მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა ქონების დაქირავებაზე. ინდივიდუალური მეწარმის მეუღლის თანხმობა – იურიდიული მომსახურება – LiveJournal. მეუღლის თანხმობა იჯარის ხელშეკრულების რეგისტრაციისას

სასამართლო პრაქტიკის მიმოხილვაში, რუსეთის ფედერაციის უზენაესმა სასამართლომ ისაუბრა მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებულ თანხმობაზე მიღებულ გადაწყვეტილებაზე, როდესაც მოქალაქემ შეიძინა მიწის ნაკვეთი (). ამ ვითარებაში სასამართლო მოქალაქეების მხარეს დადგა და საქმის გარემოებები შემდეგნაირად განვითარდა ().

გლეხური (ფერმის) მეურნეობის უფროსმა მიმართა კრასნოდარის ტერიტორიის ქონებრივ ურთიერთობების დეპარტამენტს მიწის ნაკვეთზე საკუთრების მოპოვების თხოვნით, რომელიც მას უკვე ჰქონდა იჯარით. ეს ნაკვეთი ეკუთვნოდა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის კატეგორიას და იყო კრასნოდარის ტერიტორიის საკუთრება. დეპარტამენტმა უარი თქვა მოქალაქისთვის ამ ნაკვეთის საფასურად საკუთრებაში მიცემაზე, იმ მოტივით, რომ საჭიროა მომჩივნის მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა დოკუმენტების ნუსხაზე დაერთოს. ამ გადაწყვეტილების მიღებისას ხელისუფლება ეყრდნობოდა ადმინისტრაციულ რეგლამენტს შესაბამისი საჯარო სამსახურის გაწევისთვის.

აღნიშნული გადაწყვეტილების ბათილად ცნობის მოთხოვნით მოქალაქემ სასამართლოს მიმართა. მაგრამ როგორც პირველი, ისე სააპელაციო ინსტანციის სასამართლოებმა ის უარყვეს. ისინი შეთანხმდნენ, რომ ადმინისტრაციული რეგულაციების ფორმალური მოთხოვნების დაცვა სავალდებულოა, თუ მოქალაქეს სურს მიიღოს შესაბამისი სახელმწიფო სერვისი.

ჩაითვლება თუ არა ერთ-ერთი მეუღლის მიერ დაკისრებული სესხის დავალიანება მათ საერთო ვალებად, თუ მეორე მეუღლე არ დათანხმდება სესხის მიღებას? პასუხი არის "გადაწყვეტილებების ენციკლოპედია. ხელშეკრულებები და სხვა გარიგებები" GARANT სისტემის ინტერნეტ ვერსია. მიიღეთ სრული წვდომა 3 დღით უფასოდ!

რუსეთის ფედერაციის უზენაესმა სასამართლომ არ დაეთანხმა სასამართლოების დასკვნებს, გააუქმა მათი სასამართლო აქტები და საქმე ახალი განხილვისთვის გაგზავნა. მან გაიხსენა, რომ მოქმედი საოჯახო კანონმდებლობით, მეორე მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობის მოპოვების აუცილებლობა ერთ-ერთმა მეუღლემ უნდა დაასრულოს უძრავი ქონების განკარგვის გარიგება და გარიგება, რომელიც საჭიროებს ნოტარიულად დამოწმებას და (ან) რეგისტრაციას. კანონით დადგენილი ().

სასამართლოს აზრით, მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების შეძენის გარიგება არ აკმაყოფილებს ზემოთ ჩამოთვლილ არცერთ კრიტერიუმს. ეს არ არის უძრავი ქონების განკარგვის გარიგება და არ საჭიროებს სანოტარო დამოწმებას, ასევე არ აქვს სავალდებულო სანოტარო ფორმა, მხოლოდ სავალდებულო წერილობითი (). გარდა ამისა, იგი არ ექვემდებარება სახელმწიფო რეგისტრაციას, ვინაიდან რეგისტრირებულია მხოლოდ უძრავი ქონების საკუთრებაში გადაცემა.

სხვათა შორის, ერთ წელზე მეტი ხნის წინ რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებულმა ძალებმა რუსეთის ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს მსგავსი ბრძანება გამოსცეს. შემდეგ სასამართლომ აღნიშნა, რომ ტენდერის ჩატარების გარეშე მიწის საკუთრების შესაძენად მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა არ არის საჭირო, ხოლო უწყებრივი დოკუმენტის დებულება საპირისპიროს ვარაუდობდა.

რუსეთის ფედერაციის უზენაესმა სასამართლომ მიიღო მსგავსი გადაწყვეტილება სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთის იჯარის ხელშეკრულების რეგისტრაციაზე უარის თქმის შემთხვევაში (). ამის შესახებ მან თავისი პრაქტიკის მიმოხილვაშიც ისაუბრა.

სასამართლომ განაცხადა, რომ ამ შემთხვევაში მეუღლის თანხმობა არ არის საჭირო. მაგრამ კონკრეტული შემთხვევის თავისებურება ის იყო, რომ უფლებამოსილ ორგანოს (მეიჯარეს) და მეწარმეს (მოიჯარეს) შორის დაიდო ხელშეკრულება ამ მიწის ნაკვეთის იჯარის ხელშეკრულებაში ლიზინგის მიმღების მხრით ამ უკანასკნელის მიერთების შესახებ. რუსეთის ფედერაციის უზენაესმა სასამართლომ გადაწყვიტა, რომ თუ მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა იყო საჭირო, ამან შეიძლება გამოიწვიოს კანონის ბოროტად გამოყენება. ბოლოს და ბოლოს, თუ მეუღლე არ დათანხმდება, მოქალაქე ვერ შეასრულებს მიწის იჯარის ხელშეკრულების დადების ვალდებულებას, რაც მისთვის უარყოფით შედეგებს გამოიწვევს.

ვადიმ, საღამო მშვიდობისა.

თქვენს შეკითხვას პასუხობს ფინანსთა სამინისტროს წერილი.

რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტრო
წერილი
26.04.2013
№ 03-11-11/14657

Კითხვა:Ინდივიდუალური
მეწარმე იყენებს გამარტივებულ საგადასახადო სისტემას მიღებული შემოსავლების მიმართ
სამეწარმეო საქმიანობას, დაბეგვრის ობიექტს წარმოადგენს „შემოსავლები“.
ამავდროულად, საერთო ერთობლივ ქონებაში მეუღლესთან, რომელიც არ ფლობს
ინდივიდუალური მეწარმის სტატუსი, არის არასაცხოვრებელი ფართი,
შეძენილი ქორწინების დროს, მაგრამ რეგისტრირებულია მეუღლის სახელზე -
ინდივიდუალური. აქვს თუ არა მეწარმეს უფლება მის ფარგლებში
სამეწარმეო საქმიანობა გაქირავებაზე (მეუღლის თანხმობით,
ნოტარიულად დამოწმებული) მითითებულ ქონებას მესამე
პირები (ინდივიდუალური მეწარმეები და ორგანიზაციები) საკუთარი სახელით, წოდების გარეშე.
შენობის მფლობელი (უძრავი ქონების უფლების რეგისტრაციის მოწმობაში
ქონებას მიუთითებს მხოლოდ კანონის ერთი სუბიექტი - მეუღლე)?

