Sporazum o delitvi skupno pridobljenega premoženja. Poravnalna pogodba o delitvi zakonskega premoženja. Ali moram registrirati pogodbo?

Ko ljudje razmišljajo o ločitvi, je lahko resnična težava delitev premoženja. Navsezadnje so bile med poroko kupljene nepremičnine, avto, pohištvo in druge drage stvari. Poleg tega ima veliko parov neplačane kredite. Ko se pozanimamo o postopku delitve, pridemo do spoznanja, da je državna dajatev precej velika, nekaj skupnega premoženja pa bo sodišče razdelilo na način, ki ne ustreza nobenemu od zakoncev. Pravzaprav lahko sklenete sporazum in potem vam ne bo treba iti na sodišče. Ostaja še ugotoviti, kako to storiti pravilno.

Kaj je sporazum o delitvi premoženja zakoncev med razvezo zakonske zveze?

Premoženje, ki je bilo skupno pridobljeno med zakonsko zvezo, se lahko deli. Tudi če eden od zakoncev ni delal in tudi če je to premoženje vpisano na ime samo enega zakonca. Družinsko pravo določa seznam premoženja, ki se lahko šteje za skupno:

• nepremičnine (stanovanja, hiše, stanovanjski deleži itd.);
• premičnine;
• vrednostni papirji;
• kateri koli dohodek: plače, pokojnine, ugodnosti (razen enkratnih bonusov);
• vrednostni papirji;
• posel (trgovina, podjetje itd.);
• rezultat intelektualnega dela (filmi, knjige, albumi itd.);
• depoziti;
• gospodinjski predmeti (na primer pohištvo, bela tehnika).

Po zakonu mora biti vse to premoženje razdeljeno strogo na pol. Bodisi v naravi (npr. en avto dobi mož, drugi ženi), bodisi eden od zakoncev vzame predmet in drugemu plača odškodnino ali pa se predmet proda in denar razdeli na pol. Da bi se sodišče oddaljilo od načela enakosti deležev, je treba dokazati, zakaj naj bi bilo tako. To je prednost sporazuma.

V bistvu je sporazum dogovor med bivšim možem in ženo. Lahko se razideta v kateri koli zvezi, vendar to ne bo odpravilo njune pravice do sklenitve dogovora, če se oba strinjata. Poleg tega se zakonca morda ne strinjata o celotnem skupnem premoženju, ampak le o njegovem delu. Del, ki ni vključen v sporazum, se bo še naprej štel za skupnega in predmet delitve prek sodišča. Nekdanja zakonca sta se na primer odločila dogovoriti za stanovanje tako, da ona stanovanje vzame zase, on pa obdrži bančni depozit. To je bolj priročno za oba in sestavita sporazum. Glede preostalega dogovora ni bilo, razdeljeno pa bo na splošni podlagi na sodišču.

Mimogrede, sporazum je mogoče skleniti pred in po ločitvi. Če to ne krši interesov strank, interesov skupnega otroka (če obstaja) in če se obe stranki s tem strinjata.

Kateri zakon ureja postopek registracije?

Sklenitev pogodbe urejata družinski in civilni zakonik. Oba zakonika vsebujeta opredelitev temeljnih pojmov skupnega premoženja ter seznam deljivih in nedeljivih stvari.

Skupno premoženje zakoncev se lahko sporazumno razdeli med zakoncema. Sporazum o delitvi skupnega premoženja, ki sta ga zakonca pridobila med zakonsko zvezo, mora biti notarsko overjen.

2. odstavek 38. člena družinskega zakonika Ruske federacije

Osebni predmeti (oblačila, obutev itd.), Razen nakita in drugih luksuznih predmetov, čeprav so bili pridobljeni med zakonsko zvezo na račun skupnih sredstev zakoncev, se priznajo kot last zakonca, ki jih je uporabljal.

2. odstavek 256. člena Civilnega zakonika Ruske federacije

Če zakonska zveza ni bila registrirana in je par živel skupaj kot zunajzakonska skupnost, potem samo po civilnem zakoniku. Ker zakon določa, da se družina začne z registracijo zakonske zveze.

Zanimivost: prvi pravni pojmi o premoženju zakoncev so bili obravnavani v določbah rimskega prava. Tako žena ni imela pravice do lastnine in sklepanja poslov. Vse, kar je kupila žena in podarila ženi, je postalo lastnina moža. Tudi dota je na poročni dan postala njegova last. To je zadevalo družine, kjer je prevladovala moška moč. Če je bila priznana omejena moč moža, se je vse njeno premoženje, vključno z doto, štelo za last očeta.

Kakšna je razlika med predporočno pogodbo in pogodbo?

Predporočna pogodba in pogodba sta popolnoma različna dokumenta. Razlikujejo se:

• trenutek zaključka;
• obrazec za notarsko overitev;
• premoženjski režim;
• velikost vsebine.

Tako se zakonska pogodba lahko sestavi pred poroko in po registraciji zakonske zveze, pogodba pa se lahko sklene v zakonski zvezi ali po ločitvi. Zakonska pogodba mora biti overjena pri notarju, vendar pa zakon ne zahteva overitve pogodbe. Poleg tega je za potrditev prvega določena državna dajatev - 500 rubljev, stroški potrjevanja sporazuma pa se določijo na podlagi deklarirane vrednosti nepremičnine - 0,5%, vendar v razponu od 300 do 20.000 rubljev.

V predporočni pogodbi je določeno premoženje, ki se bo kupilo v prihodnosti, v drugem dokumentu pa tisto premoženje, ki že obstaja in se bo delilo v prihodnosti. Poleg tega se lahko v zakonsko pogodbo vključi klavzula o osebni lastnini, ki je bila pridobljena skupaj. Na primer, bodoči mož je prosil, da se v pogodbo vključi klavzula, da bo vse predmete, kupljene v letoviščih, vzel zase. Nevesta ni nasprotovala, je pa prosila, da se ves nakit, ki bo pridobljen v prihodnosti, vključi v seznam nedeljivega premoženja.

Premoženjski režim v teh dokumentih se razlikuje na naslednji način: zakonska pogodba določa skupno skupno in skupno lastnino, sporazum pa ureja postopek ločene in skupne lastnine premoženja.

Ženitne pogodbe so lahko vsebinsko širše; včasih je tak dokument bolj podoben Talmudu. Če je pogodba sestavljena iz več listov, je prešita in listi oštevilčeni, število listov pa je navedeno na hrbtni strani vdelane programske opreme.

To je potrebno, da se ne izgubi niti en list. Vse premoženje, ki je navedeno v pogodbi, je podrobno opisano. Število izvodov - 2 za vsako stran. Dogovori so napisani bolj jedrnato, saj je včasih le en predmet.

Izraz »sporazum o poravnavi« se nanaša na dogovor, ki sta ga stranki sklenili med sojenjem. Če zakonska pogodba in prostovoljni dogovor nista bila sklenjena pred razvezo zakonske zveze, potem sodnik predlaga sestavo tega posebnega sporazuma. Lahko se razlikuje od možnosti, ki bi bila zaželena za stranke, vendar če ni posebnih zadržkov, tak dokument bistveno olajša postopek delitve.

