს არის „დაუწერელი წესი“. ეს ნიშნავს, რომ ის ადვილად შეიძლება გასაჩივრდეს სასამართლოში. ამიტომ, საქორწინო კონტრაქტის გამო ნებისმიერი ქონებრივი წარმოება მკაცრად ინდივიდუალურია. ასეთ სიტუაციებში შეუძლებელია რაიმე უნივერსალური სამართლებრივი შეფასების მიცემა.
4. თუ საქორწინო კონტრაქტი ეხება სხვა ქონებას - მაგალითად, მანქანას, საყოფაცხოვრებო ნივთები, ფუფუნების ნივთები, დეპოზიტები - მაშინ, როგორც წესი, ტექსტში პირდაპირ არის მითითებული, თუ ვის ეკუთვნის ესა თუ ის ნივთი ან ღირებულება განქორწინების შემთხვევაში. ამ მიზნით დგება განქორწინების შემდეგ გასაყოფი ქონების სპეციალური ნუსხა.

⇒ გადადით რეესტრის ვებსაიტზე: www.reestr-zalogov.ru

უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული გირავნობის შეტყობინებების რეესტრი (შემდგომში მოძრავი ქონების გირავნობის შესახებ შეტყობინების რეესტრი) კანონმდებლობის საფუძვლების 34.2 მუხლის ძალით. რუსეთის ფედერაციანოტარიუსებზე (შემდგომში ნოტარიუსთა შესახებ კანონმდებლობის საფუძვლები) არის ერთიანი სანოტარო საინფორმაციო სისტემის ნაწილი ().

ნოტარიუსთა შესახებ კანონმდებლობის საფუძვლების 34.3 მუხლის მეორე ნაწილის მე-3 პუნქტის თანახმად, ნოტარიუსები ვალდებულნი არიან შეიყვანონ ინფორმაცია მოძრავი ქონების გირავნობის შესახებ შეტყობინებების შესახებ ერთიან სანოტარო საინფორმაციო სისტემაში მოძრავი ქონების გირავნობის შესახებ შეტყობინების რეესტრში რეგისტრაციისას. .

ერთიანი სანოტარო საინფორმაციო სისტემის რეესტრების წარმოების წესი, მოძრავი ქონების გირავნობის შესახებ შეტყობინებების რეესტრის ჩათვლით და მათში ინფორმაციის შეტანის წესი, დადგენილია რუსეთის იუსტიციის სამინისტროს 2014 წლის 17 ივნისის №17 ბრძანებით. 129 „ერთიანი სანოტარო საინფორმაციო სისტემის რეესტრების წარმოების წესის დამტკიცების შესახებ“.

ამ პროცედურის შესაბამისად, ნოტარიუსი შეტყობინებების რეესტრში ინფორმაციას შეაქვს გირავნობის შეტყობინების მიღებისთანავე. თუ გირავნობის შეტყობინების რეგისტრაცია ტექნიკური მიზეზების გამო შეუძლებელია (მაგალითად, შეტყობინებების რეესტრის ფუნქციონირების შეფერხება ან წარუმატებლობა ან შეტყობინების რეესტრთან კავშირის დროებითი ნაკლებობა), ტარდება გირავნობის შესახებ შეტყობინების რეგისტრაცია. რეგისტრაციის შემაფერხებელი მიზეზების აღმოფხვრისთანავე.

თქვენ შეგიძლიათ ხელი მოაწეროთ შეტყობინებას ნებისმიერი აკრედიტებული სერტიფიცირების ცენტრის ელექტრონული ხელმოწერით, რომელიც გასცემს გაძლიერებულ კვალიფიციურ ელექტრონულ ხელმოწერის სერტიფიკატებს. ინფორმაცია აკრედიტებული CA-ების შესახებ განთავსებულია რუსეთის ტელეკომის და მასობრივი კომუნიკაციების სამინისტროს ვებსაიტზე: http://minsvyaz.ru/ru/directions/?regulator=118.