პასუხი:
საგადასახადო და საბაჟო სატარიფო პოლიტიკის დეპარტამენტმა განიხილა
გაასაჩივროს გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენების პროცედურა და,
მიმართვაში მოცემული ინფორმაციის საფუძველზე იუწყება შემდეგი.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 606-ე მუხლის თანახმად (შემდგომში -
რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი) იჯარის (ქონების იჯარის) ხელშეკრულებით, გამქირავებელი
(მეიჯარე) იღებს ვალდებულებას, უზრუნველყოს დამქირავებელი (მოქირავნე) ქონებით
დროებითი ფლობისა და გამოყენების ან დროებითი საფასურისთვის
გამოყენება.

ამ შემთხვევაში ქონების იჯარის უფლება ეკუთვნის მის მფლობელს
(რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 608-ე მუხლი). გამქირავებელი ასევე შეიძლება იყოს უფლებამოსილი პირები
კანონით ან მფლობელმა გააქირაოს ქონება.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 253-ე მუხლის მე-2 პუნქტი ადგენს, რომ ქონების განკარგვა,
ერთობლივი საკუთრება, ხორციელდება ყველასთან შეთანხმებით
მონაწილეები, რაც ივარაუდება იმისდა მიუხედავად, თუ რომელი მონაწილე
კეთდება გარიგება ქონების განკარგვაზე.

ამასთან დაკავშირებით, ინდივიდუალური მეწარმე იყენებს გამარტივებულ
საგადასახადო სისტემას, უფლება აქვს, განხორციელების ფარგლებში
ბიზნეს საქმიანობა, არასაცხოვრებელი ფართების გაქირავება,
დარეგისტრირდა მეუღლეზე მისი თანხმობით, დამოწმებული
სანოტარო პროცედურა.

ამ შემთხვევაში იბეგრება მითითებული ქონების გაქირავებიდან მიღებული შემოსავალი
გამარტივებული საგადასახადო სისტემის ფარგლებში გადასახადი შესაბამისად
რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 26.2 თავი.

ამასთან, გაცნობებთ, რომ ფინანსთა სამინისტროს შესახებ დებულების შესაბამისად
რუსეთის ფედერაცია, დამტკიცებული მთავრობის დადგენილებით
რუსეთის ფედერაცია 2004 წლის 30 ივნისით N 329 და რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს დებულება,
დამტკიცებულია რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 2012 წლის 15 ივნისის N 82n ბრძანებით ფინანსთა სამინისტროში.
რუსეთი განიხილავს მოქალაქეების ინდივიდუალურ და კოლექტიურ მიმართვებს და
ორგანიზაციები რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს იურისდიქციის საკითხებზე.

უფრო მეტიც, დებულებისა და დებულებების შესაბამისად, თუ
კანონმდებლობა სხვაგვარად არ არის გათვალისწინებული, არ განიხილება არსებითად
მოთხოვნები ხელშეკრულებების ექსპერტიზის შესახებ, შემადგენელი და სხვა
ორგანიზაციების დოკუმენტები, ასევე კონკრეტული ეკონომიკის შეფასების შესახებ
სიტუაციები.

თუმცა პრაქტიკაში ვიცი, რომ ეს არ არის საჭირო.

ამჟამად მიწის ნაკვეთს ბევრი მოქალაქე ქირაობს. გარიგების ეს ფორმა ითვლება ყველაზე მისაღებად, რადგან შესყიდვა ყველასთვის ხელმისაწვდომი არ არის.

კერძო პირების საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთები შეიძლება გაიცეს სარგებლობაში. მაგრამ უფლებების დროებით გადაცემას ასევე ახორციელებენ მოქალაქეებისთვის, ორგანიზაციებისთვის სახელმწიფო და მუნიციპალური ორგანოები.

გარიგება ხორციელდება კანონით დადგენილი წესით. თუ გამქირავებელი არის სრული მფლობელი, მაშინ არ უნდა იყოს სირთულეები. თავისებურება აქვს იმ ქონების იჯარის რეგისტრაციას, რომლის უფლებაც აქვთ მესამე პირებს.

ერთ-ერთი დაინტერესებული მოქალაქე შეიძლება იყოს მესაკუთრის ქმარი ან ცოლი. მნიშვნელოვანია იცოდეთ, რომ მათ ოფიციალურად უნდა შეადგინონ ნებართვა. მიწის ნაკვეთის იჯარაზე მეუღლის სანოტარო თანხმობის შედგენისას აუცილებელია საკანონმდებლო ნორმების გახსენება.

ცნებების განმარტება

იჯარა არის გარიგება პირებს შორის, რომლის დროსაც გარკვეული ქონება გადადის სარგებლობაში. იგი გაიცემა დროებით და ითვალისწინებს ქონებით სარგებლობის საფასურს.

ურთიერთობების საკანონმდებლო რეგულირება ხორციელდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსით. ასევე, გარკვეული წესები ნაკვეთების გადაცემასთან დაკავშირებით ასახულია რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსში.

ხელშეკრულების გაფორმებისას უნდა გაფორმდეს იჯარის ხელშეკრულება. გამქირავებლად ინიშნება ნაკვეთის მესაკუთრე. მეორე მხარის დაქირავება ითვლება მოიჯარად.

მონაწილეებს შეუძლიათ იმოქმედონ ინდივიდუალურად. ისინი აღიარებულნი არიან როგორც რიგითი მოქალაქეები ან ინდივიდუალური მეწარმეები.

ასევე შესაძლებელია ხელშეკრულების გაფორმება იურიდიულ პირებს შორის:

• კერძო კომპანიები;
• სამთავრობო სააგენტოები;
• მუნიციპალური ხელისუფლება;
• შერეული ფორმის ფირმები.

ხაზგასმულია დოკუმენტის ზოგიერთი მახასიათებელი. ის უნდა იყოს წერილობითი ფორმით . ხელშეკრულება არ საჭიროებს ნოტარიულად დამოწმებას. თუ გარიგება გრძელვადიანია, ის უნდა დარეგისტრირდეს Rosreestr-ში.

ასევე, ფუნქციები მოცემულია იმის მიხედვით, თუ ვინ არის ნაკვეთის მფლობელი. რეგისტრაცია რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის სპეციალური დებულებების შესაბამისად ხდება იმ შემთხვევაში, თუ სახელმწიფო ორგანოს აქვს საკუთრების უფლება.

იმისდა მიხედვით, თუ ვინ არის გამქირავებელი, ნაკვეთების გადაცემა შესაძლებელია:

• პირები;
• იურიდიული პირები;
• ტერიტორიის ადმინისტრაცია.