Kompilacija: nianse leta 2017

Ruski zakoni nimajo jasnih zahtev za sestavo takšne pogodbe. Zato se lahko zakonca sama odločita, kaj bosta vanjo vključila in česa ne. Nekateri navajajo le velika sredstva: nepremičnine, podjetja itd. In včasih je v dogovoru določen vrstni red razdelitve žlic in vilic. Omejitev svobode misli so v takih primerih otroci. Sporazum ne more obravnavati vprašanj, povezanih z otroki. V nasprotnem primeru, bolj zapleteni in podrobni kot so pogoji sporazuma, lažja bo delitev premoženja.

• Obstajajo tudi obvezne točke, ki jih je treba vključiti:
• ime mesta;
• datum sestavljanja;
• stranke sporazuma;
• premoženje, ki ga je treba razdeliti;
• podrobnosti o poročnih (ali ločitvenih) dokumentih;

pogoji odseka.

Prva možnost (list 1): vsaka deljiva lastnina je podrobno opisana Prva možnost (list 2): če je listov več, so lahko speti in oštevilčeni Druga možnost

Registracija v Rosreestr

Da bi ugotovili, ali je treba vašo pogodbo registrirati, morate razumeti bistvo registracije. Rosreestr je zvezna služba za državno registracijo, kataster in kartografijo. To je organizacija, ki vodi enotno državno evidenco nepremičnin, vse promete z nepremičninami in vpis pravic na nepremičninah. To je enotna zbirka podatkov o vseh nepremičninah.

V skladu s tem je treba pogodbo registrirati, če je v njej navedena kakršna koli nepremičnina.

Zanimivost: cesar Aleksander I. (sin Pavla I.) je leta 1803 izdal ukaz o »svobodnih obdelovalcih«, ki naj bi podložnikom olajšal življenje. Po odloku je lahko vsak podložnik kupil svojo svobodo, posestnik pa mu je moral zagotoviti zemljišče za razvoj gospodarstva. Ta odlok ni govoril o popolni odpravi tlačanstva, temveč o njegovi olajšavi. In kljub temu, da je na ta način od posestnikov odšlo le 47.000 kmetov, je morala država evidentirati tako kmete, njihove parcele kot posel z posestnikom. Tako so bile uvedene prve evidence nepremičnin.

Ali je možno prekiniti

Ena od klavzul pogodbe so pogoji odpovedi. Običajno v takih primerih ni sporov. Toda včasih lahko določena okoliščina povzroči željo po prekinitvi pogodbe, vendar taka okoliščina v samem dokumentu ni navedena. Lahko se poskusite dogovoriti z zakoncem in greste skupaj k notarju. Stranki lahko pogodbo kadarkoli v času veljavnosti te pogodbe notarsko odpoveta ali spremenita.

Podlaga za stik z notarsko pisarno je pravi razlog za odpoved. Stranki sta se na primer odločili, da bosta premoženje razdelili na sodišču. Ali če ni več ničesar za deliti.

Ali se lahko razveljavi?

Če zakonca nista mogla priti do skupne odločitve, da se morata obrniti na notarja in narediti spremembe, lahko oškodovanec stopi na sodišče. Sodišče lahko listino razveljavi, če:

• pri pripravi so bile kršene pravne norme;
• kršene so bile pravice tretjih oseb;
• eden od zakoncev je razglašen za nesposobnega in so s tem sporazumom kršene njegove pravice;
• pogodba je bila sklenjena za »pokrivanje« druge pogodbe (fiktivna pogodba);
• sporazum ima sporne vidike.

Tretja oseba je lahko vsaka oseba (razen moža in žene), ki je tako ali drugače prizadeta zaradi posledic posla. V sporazumu je na primer navedeno, da bo moral bivši mož po ločitvi dati avto svoji bivši ženi. Roki so določeni tako, da bo zakonec avto prejel šele leto dni po razvezi. Kasneje se izkaže, da tako pozen prenos avtomobila močno krši interese vseh družinskih članov, vključno s starši na ženini strani. V tem primeru je starš tretja oseba.

Prek sodišča lahko razdrete pogodbo, v kateri je ena stranka poslovno nesposobna oseba. Treba bo dokazati ničnost posla. Običajno v takih primerih stran žrtve zastopa skrbnik ali sorodnik. V redkih primerih zastopniki postanejo organi skrbništva in skrbništva.

Fiktivni dogovor je sklenjen zaradi samega dokumenta. To se pogosto zgodi v primerih, ko je bil sklenjen en dogovor, je prekinitev draga, spremembe pa iz kakršnega koli razloga nemogoče. Takšne sporazume sodišče vedno prepozna kot nezakonite, transakcija se šteje za nično in razveljavljena.

»Sporne točke« pomenijo klavzule, ki jih je mogoče razlagati na dva načina, včasih pa pogodba vključuje točke, ki si nasprotujejo. Če obstaja tak trenutek, vendar zahteva za razveljavitev transakcije ni bila vložena, potem sporno dejstvo velja za tistega, ki mora "vrniti". To pomeni, da je s pravnega vidika sporen pogoj vedno izpolnjen nasproti tistemu, ki so mu dodeljene odgovornosti v poslu. Stanje je mogoče popraviti le s sodno obravnavo.

Kako vložiti zahtevek za odpoved pogodbe

Zahtevek za razveljavitev sporazuma lahko vložita zakonca (ali nekdanja zakonca) kot tudi tretje osebe, katerih pravice so bile kršene s to pogodbo. Preden vložite zahtevek, morate plačati državno dajatev (300 rubljev) in zbrati dokaze. Dokumenti, ki potrjujejo, da so bile kršene lastninske pravice tožnika, in pričevanja prič se lahko predložijo kot dokaz.

Pri vložitvi zahtevka je pomembno vedeti, katere podatke je treba predložiti:

• naziv sodišča (z naslovom);
• podatki o tožniku in tožencu;
• podatke o zakonski zvezi (poročni ali ločitveni list);
• podroben opis trenutnega stanja;
• pravna podlaga za zahteve;
• datum in podpis.

Vzorec lahko zahtevate na sodišču ali pa ga napišete sami doma.

Vlogo je treba vložiti pri okrožnem sodišču ali sodniku za prekrške v kraju stalnega prebivališča toženca. Če obstajajo okoliščine, ki vam ne omogočajo, da greste na pravo sodišče (na primer majhen otrok), lahko zahtevek vložite na naslov tožnika.

Sodišče upošteva vse okoliščine primera, dokaze, argumente itd. In nato sprejme sklep, ki začne veljati takoj.

Sporazum o poravnavi

Ker se tovrstna pogodba sklepa na sodišču, je možnost njene sklenitve izven sodnega postopka izključena. Mimogrede, lahko ga prekličete z razveljavitvijo sodne odločbe.

Pri sestavljanju je dovoljeno glavno besedilo sestaviti en zakonec in ga posredovati drugemu zakoncu v popravek.

Nekateri ljudje potrebujejo veliko časa, da razvijejo taktiko, sklepajo in oblikujejo misli v koherentno celoto. Zato je eni osebi lažje delati na besedilu, vendar ob upoštevanju interesov druge.

Sodniku je treba predložiti 3 sporazume, ki jih podpišejo stranke. 1 za vsako stran in 1, ki se vključi v spis. Sodišče bo dokument pregledalo in če bo vse v redu, bo zadeva rešena in sporazum bo začel veljati. Če pa sodnik dokumenta ne potrdi, v njem najde napake ali ga je treba popraviti, se obravnava preloži na drug dan. Če ga sodišče potrdi, bo ta sporazum postal končni dokument, ki ureja delitev. Z njim bo mogoče spremeniti, prekiniti in izvajati druge operacije le z vložitvijo pritožbe ali kasacijske pritožbe.