კერძო საკუთრების შემთხვევაში აქცენტი აუცილებელია სამოქალაქო და მიწის კანონმდებლობაზე. მფლობელს უფლება აქვს თავად გადაწყვიტოს ნაკვეთების გამოსაყენებლად მიწოდების შესაძლებლობა.

თუ მუნიციპალური მიწა იჯარით არის გაცემული, პროცედურა ექვემდებარება ექსკლუზიურად რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის მოთხოვნებს.

მასში ნათქვამია:

• საიტების გამოყენების პირობები;
• ქირის განსაზღვრის პროცედურა;
• სატენდერო პროცესი.

სახელმწიფო და მუნიციპალური საკუთრებით სარგებლობის უფლება მხოლოდ აუქციონში გამარჯვებულს ეძლევა.

იჯარა შეიძლება განსხვავდებოდეს ხანგრძლივობით. თუ იგი გაიცემა სამიდან ხუთ წლამდე ვადით, ითვლება მოკლევადიანი. თუ ის 49 წლამდე გაგრძელდა, საუბარია გრძელვადიან ურთიერთობაზე.

რამდენიმეთვიანი (ერთ წლამდე) ხელშეკრულების გაფორმებისას არ არის საჭირო დოკუმენტის სავალდებულო რეგისტრაცია. სხვა სიტუაციებში, აუცილებელია დაუკავშირდეთ Rosreestr-ს გარიგების დასადასტურებლად.

ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობის ნიმუში

რასაც კანონი მოითხოვს

რუსეთის ფედერაციის საოჯახო კოდექსის 35-ე მუხლი აღნიშნავს მეუღლეთა საკუთრების, სარგებლობისა და განკარგვის საკითხებს, რაც საერთოდ ითვლება. მეორე პუნქტიდან გამომდინარე, გარიგების განხორციელებისას მნიშვნელოვანია მეორე მხარის თანხმობის მიღება.

მუხლი 35. მეუღლეთა საერთო ქონების ფლობა, გამოყენება და განკარგვა

ნორმიდან გამონაკლისი გათვალისწინებულია 35-ე მუხლის მე-3 პუნქტით. იგი აღნიშნავს, როდის არის საჭირო პროცედურის ჩატარების ნებართვა ნოტარიულად.

მეორე მხარემ თანხმობა უნდა მისცეს, თუ სახელმწიფო გარიგება ეხება საერთო საკუთრებას. სხვა სიტუაციებში, როდესაც მოქალაქე არის კანონიერი მფლობელი, ნებართვა არ არის საჭირო.

თუ მეწარმე ადგენს სადავო იჯარის ხელშეკრულებას, მაშინ საერთო ქონების განკარგვა არ ხდება. ამრიგად, რუსეთის ფედერაციის საოჯახო კოდექსის 35-ე მუხლი არ ვრცელდება ამ სიტუაციებზე.

თუ უძრავი ქონება, რომელსაც ბევრი მფლობელი ჰყავს, იჯარით არის გაცემული, მაშინ ხელშეკრულება იდება თითოეულ მათგანთან. ეს ნორმები დადგენილია რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის მუხლებში.

სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული ნაკვეთების სარგებლობაში გადაცემისას უძრავი ქონების ყველა მფლობელმა უნდა გააფორმოს იჯარის ხელშეკრულება. მათ ეს უნდა გააკეთონ სამი თვის განმავლობაში.

ჩამოტვირთეთ მიწის იჯარის ხელშეკრულების ფორმა

საკადასტრო პასპორტის ნიმუში მიწის ნაკვეთისთვის:

როგორ ავიღოთ მიწა გამოსაყენებლად

მუნიციპალიტეტის ან სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთის მიღებისას, ჯერ უნდა მიიღოთ მათი თანხმობა. გაქირავება ხორციელდება მხოლოდ სავალდებულო ტენდერის შემდეგ. მოახლოებული აუქციონების შესახებ ინფორმაციას სხვადასხვა მედია არხები ავრცელებს.

ნაკვეთის მისაღებად, ხელშეკრულება უნდა დაიდოს. იგი წერილობითია და არ საჭიროებს ნოტარიულად დამოწმებას. რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის 26-ე მუხლის შესაბამისად, თუ იჯარა გაიცემა ერთი წლით ან მეტით, აუცილებელია დაუკავშირდეთ Rosreestr-ის ხელისუფლებას.

მუხლი 26. დოკუმენტები მიწის ნაკვეთებზე უფლებების შესახებ

იჯარის ხელშეკრულების შედგენის რამდენიმე მახასიათებელია:

• მხარეებს შეუძლიათ თავიანთი შეხედულებისამებრ შეიტანონ დოკუმენტებში გარკვეული პუნქტები. თუმცა, ისინი არ უნდა ეწინააღმდეგებოდეს მოქმედ კანონმდებლობას.
• აკრძალულია დოკუმენტიდან არსებითი პუნქტების გამორიცხვა. მათ გარეშე ის ჩაითვლება უკანონოდ და გარიგება ბათილად.
• დეტალურად უნდა იყოს აღწერილი იჯარის საგანი – მიწის ნაკვეთი. მნიშვნელოვანია მიეთითოს მიწის ყველა მახასიათებელი და მდებარეობა.
• თქვენ უნდა შეიყვანოთ ქირის ოდენობა. იგი დგინდება მხარეთა შეთანხმებით. თუმცა, არცერთ მათგანს არ შეუძლია ცალმხრივად შეცვალოს ზომა გაფრთხილების გარეშე.
• მითითებულია ხელშეკრულების მოქმედების ვადა. თუ ის არ არის, ხელშეკრულება ითვლება შეუზღუდავად.
• ერთი წლის ან მეტი ხნის განმავლობაში დოკუმენტის გაფორმებისას, საჭიროა მისი რეგისტრაცია Rosreestr– ში. სხვა შემთხვევებში, შეგიძლიათ გაუმკლავდეთ მარტივი წერილობითი ფორმით.

ამონაწერი იურიდიული პირების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან

Საჭირო საბუთები

საიჯარო ხელშეკრულების დასასრულებლად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი შეიძლება განსხვავდებოდეს იმისდა მიხედვით, თუ ვინ არის ჩართული გარიგებაში. თუ ხელშეკრულება გაფორმებულია ფიზიკურ პირებს შორის, საკმარისია გქონდეთ პასპორტები. მოიჯარეს ასევე შეუძლია მოითხოვოს საკუთრების საკუთრების საბუთების წარდგენა.. ეს განიხილება საკუთრების მოწმობა, ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება.

თუ გარიგება განხორციელდება იურიდიული პირის მონაწილეობით, მათ შეუძლიათ მოითხოვონ:

• სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა;
• წესდების ასლი;
• იურიდიული პირის დოკუმენტებზე ხელმოწერის უფლებამოსილება;
• ამონაწერი იურიდიული პირების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან.