• Zakon ne določa jasnih zahtev glede oblike sporazuma, razen:
• določbe so v skladu z zakonom;
• pogoji imajo zadostno stopnjo gotovosti, razlaga ne povzroča nesoglasij;
• ni alternativnih ali pogojnih obveznosti strank;
• vsi doseženi dogovori so izvršljivi;

niso kršene pravice in zakoniti interesi tretjih oseb.

Prednost takega dogovora je, da so pravne napake praktično odpravljene, saj jih sodnik ne bo spregledal. In tudi izvršitev sodne listine poteka v strožjem okviru kot sporazum, ki ga overi notar.

Značilnosti poravnalne pogodbe o delitvi premoženja

Sporazum o poravnavi je posel civilnega prava, ki se sklene v interesu obeh strank in skupnih otrok (mlajših od 18 let), če obstajajo. Sodišča se pogosto postavijo na stran starša, pri katerem bo živel mladoletni otrok.

Mož in žena sta se na primer dogovorila, da bo mož vzel stanovanje in dal ženi denar s svojega rezervnega bančnega računa za nakup drugega stanovanja. Obstaja velika verjetnost, da sodišče takšnemu dogovoru ne bo pritrdilo. Odtenek je v tem, da mora mož oditi v tujino na pomembno poslovno potovanje in mora biti v statusu ločene osebe. Kaj storiti v takšni situaciji? Lahko sestavite pogodbo, ki določa vse premoženje razen tega stanovanja in te varščine. Pridobite ločitvene in sodne dokumente o sklenitvi sporazuma. In ob prihodu bivšega moža razdelite stanovanje, tudi po sodni poti.

Posledice neupoštevanja

Ta vrsta sporazuma postane podlaga za zavrnitev zadeve. Če se v 15 dneh nobena stranka ne pritoži na takšno odločitev, ta začne veljati. In če se ena od strank izmika izpolnitvi obveznosti iz sporazuma, se lahko stranka, ki je kršila, prisili k izpolnitvi. Če želite to narediti, morate pridobiti izvršnico, ki jo je treba izročiti sodnim izvršiteljem in ki se izda na podlagi predloga.

Sodni izvršitelji lahko zakonito zasežejo razdeljeno premoženje, zadržijo del dohodka, zasežejo bančni račun itd. Vse bo odvisno od obsega kršitev. Če je bila na primer tema rubrike televizija, se bo storilec sam ponudil, da jo odnese, ko bo videl sodne izvršitelje.

Denarna odškodnina za delitev premoženja

Ne glede na vrsto delitve (pomirjevalna delitev, sodna delitev, notarska pogodba) je skoraj vedno ustrezna denarna odškodnina. Večine deljivih stvari ni mogoče razdeliti strogo na pol, zato bo ena stran dobila večji del kot druga.

Če sta zakonca sestavila zakonsko pogodbo ali notarsko pogodbo, se sama odločita, kolikšna bo odškodnina in kako bo izplačana. Če se par ne bo sporazumno rešil, bo višino in postopek plačila določilo sodišče.

Na primer, celotno premoženje mlade družine je sestavljeno iz enega enosobnega stanovanja in številnih majhnih gospodinjskih predmetov (brisače, posoda itd.). Rešitev je taka: on vzame stanovanje, ona pa vse ostalo. Prvič, njeni starši imajo prosto sobo in to je zelo priročno, in drugič, obljublja ji, da ji bo plačal tretjino stroškov stanovanja za nakup ločene sobe v študentskem domu. Toda denar bo imel čez eno leto, ko bodo njegovi starši prodali svojo dačo. Sporazum je vključeval vse te pogoje in vsi so zadovoljni. Seveda bi sodišče odločilo drugače in določilo drugačno višino odškodnine in drugačen rok plačila.

Toda vsi razpadli pari ne pridejo do skupnega mnenja in včasih morajo na sodišče. Tu se vse zgodi po standardnem sistemu:

• plačilo državne dajatve (od 400 do 60.000 rubljev);
• vložitev zahtevka in drugih dokumentov, ki navajajo stroške zahtevka;
• obravnavanje zadeve na sodišču;
• odločanje;
• začetek veljavnosti sklepa;
• predlog za izdajo sklepa o izvršbi (če sodba sodišča ni izpolnjena);
• prenos sklepa o izvršbi sodnim izvršiteljem;
• prisilna izterjava.

Določitev višine denarne odškodnine

Višina odškodnine je premosorazmerna z razliko med deli premoženja, ki sta pripadla strankama. Na primer, mož je dobil avto (kupljen pred enim letom) za 800.000 rubljev, žena pa vzame "žensko različico" - majhen avto iste starosti (kupljen za 600.000 tisoč). Ker je lastnina deljena, je nemogoče prepoloviti vsak avto;

800.000 - 600.000 = 200.000 rubljev. Ta znesek bo bivša žena plačala bivšemu možu.

Znesek za nakazilo določi sodišče. Če so stranke predložile dokumente, ki potrjujejo stroške, potem ni vprašanj. Če vrednost nepremičnine ni ugotovljena, bo najverjetneje potrebna pomoč strokovnih cenilcev. Stranke bodo imele čas za ta postopek do naslednjega srečanja.

V nekaterih primerih so lahko vključeni strokovnjaki iz bank. Na primer, dolžniške obveznosti so enakomerno razdeljene med oba zakonca. Po razvezi zakonske zveze se predpostavlja, da bo dolg ostal samo pri enem zakoncu, obveznosti drugega pa bodo odpravljene, vendar bo plačal odškodnino za poplačilo dela dolga. Natančen znesek vam v takem primeru lahko pove samo strokovni strokovnjak banke, ki je bila kreditojemalec.

Denarno nadomestilo in dohodnina

Dohodnina je davek na dohodke posameznikov. Davkom so obdavčene različne vrste dohodkov, vključno z denarnimi nadomestili. To določa davčni zakonik (210. člen). Vendar pa je v takih zadevah posebnost. Če stanovanja ni bilo mogoče razdeliti (na primer, če je bilo sestavljeno iz ene sobe), bo morala plačati ena od strank. Ker pa je ta denar plačan kot za polovico stanovanja, je ta postopek uradno priznan kot kupoprodajna transakcija. Višina nadomestila je davčna osnova za prejemnika. Če je bilo to stanovanje (četudi v skupni) lasti več kot 3 leta, mora oseba, ki je prejela ta dohodek, izračunati dohodnino za plačilo. Davek se lahko zniža tako, da se od davčne osnove odšteje:

• stroški, povezani s prejemanjem nadomestila (bančna provizija za nakazilo itd.);
• pravni stroški, državne pristojbine itd.;
• strošek nakupa tega stanovanja.

Seveda morajo biti stroški, povezani s pridobitvijo takega dohodka, dokazani. Če želite to narediti, morate vnaprej shraniti vse račune, potrdila itd. Na primer, moški je izpraznil stanovanje in prejel odškodnino od bivše žene. Ob predaji stanovanja (po izdani sodbi) je bivši ženi izročil vse razpoložljive dokumente za nepremičnino. Navsezadnje stanovanje zdaj ni njegovo, zakaj potrebuje dokumente? V času obračuna davka je postalo nemogoče narediti odbitek, saj ni bilo dokumentov za stanovanje.