ასევე მნიშვნელოვანია საკადასტრო პასპორტი და საიტის გეგმა, ამონაწერი სახელმწიფო რეესტრიდან მასზე განთავსებული შენობისთვის.

ჩამოტვირთეთ მიწის საკადასტრო პასპორტის ფორმა

ჩამოტვირთეთ ამონაწერი უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრიდან

ჩამოტვირთეთ სასაზღვრო გეგმის ფორმა

განაცხადი ნაკვეთის გაქირავებაზე წარდგენილი უნდა იყოს. სახელმწიფო მიწების გადაცემა ხდება მხოლოდ ტენდერის შემდეგ . ამ მიზნით რჩება განაცხადი, ასევე ირიცხება დეპოზიტი. ბოლო მოქმედება დასტურდება შესაბამისი ქვითრით.

რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის TIN ნიმუში

იმისათვის, რომ დოკუმენტმა მიიღო იურიდიული ძალა, ის უნდა დარეგისტრირდეს Rosreestr-ის ტერიტორიულ ოფისში.

ამისათვის მხარეებს უნდა ჰქონდეთ:

• პასპორტები, რომელთა დახმარებით ხდება იდენტიფიკაცია (ფიზიკური პირებისთვის);
• შემადგენელი დოკუმენტაცია და სარეგისტრაციო დოკუმენტები (იურიდიული პირებისთვის): TIN, რეგისტრაციის მოწმობა, გენერალური დირექტორის დანიშვნის ბრძანება, დაწესებულების წესდება;
• იჯარის ხელშეკრულების ორი ეგზემპლარი;
• ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ გაცემული მიწის ნაკვეთის იჯარის ნებართვა;
• მიწის ნაკვეთის სათაური დოკუმენტები (თუ კერძო მესაკუთრეს აქვს საკუთრების უფლება);
• განაწილების დოკუმენტები;
• საკადასტრო პასპორტი;
• ადგილზე არსებული შენობის საკუთრების ამსახველი დოკუმენტები;
• სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ფაქტის დამადასტურებელი ქვითარი.

სახელმწიფო რეგისტრაციის პროცედურის დასაწყებად მოქალაქემ უნდა წარადგინოს შესაბამისი განცხადება.

ზოგჯერ საბუთების სია იცვლება. ეს ხდება Rosreestr-ის სპეციალისტების მიერ გამოვლენილ ცალკეულ შემთხვევებში.. მნიშვნელოვანია წინასწარ განსაზღვროთ, რა დოკუმენტები გჭირდებათ.

მიწის ნაკვეთის დაქირავებაზე მეუღლის წერილობითი თანხმობის რეგისტრაცია და ნიმუში

თუ მეუღლეს საერთო საკუთრების უფლებით მიწის ნაკვეთიდან მხოლოდ წილი აქვს, მაშინ საჭიროა მეორე ნახევრის ნებართვა. უფრო მეტიც, ეს წესი ორივე მხარეს ეხება.

თანხმობის არარსებობის შემთხვევაში გარიგება შეიძლება ბათილად გამოცხადდეს სასამართლოს გადაწყვეტილებით. ამ სიტუაციაში მნიშვნელოვანი იქნება იმის დამტკიცება, რომ მეუღლეს არ ეცნობა მიწის გადაცემის პროცედურის შესახებ ან შეცდომაში შეიყვანეს.

ქორწინების დროს შეძენილი მთელი ქონება ერთობლივ საკუთრებად ითვლება. ამიტომ ცოლ-ქმარს შეუძლიათ ნივთების თანაბარი წილით განკარგვა. ქორწინებამდე შეძენილი ან მემკვიდრეობით მიღებული ნივთები კლასიფიცირდება როგორც ცალკეული ნივთები.

ჩამოტვირთეთ მეუღლის თანხმობის ნიმუში მიწის იჯარაზე

ტრანზაქციის შესრულებისას მნიშვნელოვანია ქმრის/ცოლისგან ნებართვის მიღება.

დოკუმენტის შედგენისას შეგიძლიათ ყურადღება გაამახვილოთ მეუღლის თანხმობის მაგალითზე მიწის ნაკვეთის დაქირავებაზე:

მეუღლის თანხმობა მიწის დაქირავებაზე

ქალაქი მოსკოვი, რუსეთის ფედერაცია

მე, მოქალაქე ანოფრიევა ლიუბოვ კონსტანტინოვნა, დაბადებული 1974 წლის 14 სექტემბერს, დაბადების ადგილი, დაბადების ადგილი, მოსკოვი, რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე, სქესი ქალი, პასპორტი 0311 058923, გაცემული მოსკოვის შინაგან საქმეთა დეპარტამენტის მიერ 2011 წლის 3 ნოემბერს. , რეგისტრირებულია მისამართზე: მოსკოვი, ქ. ლეპეშკინა, სახლი 123, აპ.. 89, როგორც იგორ ვალენტინოვიჩ ანოფრიევის ცოლი, ქორწინება დარეგისტრირდა 2003 წლის 10 ოქტომბერს მოსკოვის სამოქალაქო რეესტრის ოფისის მიერ, მე ვაძლევ ნებართვას, დავაფორმო და დარეგისტრირდე ქმედებები იჯარის ხელშეკრულებით მიწის ნაკვეთზე. მისამართი: მოსკოვი, ქ.. სადოვაია, 69 წლის, 2696 კვადრატული მეტრი ფართობით. ვიცი იჯარის პირობები და ყოველთვიური გადასახადის ოდენობა.

მეუღლის მიმართ არანაირი მატერიალური პრეტენზია არ არსებობს.

ხელმოწერა ___________________

მეუღლის თანხმობა მეუღლესთან მიწის ნაკვეთის იჯარით გაცემაზე. მეუღლეები, თუ მათ შორის შეთანხმებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, ერთობლივად ფლობენ და სარგებლობენ საერთო ქონებაზე. ერთობლივი საკუთრებაში არსებული ქონების განკარგვა ხდება ყველა მონაწილის თანხმობით, რაც ივარაუდება იმისდა მიუხედავად, თუ რომელი მონაწილე დებს გარიგებას ქონების განკარგვაზე.

ერთობლივ საკუთრებაში თითოეულ მონაწილეს უფლება აქვს დადოს გარიგებები საერთო ქონების განკარგვის მიზნით, თუ სხვა რამ არ გამომდინარეობს ყველა მონაწილის შეთანხმებიდან. საერთო საკუთრებაში ერთ-ერთი მონაწილის მიერ გაკეთებული საერთო ქონების განკარგვასთან დაკავშირებული გარიგება შეიძლება ბათილად გამოცხადდეს დარჩენილი მონაწილეების მოთხოვნით იმ მოტივით, რომ გარიგების დამდებელ მონაწილეს არ გააჩნდა აუცილებელი უფლებამოსილება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ეს დადასტურდება. რომ გარიგების მეორე მხარემ იცოდა ან აშკარად უნდა სცოდნოდა ამის შესახებ.