Sodna praksa

Ruska sodišča praviloma nerada odstopajo od načela enakosti deležev. Najpogosteje se primeri, ko zakonca predlagata drugačno delitev, končajo z enakopravno delitvijo, kar enemu ali obema zakoncema morda ne ustreza. Primeri, v katere je vpleten odvetnik, običajno zmagajo.

Kalamyts se je obrnil na sodišče z zahtevo po dodelitvi deleža v skupnem premoženju (stanovanju). V podporo svojim besedam je predložil potrdilo o vpisu pravic, druge dokumente za stanovanje in potrdilo o ločitvi. Kot tudi dokumenti, ki potrjujejo vzdrževanje stanovanja: računi za komunalne storitve, internet, zamenjava vodovodne napeljave itd. Sodišče ga je zavrnilo, ker se je na obravnavi pojavila tožnikova bivša žena in sodišču predložila poročno pogodbo.

Pogosto se takšne trditve pojavljajo v primerih poročenih ljudi. Primer: Ivanov je svoji ženi kupil dačo z denarjem, ki ga je zaslužil v svojem poslu. Podeželska hiša in parcela pod njo sta bila registrirana na ime žene. Čez nekaj časa je Ivanova dacho prodala svojemu prijatelju. Mož je protestiral, celo klical stranko, a prepričevanje ni pomagalo in moral je na sodišče. V tožbi je navedel zahtevo po priznanju transakcije kot neveljavne in priznanju lastništva. Odločilno na sodišču je bilo, da je bila dacha kupljena z njegovim denarjem, ni dal soglasja k prodaji in je kupca obvestil o svojem protestu. In z njegovo ženo je bil sklenjen sporazum, po katerem imata dacho v enakih deležih. Sodišče je odločilo, da posel razveljavi, saj je bila dacha skupna last.

Sporazum o delitvi premoženja, pridobljenega med zakonsko zvezo, je mogoče sestaviti neodvisno ali pri notarju s plačilom državne dajatve. Prednost takšnih sporazumov je, da se z njimi izognete stroškom sodnih postopkov. Pogodbo je možno spreminjati, kar mora biti tudi notarsko zabeleženo. Če pride do nesoglasij in ni možnosti za mirno rešitev spora, morate vložiti vlogo pri sodišču.

Ločitev je za zakonca izjemno neprijeten postopek, ki postane dvojno neprijeten v primeru delitve skupnega premoženja.

Ločitveni spor o delitev skupno pridobljenega premoženja v skladu z zakonom se lahko dovoli bodisi ali na podlagi sporazuma, ki ga sestavita zakonca, ki se razvezujeta.

V skladu s splošnim pravilom čl. 34 IC Ruske federacije je vse, kar je bilo pridobljeno med zakonsko zvezo, skupno premoženje zakoncev in je predmet delitve v enakih deležih ob prenehanju družinskih razmerij (ne samo v primeru dejanske razveze zakonske zveze, ampak tudi med zakonsko zvezo z ločitvijo, pa tudi med tri leta po razpustitvi).

Delitev premoženja v družinskem pravu brez pasti vključuje razdelitev vsega pridobljenega premoženja na pol. Vendar se pogosto zgodi, da je bila pridobljena premoženjska korist prizadevanje samo ene stranke in delitev na polovico ni povsem pravična; takšne nianse naknadno reši sodišče.

Za lažji postopek razveze zakonske zveze, za določitev deležev moža in žene v skupno pridobljenem premoženju pod obojestransko koristnimi pogoji družinski zakonik predvideva možnost sklenitve pogodbe med zakoncema. o delitvi premoženja.

Ali je treba notarsko overiti sporazum o delitvi premoženja med zakoncema?

Odgovor na to vprašanje je v 2. odstavku čl. 38 IC RF - “...dogovor o delitvi skupnega premoženja, ki sta ga zakonca pridobila v zakonski zvezi, mora biti notarsko overjen”, ki nakazuje obvezna notarska overitev dogovorov.

Dejstvo je, da v tem primeru nastopa kot porok za dejanja strank, s svojim pečatom in podpisom potrjuje veljavnost volje moža in žene ter jima pojasnjuje pravne posledice opravljenega dejanja.

Sporazum, ki ga stranke sestavijo brez notarske overitve, je za sodišče ničen.

Vendar pa je tak dokument mogoče sestaviti le, če obstaja popoln kompromis glede lastninskih vprašanj, sicer notar ne bo mogel overiti sporazuma in bo treba to vprašanje rešiti na sodišču.

Kako sestaviti sporazum o delitvi premoženja

Zakonca morata najprej sestaviti pogodbo in jo overiti pri notarju dogovorijo med seboj o tem, kaj in v kakšnem razmerju bosta dobila drug drugega.

Če pride do nesoglasja pri delitvi skupnega premoženja vsaj pri enem vprašanju, notar ne bo mogel pripraviti listine in bo stranke poslal na sodišče, kjer se lahko delitveni postopek zavleče dolgo.

Če sta se zakonca dogovorila in določila vrsto premoženja oziroma deleža v njem za vsako stranko, morata skupaj obiskati notarja z naslednjimi dokumenti:

• potni listi strank;
• dokumenti, ki potrjujejo lastništvo:
  • kupoprodajne pogodbe;
  • potrdila o registraciji lastništva;
  • prodajni in denarni prejemki;
  • potni listi tehnične opreme (če govorimo o premičninah) itd.

Stroški notarskih storitev za sklenitev prostovoljnega sporazuma o delitvi premoženja znašajo 0,5% ocenjene vrednosti premoženja + 5.000 rubljev. s pravico do prenosa lastništva ali 10.000 rubljev. brez pravice prenosa lastninske pravice.

Na primer, če si zakonca sporazumno razdelita premoženje v vrednosti 1.850.000 rubljev. (stanovanje), bodo notarju za pogodbo plačali naslednjo ceno:

• 1.850.000 x 0,5% + 5000 = 14.250 rub. - s pravico prenosa lastninske pravice;
• 1.850.000 x 0,5% + 10.000 = 19.250 rub. - brez pravice prenosa lastninske pravice.

Dokumenta o sporazumu ni treba pripraviti sami, njegova cena se ne spremeni: sestavi ga osebno notar na posebnem obrazcu; zakonca morata izraziti svojo voljo glede nadaljnjega lastništva nepremičnine.

Hkrati morajo stranke vedeti, da pri sklenitvi prostovoljnega sporazuma ni treba vsega ločiti, ampak v dokument vključiti le del (s tem bo cena dokumenta nižja).