მეუღლეების მიერ ქორწინების დროს შეძენილი ქონება მათი ერთობლივი საკუთრებაა, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც მათ შორის შეთანხმებით ამ ქონებაზე განსხვავებული რეჟიმი არ არის დადგენილი.

ქონება, რომელიც ეკუთვნოდა თითოეულ მეუღლეს ქორწინებამდე, ისევე როგორც ერთ-ერთი მეუღლის მიერ ქორწინების დროს საჩუქრად ან მემკვიდრეობით მიღებული ქონება.
პირადი მოხმარების ნივთები (ტანსაცმელი, ფეხსაცმელი და ა.შ.), გარდა სამკაულებისა და სხვა ძვირადღირებული ნივთებისა, თუმცა ქორწინების დროს შეძენილი მეუღლის საერთო სახსრების ხარჯზე, აღიარებულია მეუღლის საკუთრებად, რომელმაც გამოიყენა ისინი.
თითოეული მეუღლის ქონება შეიძლება აღიარებულ იქნეს მათ ერთობლივ საკუთრებად, თუ დადგინდება, რომ ქორწინების დროს განხორციელდა ინვესტიციები მეუღლეთა საერთო ქონებიდან ან მეორე მეუღლის პირადი ქონებიდან, რამაც მნიშვნელოვნად გაზარდა ამ ქონების ღირებულება (ძირითადი რემონტი). , რეკონსტრუქცია, ხელახალი აღჭურვა და ა.შ.). ეს წესი არ მოქმედებს, თუ მეუღლეებს შორის შეთანხმებით სხვა რამ არის გათვალისწინებული.
ექსკლუზიური უფლება ინტელექტუალური საქმიანობის შედეგზე, რომელიც ეკუთვნის ასეთი შედეგის ავტორს (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 1228-ე მუხლი) არ შედის მეუღლეთა საერთო საკუთრებაში.. ამასთან, ასეთი შედეგით მიღებული შემოსავალი არის მეუღლეთა ერთობლივი საკუთრება, თუ მათ შორის შეთანხმებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

იხილეთ სხვა სახის სანოტარო თანხმობა

მეუღლის თანხმობა მიწის იჯარის ხელშეკრულების დადებასა და რეგისტრაციაზე

მეუღლის თანხმობა ნიმუშის დაქირავებაზე

მიწის ნაკვეთის დაქირავებაზე მეუღლის თანხმობა

ქალაქი -- --- რეგიონი, რუსეთის ფედერაცია
ათი აგვისტო ორი ათასი ---

მე, გრ. სრული სახელი, დაბადებული 01/11/1911, დაბადების ადგილი ---- რეგიონი, რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე, სქესი ქალი, პასპორტი 01 01 222222, გაცემული ქალაქის პოლიციის დეპარტამენტის მიერ. -- 01/11/2011, დეპარტამენტის კოდი 222-222, რეგისტრირებულია: ქ. - - -, როგორც ცოლი, სრული სახელი, ქორწინება რეგისტრირებულია 22.22.1922 წელს -ქალაქის რეესტრის ოფისის მიერ . -, მე ჩემს თანხმობას ვაძლევ ჩემს მეუღლეს, სრულ სახელს, დავასკვნათ და დავარეგისტრირო საიჯარო ხელშეკრულება მისამართზე მდებარე მიწის ნაკვეთისთვის: -----, 12579 კვ.მ ფართობზე, ქირავდება და ჩემთვის ცნობილი პირობებით.

მე არ მაქვს არანაირი მატერიალური ან სხვა პრეტენზია ჩემი მეუღლის მიმართ.

მეუღლისადმი ეს თანხმობა შედგენილია და ხელმოწერილია ორ ეგზემპლარად, რომელთაგან ერთი რჩება სანოტარო ბიუროს --- სანოტარო უბნის საქმეებში, საფოსტო მისამართი: ქ. ---, მეორე გაიცემა სრული სახელწოდებით.

თანხმობის ტექსტი ხმამაღლა წამიკითხა ნოტარიუსმა და შეესაბამება ჩემს ნების გამოვლენას.

ხელმოწერა: _________________________________________________________________

მეწარმე არის არასაცხოვრებელი ფართის მფლობელი, რომელიც მდებარეობს განუყოფელ მიწის ნაკვეთზე, რომელიც ეკუთვნის რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ სუბიექტს. უფლებამოსილმა ორგანომ (მოიჯარემა) და მეწარმემ (მოიჯარემა) გააფორმეს ხელშეკრულება მეწარმის მიერ იჯარაზე მიერთების შესახებ. ამ მიწის ნაკვეთზე ხელშეკრულება მოიჯარის მხარეზე მყოფ პირთა სიმრავლით.

მარეგისტრირებელმა ორგანომ უარი თქვა ამ იჯარის ხელშეკრულების რეგისტრაციაზე იმ მოტივით, რომ წარდგენილ დოკუმენტებში არ იყო მეწარმის მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა მითითებული გარიგების დასრულებაზე ან დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს, რომ მეწარმე ხელშეკრულების გაფორმების დროს არ იყო დაქორწინებული.

შეუძლია თუ არა გამქირავებელს აღიაროს ასეთი უარი უკანონოდ მოსკოვის საარბიტრაჟო სასამართლოში?

Საღამო მშვიდობისა

RF IC-ის 35-ე მუხლი „მეუღლეთა საერთო საკუთრების საკუთრება, გამოყენება და განკარგვა“ ზუსტად არეგულირებს მეუღლეთა საერთო საკუთრების საკუთრების, გამოყენებისა და განკარგვის ურთიერთობებს. ხელოვნების მე-2 პუნქტის შესაბამისად. RF IC 35, როდესაც ერთ-ერთი მეუღლე დებს გარიგებას მეუღლეთა საერთო ქონების განკარგვის შესახებ, ვარაუდობენ, რომ იგი მოქმედებს მეორე მეუღლის თანხმობით.

ამ წესის გამონაკლისს შეიცავს ხელოვნების მე-3 პუნქტი. რუსეთის ფედერაციის IC 35, რომლის თანახმად, მეორე მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობის მოპოვების აუცილებლობაა საჭირო, რომ ერთ-ერთმა მეუღლემ დაასრულოს უძრავი ქონების განკარგვის გარიგება და გარიგება, რომელიც მოითხოვს ნოტარიულად დამოწმებას და (ან) რეგისტრაციას დადგენილი წესით. კანონით.

ამრიგად, ხელოვნება. RF IC 35 მიზნად ისახავს მეუღლეთა საერთო ქონების განკარგვის სამართლებრივი რეჟიმის განსაზღვრას და, სხვა საკითხებთან ერთად, ადგენს წესს, რომლის მიხედვითაც ერთ-ერთმა მეუღლემ დაასრულოს გარიგება, რომელიც მოითხოვს რეგისტრაციას დადგენილი წესით. კანონით აუცილებელია მეორე მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობის მიღება.

ამ ნორმიდან გამომდინარეობს, რომ მეუღლის თანხმობა საჭიროა მხოლოდ მაშინ, როდესაც მეორე მეუღლე ახორციელებს სახელმწიფო რეგისტრაციას დაქვემდებარებულ გარიგებას საერთო ქონების განკარგვაზე.

როდესაც მეწარმე დებს სადავო იჯარის ხელშეკრულებას, არ ხდება მეუღლეთა საერთო ქონების განკარგვა და, შესაბამისად, ხელოვნების დებულებები. RF IC 35 მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობის მიღების აუცილებლობის შესახებ.

სახელმწიფო საკუთრებაში არსებულ მიწის ნაკვეთზე განლაგებული უძრავი ქონების მესაკუთრეთათვის იჯარის ხელშეკრულების დადების ვალდებულება დამქირავებლის მხარეს მყოფ პირთა მრავლობით გამომდინარეობს ხელოვნების დებულებებიდან. რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის 36, ძალაშია 2015 წლის 1 მარტამდე და ხელოვნება. . რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის 3920, ძალაშია მითითებული თარიღის შემდეგ, მეუღლის თანხმობის მიუხედავად.

ამავდროულად, ხელოვნების მე-8 პუნქტის თანახმად. 3920 რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის პუნქტის შესაბამისად გაფორმებული მიწის იჯარის ხელშეკრულების უფლებამოსილ ორგანოში წარდგენის დღიდან 3 თვის განმავლობაში. მიწის ნაკვეთის მოიჯარეების მიერ ამ მუხლის მე-6 მუხლით, უფლებამოსილი ორგანო ვალდებულია მიმართოს სასამართლოს მოთხოვნით, აიძულოს მათში არსებული შენობის, ნაგებობის ან შენობის საავტორო უფლებების მფლობელები, რომლებმაც არ წარუდგინეს უფლებამოსილ ორგანოს ხელმოწერილი იჯარა. ხელშეკრულება მიწის ნაკვეთზე, ამ საიჯარო ხელშეკრულების დადება.

ხელოვნების დებულებების კიდევ ერთი ინტერპრეტაცია. რუსეთის ფედერაციის IC 35-მა შეიძლება გამოიწვიოს კანონის ბოროტად გამოყენება, რადგან თუ არსებობს მიწის ნაკვეთის იჯარის ხელშეკრულების დადების ვალდებულება დამქირავებლის მხარეზე რამდენიმე პირთან, მოქალაქე ვერ შეძლებს ამ ვალდებულების შესრულებას ამ ვალდებულების არარსებობის შემთხვევაში. მეუღლის ნება, რაც გამოიწვევს მისთვის უარყოფით შედეგებს (სახელმწიფო მოვალეობა, სამართლებრივი ხარჯები, რომლებიც წარმოიქმნება, როდესაც უფლებამოსილი ორგანო მიმართავს სასამართლოს მიწის ნაკვეთის იჯარის ხელშეკრულების დადების მოთხოვნით), აგრეთვე შეუსრულებლობა. იჯარის ხელშეკრულების დადების იძულების შესახებ მიღებული სასამართლო აქტი.

შესაბამისად, მიწის იჯარის ხელშეკრულების დადების მიზნით მუხ. რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის 3920 არ საჭიროებს მოიჯარის მეუღლის თანხმობას.

Ყველაფერი საუკეთესო შენ. Დაგვიკავშირდით.

იჯარის ხელშეკრულებაზე სახელმწიფო რეგისტრაციაზე უარის თქმის საფუძვლად, Rosreestr-ის ოფისმა მიუთითა დეპარტამენტის მიერ გარიგების მხარის მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობის არარსებობაზე - მიწის ნაკვეთის მოიჯარე ბ.მ. ბაღდასარიანის ოჯახის მითითებით კოდი.

„მეუღლეთა საერთო საკუთრების საკუთრება, სარგებლობა და განკარგვა“ საოჯახო კოდექსი ზუსტად არეგულირებს მეუღლეთა საერთო საკუთრების საკუთრების, სარგებლობისა და განკარგვის ურთიერთობებს.

საოჯახო კოდექსის, როდესაც ერთ-ერთი მეუღლე დებს გარიგებას მეუღლეთა საერთო ქონების განკარგვის შესახებ, ვარაუდობენ, რომ იგი მოქმედებს მეორე მეუღლის თანხმობით.

საოჯახო კოდექსი, რომლის მიხედვითაც საჭიროა მეორე მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობის მიღების აუცილებლობა, რათა ერთ-ერთმა მეუღლემ დაასრულოს უძრავი ქონების განკარგვის გარიგება და კანონით დადგენილი წესით ნოტარიულად დამოწმება და (ან) რეგისტრაცია საჭირო გარიგება.

საოჯახო კოდექსი მიზნად ისახავს მეუღლეთა საერთო ქონების განკარგვის სამართლებრივი რეჟიმის განსაზღვრას და, სხვა საკითხებთან ერთად, ადგენს წესს, რომლის მიხედვითაც ერთ-ერთმა მეუღლემ დაასრულოს გარიგება, რომელიც მოითხოვს რეგისტრაციას დადგენილი წესით. კანონით, აუცილებელია მეორე მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობის მიღება.

აქედან გამომდინარეობს, რომ მეუღლის თანხმობა საჭიროა მხოლოდ მაშინ, როდესაც მეორე მეუღლე დებს გარიგებას სახელმწიფო რეგისტრაციას საერთო ქონების განკარგვის მიზნით.

როდესაც ბაღდასარიან ბ.მ.-ს აფორმებს საკამათო იჯარის ხელშეკრულებას, არ ხდება მეუღლეთა საერთო ქონების განკარგვა და, შესაბამისად, საოჯახო კოდექსის დებულებები მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობის მიღების აუცილებლობის შესახებ არ ვრცელდება დადებისას სამართლებრივ ურთიერთობებზე. ამ იჯარის ხელშეკრულების.

ზოგჯერ საბუთების სია იცვლება. ეს ხდება Rosreestr-ის სპეციალისტების მიერ გამოვლენილ ცალკეულ შემთხვევებში. მნიშვნელოვანია წინასწარ განსაზღვროთ, რა დოკუმენტები გჭირდებათ. მიწის ნაკვეთის დაქირავებაზე მეუღლის წერილობითი თანხმობის რეგისტრაცია და ნიმუში, თუ მეუღლეს აქვს მიწის ნაკვეთის მხოლოდ წილი საერთო საკუთრების უფლებით, მაშინ საჭიროა მეორე ნახევრის ნებართვა. უფრო მეტიც, ეს წესი ორივე მხარეს ეხება. თანხმობის არარსებობის შემთხვევაში გარიგება შეიძლება ბათილად გამოცხადდეს სასამართლოს გადაწყვეტილებით. ამ სიტუაციაში მნიშვნელოვანი იქნება იმის დამტკიცება, რომ მეუღლეს არ ეცნობა მიწის გადაცემის პროცედურის შესახებ ან შეცდომაში შეიყვანეს. ქორწინების დროს შეძენილი მთელი ქონება ერთობლივ საკუთრებად ითვლება. ამიტომ ცოლ-ქმარს შეუძლიათ ნივთების თანაბარი წილით განკარგვა. ქორწინებამდე შეძენილი ან მემკვიდრეობით მიღებული ნივთები კლასიფიცირდება როგორც ცალკეული ნივთები.