Vzorec pogodbe o delitvi zakonskega premoženja

Pogodba o delitvi premoženja

Mamonov Artur Geraldovič, rojen 20. maja 1982, potni list 1504 323967, ki ga je izdal okrožni oddelek za notranje zadeve Kirov v mestu. Rostov 28.05.2002, registriran na naslovu: Rostov, st. Uralskaya, 8, apt. 13, imenovano "Zakonec", In Mamonova Olga Grigorievna, rojen 16. aprila 1986, potni list 1500 201145, ki ga je izdala zvezna služba za migracije okrožja Voroshilovsky v mestu. Rostov 06/11/2006, registriran na naslovu: Rostov, st. Plekhanova, 24, apt. 123, imenovano "Zakonec", in skupaj imenovani "Zakonca", sta sklenila ta sporazum, kot sledi:

1. 20.06.2005 Zakonca sta sklenila zakonsko zvezo v matičnem uradu okrožja Voroshilovsky v Rostovu, vpis št. 1234 poročnega lista ob sklenitvi sporazuma zakonska zveza ni bila razveljavljena .
2. V času zakonske zveze sta zakonca pridobila skupno premoženje:

   Dvosobno stanovanje v 10. nadstropju 14-nadstropne opečne stavbe s skupno površino 60 kvadratnih metrov, ki stane 2.200.000 RUB, ki se nahaja na naslovu: Rostov, st. Malaya, 7, apt. 14 (potrdilo o državni registraciji lastninskih pravic z dne 26. aprila 2008, serija 67-AV 876412, UFSGS, kataster in kartografija za regijo Rostov);

   Osebni avtomobil, limuzina, "KIA CERATO", letnik 2008, državna številka A 759 RV 161, vreden 620.000 RUB;

   Mink plašč iz zbirke De La Manie v vrednosti 150.000 rubljev, račun št. 12345670;

   TV “SONY” KDL-32 WD752 v vrednosti 31.990 rubljev, potrdilo o prodaji št. 897654, garancijski list z dne 12. januarja 2017.

3. S to pogodbo zakonca razdelita skupno pridobljeno premoženje, navedeno v 2. odstavku, v naslednjem vrstnem redu:
   • Zakonec prejme v last osebni avtomobil, limuzina, "KIA CERATO", izdelan leta 2008, državna številka A 759 RV 161, vreden 620.000 rubljev, TV "SONY" KDL-32 WD752 v vrednosti 31.990 rubljev, potrdilo o prodaji št. 897654, garancija kartica z dne 12. januarja 2017.
   • Žena prejme v lastništvo dvosobno stanovanje v 10. nadstropju 14-nadstropne opečne stavbe s skupno površino 60 kvadratnih metrov, vredno 2.200.000 RUB, ki se nahaja na naslovu: Rostov, ul. Malaya, 7, apt. 14 (potrdilo o državni registraciji lastninskih pravic z dne 26. aprila 2008, serija 67-AV 876412, UFSGS, kataster in kartografija za regijo Rostov); kun plašč iz kolekcije De La Manie v vrednosti 150.000 RUB, račun št. 12345670.
   • Zakonec se zavezuje, da bo zakoncu plačal denarno nadomestilo za prepustitev skupno pridobljenega premoženja v obliki stanovanja in krznenega plašča v višini 1.000.000 rubljev. v 3 delovnih dneh od začetka veljavnosti te pogodbe.
4. V skladu s členom 3 sporazuma se zakonca zavezujeta, da bosta v roku 3 delovnih dni od datuma začetka veljavnosti sporazuma ponovno registrirala lastništvo navedene nepremičnine pri organu Rosreestr mesta Rostov.
5. Šteje se, da ta pogodba začne veljati od trenutka razveze zakonske zveze med zakoncema.
6. Sporazum je sestavljen v 3 izvodih, ki imajo enako pravno veljavo, za zakonca, zakonca in notarja, ki je dokument pripravil in s svojim podpisom overil.

Mož Mamonov A.G. ______________________________________________

Mamonova žena O.G. ___________________________________________

Notarka Tormysheva N.V. _______________________________________

Poravnalna pogodba o delitvi skupno pridobljenega premoženja

Poravnalna pogodba o delitvi skupnega premoženja in prostovoljni dogovor je razne dokumente, ki so včasih napačno identificirani. Nedvomno sta oba dokumenta namenjena reševanju spora med zakoncema, vendar se postopek njihove sklenitve in nianse pravnih posledic še vedno razlikujejo:

1. Če lahko mož in žena prostovoljno skleneta sporazum med zakonsko zvezo in v predkazenskem postopku neposredno pred razvezo zakonske zveze, - gre za dokument, ki se lahko sklene le na sodišču kot dokončen kompromis pri reševanju zadeve o delitvi premoženja.
2. Poravnalno pogodbo, za razliko od prostovoljne, sestavi sodišče, ne notar, in jo da zakoncema v podpis, da lahko zavarujeta in potrdita miren izid spora - namreč delitev skupno pridobljenega premoženja. .
3. Pomembno posledica sklenitve poravnalne pogodbe je norma čl. 221 Zakonika o civilnem postopku (Zakonik o civilnem postopku) Ruske federacije - ponovna pritožba na sodišče z enakimi zahtevami in v istem sporu ni mogoča. Prostovoljni dogovor pa je mogoče kasneje delno ali v celoti spremeniti po dogovoru strank ali na sodišču.

Sklenitev sporazuma o poravnavi je "plus" pri delu vsakega sodnika in priložnost za rešitev spora med strankama pod obojestransko koristnimi pogoji, medtem ko se postopek v zadevi prekine zaradi sprave strank, ki se odloča sodno določitev.

Če mož in žena ne moreta doseči kompromisa, je sklenitev »mirovne poravnave« med njima nemogoča in se bo spor rešil v popolnem sodnem postopku, katerega rezultat bo ustrezna sodna odločba.

Predporočna pogodba ali pogodba o delitvi premoženja - kaj je bolje?

Oba dokumenta pravzaprav govorita o sodobnem pristopu zakoncev k premoženjskim vprašanjem, ki je sposoben ustrezno rešiti problem in se rešiti mukotrpnega pravdanja, predvsem pa včasih nepravične ali neprijetne sodne odločitve. Vendar pa odgovoriti na vprašanje - kaj je bolje? - ugotovite lahko le nianse težave, ki se je pojavila v paru s skupno lastnino.

1. Predporočna pogodba v nasprotju s pogodbo lahko zaščiti osebno lastnino zakonci še pred poroko, saj posebnosti njene sestave omogočajo, da jo sklenejo še pred sklenitvijo zakonske zveze (1. odstavek 41. člena IC Ruske federacije), pogodba pa praviloma začne veljati od trenutka registracije zakonske zveze.

   Takšne pogodbe pridejo zelo prav, ko skuša eden od zakoncev zahtevati delitev osebnega premoženja moža ali žene, katerega vrednost se je med zakonsko zvezo povečala zaradi skupnih vlaganj.

2. Prav tako je nedvomna prednost zakonske pogodbe ta, da je možna opredelitev lastništva mož ali žena na posesti, ki se namerava pridobiti v prihodnosti (1. člen 42. člena RF IC), kar je v pogodbi preprosto nemogoče storiti.
3. Zakonska pogodba je širši pojem, ki lahko zajema ne le vprašanja delitve ali dodelitve deležev v premoženju, ampak odraža tudi posebnosti vzdrževanja moža in žene, njuno udeležbo v družinskem dohodku in določa vrstni red družinskih stroškov.
4. Med ločitvenim postopkom ni mogoče sestaviti zakonske pogodbe. Če je bil dokument sestavljen prej, njegova veljavnost preneha takoj po razvezi, razen če je v dokumentu določeno drugače (odstavek 3 člena 43 IC Ruske federacije). Če se zakonca kljub temu odločita za razvezo, se posledično ne bo mogoče zateči k takemu dokumentu, ostaja pa možnost mirne rešitve primera s sestavo notarskega sporazuma.

Stroški notarskih storitev pri sestavi zakonske pogodbe v letu 2018 bodo zakonca stali 8500 rubljev.