იჯარის ხელშეკრულების რეგისტრაცია (მეუღლის თანხმობა)

რუსეთის ფედერაციის საოჯახო კოდექსის 35-ე მუხლის მე-3 პუნქტის თანახმად, იმისათვის, რომ ერთ-ერთმა მეუღლემ დაასრულოს გარიგება უძრავი ქონების განკარგვის შესახებ და გარიგება, რომელიც მოითხოვს ნოტარიულად დამოწმებას და (ან) რეგისტრაციას კანონით დადგენილი წესით, აუცილებელია მეორე მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობის მისაღებად. ამრიგად, საერთო უძრავი ქონების განკარგვის უფლების არსებობის დამადასტურებელი დოკუმენტი არის მეორე მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა, რომელიც უნდა წარედგინოს სარეგისტრაციო ორგანოებს ივლისის ფედერალური კანონის მე-17 მუხლის 1-ლი პუნქტის მე-9 პუნქტის საფუძველზე. 1997 წლის 21 N 122-FZ "უძრავ ქონებაზე უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ და მასთან გარიგებები".

მიწის ნაკვეთის იჯარის გაფორმებისთვის საჭიროა თუ არა მეუღლის თანხმობა?

რუსეთის ფედერაციის საოჯახო კოდექსი). გადაიხადეთ პასუხისთვის განაგრძეთ დიალოგი

• მეუღლის თანხმობა რეგ. პალატა ამას მოითხოვს. 1997 წლის 21 ივლისის N 122-FZ ფედერალური კანონის მე-17 მუხლის 1-ლი პუნქტის მე-9 პუნქტი „უძრავ ქონებაზე უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციისა და მასთან გარიგებების შესახებ“ ადგენს, რომ არსებობის, წარმოშობის, შეწყვეტის სახელმწიფო რეგისტრაციის საფუძველი, უძრავ ქონებაზე უფლებების გადაცემა, შეზღუდვა (დატვირთვა) და მასთან გარიგებები არის ... სხვა დოკუმენტები, რომლებიც რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად ადასტურებენ უფლებების არსებობას, წარმოქმნას, შეწყვეტას, გადაცემას, შეზღუდვას (დატვირთვას).
  გადაიხადეთ პასუხისთვის განაგრძეთ დიალოგი
• ნატალია, გამარჯობა, ხელოვნების შესაბამისად.

CCP Anonymous-ის გამოყენების ახალი წესები, თქვენ დაწერეთ: წესები ყველასთვის ერთნაირი უნდა იყოს. თუ საქმიანობა არის მოგება, ნ... ნამცხვარი გამომცხვარი - გადაიხადე გადასახადი.
ფედერალური საგადასახადო სამსახური სოციალურ ქსელებში ეძებს კონდიტერებს ეს იმ ეშმაკების გამო, რომლებსაც არ სურთ გადასახადების გადახდა, პენსიის ჩამოყალიბება საკუთარი თავისთვის... ონლაინ სალარო აპარატების დანერგვა მცირე ბიზნესს აიძულებს ჩრდილში წავიდნენ. .
ეს უკვე მოხდა EGAIS Anonymous-თან, თქვენ დაწერეთ: დღეს REN TV-ზე აჩვენეს ტვერის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ეს ინსპექტორი... თქვენ გამოაცხეთ ტორტი - გადაიხადეთ გადასახადი. ფედერალური საგადასახადო სამსახური სოციალურ ქსელებში ეძებს კონდიტერებს.

ყურადღება

გადაიხადე გადასახადი და დაგიანგარიშონ გადასახადი 13... ნამცხვარი გამომცხვარი - გადაიხადე გადასახადი. ფედერალური საგადასახადო სამსახური ეძებს კონდიტერებს სოციალურ ქსელებში Nadine, თქვენ დაწერეთ: დავამატებ - ბანკი, რომელიც მეჩვენება (IMHO ეს არის) სამუშაოსთვის საკმაოდ მისაღები...

რაა სამართალი

იმისდა მიხედვით, თუ ვინ არის გამქირავებელი, ნაკვეთების გადაცემა შესაძლებელია:

• პირები;
• იურიდიული პირები;
• ტერიტორიის ადმინისტრაცია.

კერძო საკუთრების შემთხვევაში აქცენტი აუცილებელია სამოქალაქო და მიწის კანონმდებლობაზე. მფლობელს უფლება აქვს თავად გადაწყვიტოს ნაკვეთების გამოსაყენებლად მიწოდების შესაძლებლობა.

თუ მუნიციპალური მიწა იჯარით არის გაცემული, პროცედურა ექვემდებარება ექსკლუზიურად რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის მოთხოვნებს. მასში ნათქვამია:

• საიტების გამოყენების პირობები;
• ქირის განსაზღვრის პროცედურა;
• სატენდერო პროცესი.

სახელმწიფო და მუნიციპალური საკუთრებით სარგებლობის უფლება მხოლოდ აუქციონში გამარჯვებულს ეძლევა.

იჯარა შეიძლება განსხვავდებოდეს ხანგრძლივობით. თუ იგი გაიცემა სამიდან ხუთ წლამდე ვადით, ითვლება მოკლევადიანი.

მიწის იჯარის ხელშეკრულების რეგისტრაციისას მეუღლის თანხმობა

ინფორმაცია

გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე ინდივიდუალური მეწარმის ფიქსირებული შენატანების გაანგარიშებისას ის არ ითვალისწინებს ხარჯებს. ამბობენ, ყოველთვიურად ჩვენ თვითონ უნდა მივხედოთ... საიდან გავიგო, რა ფორმები უნდა წარადგინონ იურიდიულმა პირებმა სტატისტიკაში? ნადეჟდა-25, შენ დაწერე: კოლეგებო, ვინმემ ამიხსნათ ჩეკის დარტყმის მნიშვნელობა...

იჯარის ხელშეკრულების რეგისტრაციისას საჭიროა თუ არა მეუღლის თანხმობა?

ასევე შესაძლებელია ხელშეკრულების გაფორმება იურიდიულ პირებს შორის:

• კერძო კომპანიები;
• სამთავრობო სააგენტოები;
• მუნიციპალური ხელისუფლება;
• შერეული ფორმის ფირმები.

ხაზგასმულია დოკუმენტის ზოგიერთი მახასიათებელი. ის უნდა იყოს წერილობითი ფორმით. ხელშეკრულება არ საჭიროებს ნოტარიულად დამოწმებას. თუ გარიგება გრძელვადიანია, ის უნდა დარეგისტრირდეს Rosreestr-ში. ასევე, ფუნქციები მოცემულია იმის მიხედვით, თუ ვინ არის ნაკვეთის მფლობელი. რეგისტრაცია რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის სპეციალური დებულებების შესაბამისად ხდება იმ შემთხვევაში, თუ სახელმწიფო ორგანოს აქვს საკუთრების უფლება.

მეუღლის თანხმობა იჯარის ხელშეკრულების რეგისტრაციაზე

ჰმ.. მე პრომსვიაზბანკში ვარ... ჩვენი ორგანიზაცია კომერციულია, თუმცა თქვენ წერთ, რომ ისინი „ამოწურებენ“ ბ... ბანკების პირველი ადამიანური რეიტინგი. შედგენილია მეწარმის მიერ, რომლის ძველი ბანკი გაწმენდილია ცენტრალური ბანკის ნატალი B-ს მიერ, თქვენ დაწერეთ: bestiya7460, თქვენ თავად უნდა მოხვიდეთ კლინიკაში სპეციალურ ოთახში.

... ერთი დასვენების დღე შეიძლება გაიზარდოს საინტერესოა, თუ შპს უხდის დივიდენდებს ფიზიკურ პირს (შპს-ს წევრს), მაშინ აუცილებელია მიმართოს კ... როგორ აკონტროლებენ საგადასახადო ორგანოები ნაღდი ანგარიშსწორებით. CCP-ის გამოყენების ახალი წესები ბოლო დრომდე შესაძლებელი იყო როგორმე გამოსვლა, რადგან... მათ გამოიყენეს BSO. ივლისიდან – ესე იგი... სობიანინი იკვეხნიდა მოსკოვში ინდივიდუალური მეწარმეების რაოდენობის ზრდით. ყველაფერი ისე კარგადაა, როგორც მერს ეჩვენება? ანონიმური, შენ დაწერე: ალფა ბანკი არ მომეწონა, ტელეფონით შემოსვლა შეუძლებელია, კონკრეტული მენეჯერი არ არის...

მეუღლის თანხმობა მიწის იჯარის ხელშეკრულების რეგისტრაციაზე

ბუღალტერები განიხილავენ: ნამცხვრებზე გადასახადი, პრობლემები გამარტივებული საგადასახადო სისტემის ხარჯების გათვალისწინებით და Alfa Bank Nad.K, თქვენ დაწერეთ: ანონიმი, როდიდან გახდნენ GPC-ის ხელშეკრულებებით შემსრულებლები დასაქმებულები? აი... როგორ აკონტროლებენ საგადასახადო ორგანოები ნაღდი ანგარიშსწორებით. სალარო აპარატების გამოყენების ახალი წესები, მაგრამ ისინი აბსოლუტურად ურცხვად იყენებენ ყველაფერს საერთო ჯიბიდან, ამაში არაფრის შეტანის გარეშე. და თ... ონლაინ სალარო აპარატების დანერგვა მცირე ბიზნესს ჩრდილში წასვლას აიძულებს. ეს უკვე მოხდა EGAIS Nadezhda-25-თან დაკავშირებით, თქვენ დაწერეთ: კოლეგებო, ვინმემ ამიხსნათ, რა აზრი აქვს ჩეკის დარტყმას...

როგორ აკონტროლებენ საგადასახადო ორგანოები ფულადი ოპერაციებს. სალარო აპარატების გამოყენების ახალი წესები და მე, TKS (VLSI) მეშვეობით, მთელი ჩემი სურვილით, არ შემიძლია ნულოვანი RSV-ის წარდგენა დამსწრე პირთან ერთად... RSV და SZV-STAZH მონაცემები უნდა ემთხვეოდეს, წავიკითხე ჩიპები, რომ ხაბაროვსკის მკვიდრმა მიიღო ჯარიმა 100 ათასი რუბლით.

Leroy-ში შეძენილ 5 ბარად...

მეუღლის თანხმობა იჯარის ხელშეკრულების რეგისტრაციისას

ეს წესი არ გამოიყენება, თუ მეუღლეებს შორის შეთანხმება სხვაგვარად არის გათვალისწინებული. ამასთან, ასეთი შედეგით მიღებული შემოსავალი არის მეუღლეთა ერთობლივი საკუთრება, თუ მათ შორის შეთანხმებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.3.

ერთ-ერთი მეუღლის ვალდებულებებზე ანაზღაურება შეიძლება გამოყენებულ იქნეს მხოლოდ მის საკუთრებაში არსებულ ქონებაზე, აგრეთვე მეუღლეთა საერთო საკუთრებაში მის წილს, რაც მას დაერიცხება ამ ქონების გაყოფისას.4. საერთო საკუთრებაში მეუღლეთა წილის განსაზღვრის წესი მისი გაყოფისას და ასეთი გაყოფის წესი დადგენილია საოჯახო კანონით.

Rosreestr. ამისათვის მხარეებს უნდა ჰქონდეთ:

• პასპორტები, რომელთა დახმარებით ხდება იდენტიფიკაცია (ფიზიკური პირებისთვის);
• შემადგენელი დოკუმენტაცია და სარეგისტრაციო დოკუმენტები (იურიდიული პირებისთვის): TIN, რეგისტრაციის მოწმობა, გენერალური დირექტორის დანიშვნის ბრძანება, დაწესებულების წესდება;
• იჯარის ხელშეკრულების ორი ეგზემპლარი;
• ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ გაცემული მიწის ნაკვეთის იჯარის ნებართვა;
• მიწის ნაკვეთის სათაური დოკუმენტები (თუ კერძო მესაკუთრეს აქვს საკუთრების უფლება);
• განაწილების დოკუმენტები;
• საკადასტრო პასპორტი;
• ადგილზე არსებული შენობის საკუთრების ამსახველი დოკუმენტები;
• სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ფაქტის დამადასტურებელი ქვითარი.

სახელმწიფო რეგისტრაციის პროცედურის დასაწყებად მოქალაქემ უნდა წარადგინოს შესაბამისი განცხადება.
შემდეგ ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარეობს, რომ ოჯახის კოდექსის 35-ე მუხლის მე-3 პუნქტის მითითება ჩვენს შემთხვევაში არ არის კანონიერი და არ არის საჭირო მეუღლის თანხმობა? #8 IP/მასპინძელი: 213.208.188. რეგისტრაციის თარიღი: 19.03.2012 შეტყობინებები: 4,927 Re: მეუღლის თანხმობა აქ საერთო საკუთრებაზე არ არის საუბარი.

ეს განსხვავებული ურთიერთობაა - წაიკითხეთ არბიტრის შეტყობინება ზემოთ #9 IP/მასპინძელი: 89.109.8. Re: მეუღლის თანხმობა მეუღლის ინტერესებზე გავლენას ახდენს ქირავნობის გრძელვადიანი გადახდები, ამიტომ მეუღლის თანხმობა აუცილებელია #10 IP/მასპინძელი: 93.120.131.