Stroški sestave notarske pogodbe neposredno odvisna od vrednosti delitve premoženja, ki naredi storitev veliko dražje od zakonske pogodbe(še posebej, če govorimo o nepremičninah ali premičninah, katerih cena ni nikoli nizka).

Prej je v naši državi prisotnost materialnega bogastva, ki so ga ljudje zaščitili pri ustvarjanju enote družbe, veljala za pomanjkanje etike, poročne pogodbe pa so bile enačene s pomanjkanjem zaupanja, nenaklonjenosti itd. Toda čas teče, miselnost ljudi se spreminja in trenutno na ozemlju Ruske federacije osebe, ki sklenejo zakonsko zvezo, sklenejo do 50 tisoč takih dokumentov.

Obrazec dokumenta "Sporazum o delitvi skupnega premoženja zakoncev" spada v naslov "Sporazum". Povezavo do dokumenta shranite na socialnih omrežjih ali jo prenesite na svoj računalnik.

SPORAZUM
o delitvi skupnega premoženja zakoncev

g. _________________ “____”______________ ____ g.

Državljan s stalnim prebivališčem na naslovu: _________________________________ na eni strani in državljan _______________________________________ s stalnim prebivališčem na naslovu: _________________________________ na drugi strani, poročena, prijavljena »___«_________ ____ leto ____________________ (dejanski zapisnik št. ____________ z dne »____ ”_____________ ____ leto ), v nadaljnjem besedilu “Stranki” (“Zakonca”), v skladu s čl. 38 RF IC so sklenili ta sporazum, kot sledi:
1. Med zakonsko zvezo sta stranki do sklenitve te pogodbe pridobili naslednje premoženje:
a) _________ - sobno stanovanje s skupno površino ___________ kvadratnih metrov. m, ki se nahaja na naslovu: _______________________________________ (potrdilo o lastništvu stanovanja št. ___________ z dne "____" __________________ ____);
b) avto: model ____________, registracija. številka: __________, številka karoserije: __________________, _______ leto izdelave (PTS ______________________, potrdilo o registraciji _________________);
c) zemljišče s skupno površino _______________________, ki se nahaja na naslovu: ___________________________, in na njem locirana vrtna hiša, s površino ____________, (potrdilo o lastništvu ________, izdano s strani __________);
d) navadne imenske necertificirane delnice JSC "_______" v količini _________ kosov z nominalno vrednostjo ________ rubljev;
e) devizni depozit na poziv v višini ______________________ (pogodba o deviznem depozitu na poziv št. ______________ z dne "____"_______________ ____);
f) dragocenosti, in sicer: __________________________.
2. Stranki se sporazumno strinjata, da bosta skupno lastnino, ki sta jo pridobila med zakonsko zvezo, določeno v 1. členu pogodbe, razdelili na naslednji način:
2.1. __________________________ pripada navedeni nepremičnini
(priimek, začetnice zakonca)
v sub. _______ klavzula 1 te pogodbe.
Ona je edina lastnica te nepremičnine.
2.2. __________________________ pripada nepremičnini, navedeni v pododst. ________ str
(priimek, začetnice zakonca)
tega sporazuma.
On je edini lastnik te nepremičnine.
3. Do sklenitve te pogodbe zgoraj navedeno premoženje ni zastavljeno, ni v arezu in ni obremenjeno z drugimi obveznostmi.
4. Ta pogodba začne veljati od trenutka overitve pri notarju.
5. Od trenutka, določenega v 4. členu pogodbe, postaneta stranki te pogodbe lastniki nepremičnine, določene v podčlenu. ___ člen 1 te pogodbe.
Prenos premoženja se izvede po naslednjem vrstnem redu: __________________________.
6. Ker je lastnina navedena v sub. ____ klavzula 1 pogodbe je registrirana v imenu zakonca, potem zakonec postane lastnik te nepremičnine v skladu s pogoji te pogodbe od trenutka registracije navedene nepremičnine na način, ki ga določa zakon, v imenu zakonca. Zakonec se zavezuje, da bo predložil vse potrebne lastninske dokumente v ____________ od datuma sklenitve te pogodbe.
6.1. Ker je lastnina navedena v sub. ___ klavzula 1 pogodbe je registrirana v imenu zakonca, potem zakonec postane lastnik te nepremičnine v skladu s pogoji te pogodbe od trenutka registracije navedene nepremičnine na način, ki ga določa zakon, v njegovem imenu. . Zakonec se zavezuje, da bo predložil vse potrebne lastninske dokumente v _________ od datuma sklenitve te pogodbe.
7. Enostranska zavrnitev izvršitve te pogodbe ni dovoljena.
8. V vseh drugih pogledih, ki niso urejeni s tem sporazumom, bosta pogodbenici ravnali po veljavni zakonodaji Ruske federacije.
9. Ta pogodba je sklenjena v treh izvirnih izvodih, ki imajo enako pravno veljavo
pravno veljavo, od katerih imata dve stranki te pogodbe, tretja pa je v notarskih zadevah ________________________________.

NASLOVI IN PODROBNOSTI STRANK:

Zakonec: ________________________________________________

Zakonec: _________________________________________________

___________________ (__________________________________)
(podpis) (priimek, začetnice)

• 
  Ni skrivnost, da pisarniško delo negativno vpliva tako na fizično kot psihično stanje zaposlenega. Obstaja kar nekaj dejstev, ki potrjujejo oboje.
• 
  Vsak človek velik del svojega življenja preživi na delovnem mestu, zato je zelo pomembno ne le, kaj počne, ampak tudi s kom mora komunicirati.
• 
  Ogovarjanje na delovnem mestu je povsem vsakdanje, pa ne samo med ženskami, kot se običajno verjame.

21.03.2019, Saška Bukaška

Delitev premoženja je zapleten in težaven proces. Zakon predvideva mirno rešitev vprašanja s sklenitvijo posebnega sporazuma. Doseči kompromis je vedno lažje kot se obremenjevati z neskončnimi sodnimi obravnavami. V tem članku vam bomo povedali, kako sestaviti sporazum o delitvi skupno pridobljenega premoženja med zakoncema. Ponujamo navodila po korakih in vzorce dokumentov.

Kdaj je sklenjena pogodba o delitvi premoženja?

Prostovoljni dogovor bo poenostavil postopek ali pa se v celoti izognil sodni obravnavi. Sprijazniti se je vedno lažje kot se prepirati s sodnikom. Pogodbo lahko podpišete kadarkoli – med poroko, med ločitvenim postopkom in po njem. Dogovor je sklenjen za vse stvari ali samo za del. Lahko sestavite več dokumentov - na primer, v enem bo navedeno, v drugem - del vsega drugega.

Primer

Par je kupil stanovanje. Za zaščito svojih interesov v prihodnje sta sestavila sporazum in določila usodo premoženja v primeru ločitve. Lahko se dogovorita še o drugih stvareh, vendar bi bilo stanovanje resen razlog za spor na sodišču.

Po 5 letih sta se odločila za ločitev. Da bi poenostavili pravno plat ločitve družine, sta nekdanja zakonca sestavila pogodbo in določila, komu pripadajo avto, garaža, zemljišče in vrtna hiša.

Tako bo do delitve skupno pridobljenega premoženja prišlo na podlagi dveh sporazumov. Sporazum vam bo omogočil, da dobite stvari, ki jih vsaka stran resnično potrebuje. Sodišče pogosto deli premoženje le po vrednosti in se ne ozira na potrebe ljudi. Torej, žena, ki ne zna voziti, lahko dobi avto, mož pa dacho, čeprav ne mara vrtnarjenja. Če se dogovorite in mirno rešite vsa vprašanja, do takšne situacije v prihodnosti ne bo prišlo.

Postopek sklepanja

Sporazum lahko sestavite na dva načina: sami ali s pomočjo odvetnika. Vzorec pogodbe o delitvi premoženja med zakoncema je na voljo na naši spletni strani. Če se boste odločili sami, si oglejte spodnji seznam. Osebna prisotnost zakoncev pri sestavljanju besedila ni potrebna, piše lahko odvetnik ali katera koli druga oseba. Mož in žena podpišeta dokument samo z lastnimi rokami.

V pogodbi morajo biti navedeni naslednji podatki:

• datum in kraj sestavljanja;
• Polno ime zakoncev;
• seznam premoženja. Vse, kar je v skupni lasti, mora biti natančno opisano. Za drage predmete in opremo so potrebne serijske številke in imena. Pri prenosu nepremičnine ne pozabite upoštevati interesov majhnih otrok;
• kdo kaj dobi po pogodbi;
• pogoji prenosa. Na primer, ponovna registracija stanovanja - kako se bo to zgodilo, v kakšnem roku itd.;
• Posebej upoštevajte, da nepremičnina ni bila prodana, zastavljena ali zarubljena.

Če želite, lahko prenesete osebno lastnino: stvari, prejete kot dediščina ali darilo.

Zakon daje pravico do sklenitve pogodbe o plačilu dejanske vrednosti deleža v premoženju.

Primer

Žena želi obdržati stanovanje, vredno 3 milijone rubljev. Po zakonu mora možu plačati polovico tega zneska. Hkrati ima žena lastnico podeželske hiše, ki jo je podedovala od staršev in je ocenjena na 1,5 milijona rubljev. Če se mož strinja, lahko prejme delež stanovanja ne v denarju, ampak s prenosom pravic do hiše. Prav tako lahko razdelite denar, prejet od prodaje stvari - vendar mora biti to navedeno v posebnem odstavku.

Ali je potrebna notarska overitev?

Po zakonu je izvedba notarskega sporazuma o delitvi premoženja obvezna. Brez tega dokument ne bo veljaven. Notar bo preveril besedilo pogodbe, preveril lastninske pravice zakoncev in pojasnil pomen. Stranki podpišeta listine v prisotnosti notarja. Sestavita se ne dva, ampak trije izvodi sporazuma - po en za vsako stranko in en za notarja.

Vsak notar se ne bo strinjal s potrditvijo dokumenta, ki sta ga sestavila zakonca sama. Če ste besedilo razvili sami, boste morali poklicati več notarjev in ugotoviti, ali se strinjajo s podpisom vaše pogodbe.

Registracija v Rosreestr

Ko zakonca dosežeta dogovor in je pogodba o delitvi premoženja pripravljena, podpisana in overjena pri notarju, je treba prenos lastništva te nepremičnine registrirati pri Rosreestru. Če želite to narediti, se morate obrniti neposredno na Rosreestr ali prek MFC z naslednjimi dokumenti:

• Potni listi (ali druge pravne osebne izkaznice).
• Poročni list.
• Potrdilo o plačilu državne dajatve v višini 2000 rubljev.
• Pogodba v 2 izvodih.
• Vloga enega zakonca za registracijo lastninske pravice.
• Vloga drugega zakonca za registracijo prenosa lastništva.

Prijavni rok je 10 delovnih dni.

Cena

Sestava pogodbe o delitvi skupnega premoženja z odvetniki stane od 5.000 rubljev. Notarske storitve vas bodo stale približno 10.000 rubljev - obvezna tarifa je 0,5% vrednosti razdeljenega premoženja, vendar ne več kot 20.000 rubljev. Notarji zaračunajo dodatnih 5000 rubljev za tehnično delo. Tako boste plačali 10-20 tisoč rubljev. Pri notarskih storitvah ne boste mogli prihraniti denarja, lahko pa pogodbo izpolnite sami.

Državna dajatev za Rosreestr bo 2000 rubljev.

Naj povzamemo

Zakon omogoča, da se zakonca izogneta sodišču. Za to je potrebno sestaviti sporazum o delitvi premoženja zakoncev. Vzorec 2019 se ni spremenil in je na voljo za prenos. Ne pozabite, da se odloča o usodi vseh vaših stvari, in če nimate izkušenj s pripravo dokumentov, je bolje, da ne prihranite denarja in se obrnete na odvetniško pisarno. Stroški notarja so že precejšnji, vendar ni treba dodatno varčevati z odvetniki, glavna stvar je, da shranite pridobljeno. Ne pozabite, da je to transakcijo težko pravilno formalizirati; vse mora biti pravilno opisano.

Ne glede na to, kako se boste odločili: sami ali prek podjetja, je v vsakem primeru pogodba veliko boljša od sodišča - prihranili boste živce, čas in dobre odnose.

Druga možnost uradnega prenosa premoženja z zakonca na zakonca v zakonski zvezi je.

Vzorec pogodbe o delitvi zakonskega premoženja

Sporazum med zakoncema o delitvi premoženja. Vzorčna stran 1

Sporazum med zakoncema o delitvi premoženja. Vzorčna stran 2

Ta vrsta dokumenta mora biti v pisni obliki in overjeno pri notarju, sicer bo neveljaven.

Sporazum mora vsebovati tudi osebne podatke o vsakem zakoncu in podatke o premoženju, ki se deli. V tem primeru jo morajo podatki o nepremičnini vsebovati posamezne značilnosti tako da se lahko individualno določi.

Poleg premoženja so lahko predmet delitve računi v bankah in kreditnih organizacijah ter dolžniške obveznosti zakoncev. To strankam med delitvijo omogoča, da ne ostanejo ena od strank s skupno pridobljenimi dolgovi, tudi če je posojilo izdano enemu od zakoncev.

Sporazum ne sme kršiti pravic moža in žene, pa tudi obstoječih mladoletni otroci. V nasprotnem primeru se lahko razglasi za neveljavno.

• Sporazum mora vsebovati podatke o možu in ženi, podatke o registrirani zakonski zvezi in mora navesti tudi seznam premoženje, ki je predmet delitve.
• Nepremičnina mora biti poimenovana in vsebovati vse individualne značilnosti, ki omogočajo njeno identifikacijo.
• Razdeli se lahko le premoženje v skupni lasti. Treba je razumeti, da so državljani lahko lastniki le premičnin in nepremičnin.
• V pogodbi mora biti jasno navedeno, na koga in kolikšen delež določene premoženjske pravice se prenaša.
• Lastnina mora biti cenjen in vsebuje podrobnosti naslov in lastninski dokumenti za nepremičnino. Premoženje je mogoče oceniti neodvisno ali s pomočjo storitev neodvisnega cenilca.

Pri tem ni pomembno, na katerega od zakoncev je vpisana lastninska pravica ali na čigave stroške je bila nepremičnina kupljena.

V sporazumu je treba upoštevati tudi pridobljene obveznosti zakoncev, torej dolgove. V tem primeru je treba določiti postopek poplačila dolga. Če gre dolg na eno osebo, ga lahko drugi zakonec nadomesti z drugim premoženjem ali z denarno odškodnino.

Možno je, po presoji strank, zagotoviti dodatni pogoji ki niso v nasprotju z zakonodajo Ruske federacije. Vključuje odgovornost za neizpolnjevanje ali nepravilno izpolnjevanje obveznosti, pa tudi izpolnjevanje nepremoženjskih obveznosti med seboj.

Sporazum omogoča delitev premoženja ne enako. Zakonca si lahko po lastni presoji razdelita premoženje in skupno pridobljene dolgove. Na primer, stanovanje se lahko dodeli enemu od zakoncev ne samo kot celota, ampak tudi razdeljeno na neenake deleže. V tem primeru ne bi bilo odveč v besedilu samega dokumenta navesti, da se stranke strinjajo s takšno delitvijo in nimajo nobenih zahtevkov drug do drugega, kar bo potrdilo strinjanje s takšnimi pogoji.

Sklenitev dogovora

Za sklenitev sporazuma o delitvi premoženja sta potrebna želja in soglasje obeh zakoncev za njegovo sklenitev. Ob istem času zakon strank ne zavezuje obvezno pojdi k notarju. Seveda ga lahko sestavite v preprosti pisni obliki, vendar ga lahko naknadno izpodbijate na sodišču.

V tem primeru ima notarski sporazum moč sodnega akta in ga ni mogoče izpodbijati, če so izpolnjene vse zahteve zakona. Po njegovi sklenitvi je treba registrirati pravice novega lastnika do nepremičnine v Rosreestru, predložiti to pogodbo in potreben paket dokumentov za registracijo pravice.

Ta dokument je sestavljen v dvojniku, eno za vsako stran. Možno je tudi skleniti več sporazumov, ki se medsebojno dopolnjujejo ali pa se, nasprotno, izključujejo. Pri sestavljanju sporazumov, ki so v nasprotju drug z drugim, je treba enega od njih preklicati.

Pasti pogodbe o delitvi premoženja

Toda obstajajo primeri, ko se premoženje, pridobljeno pred formalizacijo razmerja, proda med zakonsko zvezo za nakup dražjega premoženja. V tem primeru je predmet delitve kot skupna lastnina.

Moj mož je kupil avto pred poroko. Njegova cena je 500 tisoč rubljev. Potem, ko sem formaliziral odnos z ženo, se je pojavila potreba po nakupu stanovanja. Toda znesek 500 tisoč rubljev ni bil dovolj za nakup. Na družinskem svetu je bila sprejeta odločitev o prodaji avtomobila in nakupu stanovanja.

Premoženje se lahko razdeli glede na vloženi denar, vendar mora mož sodišču dokazati, da je denar od prodaje avtomobila vložil v nakup doma.

V tem primeru, če zakonec dokaže, da je bilo premoženje pridobljeno pred poroko, se lahko delitev izvede ob upoštevanju sredstev, prispevanih od prodaje avtomobila.

Postopek za sklenitev sporazuma o delitvi premoženja

Torej lahko sporazum predvideva delitev premoženja po presoji zakoncev. Po sklenitvi takšnega sporazuma morata stranki upoštevati njegove pogoje. Izpolnitev obveznosti je zagotovljena s sodnim varstvom, saj se stranke lahko obrnejo na sodišče.

Če nepremičnina ni registrirana v imenu zakonca, ki bi mu morala pripadati po pogodbi, potem je za registracijo pravic na drugega zakonca potrebno priti v Rosreestr s to pogodbo in registrirati pravice do novega lastnika.

Ker je pogodba transakcija, ni dovoljena enostranska zavrnitev od njegovega izpolnjevanja obveznosti iz pogodbe. Če ena od strank tega dokumenta ni več zadovoljna z njegovimi pogoji, se lahko sestavi nov sporazum.

Registracija lastništva stanovanja na podlagi pogodbe o delitvi premoženja

Če je med možem in ženo sklenjen notarski sporazum o delitvi in ​​so izpolnjeni vsi obvezni pravni pogoji, potem ima pravno veljavo. Če želite registrirati svoje pravice, morate z njim priti do Rosreestr za registracijo lastninskih pravic na nepremičnini ali deležu na njej.

Skladno s tem bodo strankam na podlagi dogovora izdana nova potrdila - pravne listine. To velja samo za nepremičnine.

Sprememba in odpoved pogodbe

Lahko tudi določi postopek in pogoje za njeno prenehanje ali spremembo. Tako se za take dokumente uporabljajo pravila, ki jih določa civilna zakonodaja o transakcijah.

Iz norm civilnega in družinskega prava izhaja, da je ta dokument lahko spremenjen in razveljavljen kadarkoli po dogovoru obeh strani. Nova pogodba mora biti sestavljena v enaki obliki kot prejšnja, in sicer v pisni obliki in notarsko overjena.

Čeprav tega vprašanja ZK RF ne ureja jasno, na podlagi 11. člena Sklepa plenuma Vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne 5. novembra 1998 št. 5, v primeru, ko je po razvezi zakonske zveze na sodišču se ugotovi, da zakonca nista dosegla dogovora o tem, s kom bodo mladoletni otroci živeli v njih, o postopku in višini sredstev, ki se izplačujejo za preživnino otrok in (ali) zakonca, ki potrebujejo invalidnost, ter o delitvi. skupnega premoženja zakoncev, ali se ugotovi, da je bil tak sporazum sklenjen, pa so kršene koristi otrok ali enega od zakoncev, sodišče ta vprašanja vsebinsko reši hkrati z zahtevo za razvezo zakonske zveze.

Odgovornost za neizpolnitev pogodbe

Norme civilne zakonodaje določajo pravila za sklepanje transakcij. Namreč obe strani za zagrešitev tovrstnega posli mora biti:

1. sposobni, to je, da v celoti poročajo o svojih dejanjih;
2. postati polnoleten ali biti emancipiran.

V skladu z zakonom je v primeru neizpolnjevanja pogojev pogodbe predvidena odgovornost za kršitev obveznosti.

Stranka, ki ne bo pravilno izpolnjevala svojih obveznosti iz pogodbe, bo morala nadomestiti drugi stranki izgube in izgubljeni dobiček. Toda takšno vprašanje je treba rešiti na sodišču.

Če sporazum določa denarne obveznosti enega od zakoncev do drugega, se lahko obresti plačajo v skladu s čl. 395 Civilnega zakonika Ruske federacije. Tako zakonodajalec ščiti pravice obeh zakoncev iz sporazuma o delitvi premoženja.

Vprašanja naših bralcev in odgovori svetovalca

Kdaj je možno skleniti sporazum o delitvi premoženja?

To vrsto dokumenta je mogoče skleniti med zakonsko zvezo in ob njeni razvezi. Toda praviloma je ta sporazum sestavljen med razvezo zakonske zveze, saj se vprašanje delitve premoženja pojavi v času, ko družinski odnosi med možem in ženo ne obstajajo več. IC RF predvideva tudi triletno obdobje za delitev premoženja med bivšima zakoncema.

Zakaj je potreben pisni dogovor?

Pogodbo je treba skleniti v pisni obliki, saj ji ustna oblika ne daje pravne veljave. Če se torej odnosi med zakoncema skrhajo in nekdo ne bo želel izpolniti ustnega dogovora, bo drugi strani skoraj nemogoče dokazati neizpolnitev ali nepravilno izpolnitev obveznosti. V zvezi s tem je pisna oblika zagotovilo varstva pravic v prihodnje.